Решение от 01 апреля 2014 года

    №2-324/2014
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 апреля 2014 года г.Янаул
 
 
    Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,
 
    при секретаре Нуртдиновой Т.В.,
 
    с участием истца Кашаповой Р.А.,
 
    представителя третьего лица Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан Ахраров И.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашаповой Р. А. к СПК «Марс» Янаульского района Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Кашапова Р.А. обратилась с иском к СПК «Марс» Янаульского района Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Свои требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ СПК «Марс» предоставил ей для проживания квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>. С того времени она с семьей проживает в данной квартире и пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные услуги. В настоящий момент ее семья решила приватизировать данное недвижимое имущество в свою собственность. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов у СПК «Марс» на указанную недвижимость она не может реализовать свое право собственности и зарегистрировать его.
 
    Истец Кашапова Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
 
    Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан Ахраров И.И., действующий на основании удостоверения № в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что не возражает признанию права собственности на квартиру и земельный участок за истцом
 
    Свидетель Садикова М.З. в судебном заседании показала, что Кашапова Р.С. с ДД.ММ.ГГГГ живет в <адрес> со своей семьей.
 
    Свидетель Муллаярова З.Р. в судебном заседании показала, что с Кашаповыми они соседи, живут в одном доме, они проживают в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
 
    Ответчик СПК «Марс» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается распиской в получении судебной повестки, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третьи лица Кашапов И.Ю., Кашапов И.И. в судебном заседании не возражали удовлетворению исковых требований.
 
    Суд, выслушав явившихся лиц, изучив представленные доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях данного закона.
 
    В соответствии с п.9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года 137–ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Судом установлено, что Кашаповой Р.А. СПК «Марс» в ДД.ММ.ГГГГ предоставлена <адрес>, где она проживает с семьей по настоящее время, несет расходы по ее содержанию, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Янаульский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., справкой СПК «Марс» № от ДД.ММ.ГГГГ года, пояснениями истца, представителя ответчика и свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.
 
    Согласно справке СПК «Марс» № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира не числится на балансе СПК «Марс» Янаульского района РБ.
 
    В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру у СПК «Марс» Кашапова Р.А. не может зарегистрировать свое право на спорную квартиру в порядке приватизации.
 
    Таким образом, право собственности Кашаповой Р.А. на спорную квартиру доказано в судебном заседании и ее требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1.
 
    Далее, как следует из выписки из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ г., за Кашаповой Р.А. числится земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, о чем сделана запись ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно справке Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Янаульский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., Кашапова Р,А. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с октября месяца ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из показаний свидетелей, данных в судебном заседании, не доверять которым у суда оснований не имеется, следует, что Кашапова Р.А. спорным земельным участком пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов Кашапова Р.А. не может зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок.
 
    Таким образом, поскольку земельный участок предоставлен Кашаповой Р.А. до введения в действие Земельного кодекса РФ, ее требования о признании права собственности на данный земельный участок подлежат удовлетворению в соответствии с п.9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года 137–ФЗ.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Кашаповой Р. А. к СПК «Марс» Янаульского района Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Кашаповой Р. А. право собственности:
 
    1). На квартиру общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., имеющую инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №, по плану, выданному Янаульским территориальным участком Нефтекамского филиала ГУП БТИ РБ, находящуюся по адресу: <адрес>.
 
    2). На земельный участок площадью 2618 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.
 
 
    Судья Янаульского
 
        районного суда                             Р.Р.Рафиков
 
        Решение вступило в законную силу