Дата принятия: 01 августа 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2013 г. г. Зеленогорск
Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Жуков К.М.,
при секретаре Ануфриевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бороздиной Е. В. к С. С. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бороздина Е.В. обратилась в суд с заявлением о признании С. С.В. утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Бороздина Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права она и Бороздин В.Г. являются собственниками <адрес> в г. Зеленогорске. Квартира является их общей совместной собственностью. На данной жилплощади также зарегистрирован прежний пользователь квартирой С. С.В. При этом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец квартиры обязался сняться сам и снять пользователя С. С.В. с регистрационного учета в течение 14-и дней после регистрации данного договора. Однако до настоящего времени ответчик Серго Л.Н. свои обязательства не исполнила, поскольку ее сын продолжает оставаться зарегистрированным в квартире, что нарушает их имущественные права с мужем, как новых собственников этого жилого помещения и влечет для них дополнительные расходы.
В силу этого Бороздина Е.В. просит признать С. С. В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в г. Зеленогорске.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца Бороздин В.Г. в судебном заседании исковые требования Бороздиной Е.В. поддержал в полном объеме.
В судебное заседание ответчик С. С.В., вызванный повесткой по имеющемуся адресу его последнего места жительства ( г. Зеленогорск <адрес>) в судебное заседание не явился, каких-либо возражений или заявлений от него не поступило. При данных обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным и правильным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика представитель Отделения УФМС РФ по Красноярскому краю в г. Зеленогорске также не явился в судебное заседание, каких-либо возражений или заявлений от него не поступило. При данных обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным и правильным рассмотреть дело в отсутствие данного лица.
Заслушав объяснения сторон и изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования Бороздиной Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, что Бороздина Е.В. и Бороздин В.Г. являются собственниками <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края в праве собственности на жилое помещение, на основании договора купли-продажи от 08. 02.2013 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.(л.д.10)
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец получил за проданную квартиру все причитающиеся ему денежные средства и передал спорное жилое помещение покупателю.
Договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ исполнен покупателем полностью. Квартира передана во владение истцу.
Согласно п. 5.2 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавец, а также пользователь С. С.В., обязались сняться с регистрационного учета в течение 14-и календарных дней после регистрации договора и перехода права собственности. (л.д.8)
Переход права собственности спорного жилого помещения к истцу также зарегистрирован в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ
Однако до настоящего времени на данной жилплощади продолжает состоять на регистрационном учете бывший пользователь этой квартиры С. С. В..
Ответчик С. С.В. не является собственником указанного жилого помещения, до заключения договора купли-продажи выехал из квартиры, его вещей в квартире нет, однако он продолжает числиться на регистрационном учёте по данному адресу. При этом он не принимает участия в содержании жилого помещения, поддержании его технического и санитарного состояния, также не принимает участия в оплате по содержанию.
Ответчик не является членом семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ). Никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование, принадлежащим на праве собственности истцу жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.
Таким образом, ответчик не имеет права регистрации в спорной квартире, его прописка носит формальный характер, при этом нарушаются конституционные права собственников на свое имущество.
При таких обстоятельствах дела, считаю, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - спорной квартирой обоснованны.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бороздиной Е. В. удовлетворить.
Признать С. С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: Жуков К.М.
