Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Дело № 2-550/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 апреля 2014г. г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Сухановой Л.А.,
при секретаре Сеговой Д.А.,
с участием: истца Михайлюка А.Н.,
ответчиков Шакировой Г.С., Шакирова Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлюка А.Н., действующего в своих интересах и в интересах <данные изъяты> М.А.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения к Шакировой Г.С., Шакирову Р.Р. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Михайлюк А.Н. обратился в суд с иском к Шакировой Г.С., Шакирову Р.Р. о вселении, определении порядка пользования квартирой. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес> Шакирова Г.С.- <данные изъяты> доли, Шакиров Р.Р.-<данные изъяты> доли. Он не имеет возможности пользоваться квартирой, так как ответчики не дает ему ключи и отказываются пускать в квартиру. Просил вселить его и его <данные изъяты> А. ДД.ММ.ГГГГ рождения в квартиру и выделить им в пользование жилые комнаты размером <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.; ответчикам Шакировой Г.С., Шакирову Р.Р. выделить в пользование жилые комнаты размером <данные изъяты>.м. и <данные изъяты>.м. Остальные помещения передать в общее пользование.
В судебном заседании истец Михайлюк А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что он является собственником <данные изъяты> доли в спорной квартире. Ответчики сменили замок, ключей у него нет. Ответчики не пускают его в квартиру, в течение года он не имеет возможности пользоваться квартирой. Сам проживает с женой и <данные изъяты> дочерью на съемной квартире.
Ответчик Шакирова Г.С. исковые требования не признала, пояснила, что она является собственником <данные изъяты> доли в спорной квартире, её сын Шакиров Р.Р.- <данные изъяты> доли. Она не пускает истца в квартиру и не пустит.
Ответчик Шакиров Р.Р. исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что он и его мать являются собственниками квартиры по <данные изъяты> доли каждый. В квартире проживает он, пользуется комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. У Шакировой Г.С. в квартире имеются вещи, в квартире она не живет. Они не пускали истца в квартиру.
Судом принято признание иска ответчиком Шакировым Р.Р.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает следующее.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилое помещение, никто не может быть произвольно лишён жилища.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 288 ГК РФ, гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По делу установлено, что истец Михайлюк А.Н. является собственником <данные изъяты> доли, ответчик Шакирова Г.С. является собственником <данные изъяты> доли, ответчик Шакиров Р.Р. является собственником <данные изъяты> доли четырехкомнатной квартиры по <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что на данный момент в спорной квартире проживает ответчик Шакиров Р.Р., ответчик Шакирова Г.С. в квартире не проживает, но периодически приходит в квартиру и в ней имеются её вещи. Ответчики являются между собой матерью и сыном. Истец не имеет возможности пользоваться квартирой. Ответчики не отрицали факта, что в спорную квартиру они истца не пускают. У Михайлюка А.Н. в собственности имеется комната по адресу: <адрес> в настоящее время он со своей супругой и <данные изъяты> А. ДД.ММ.ГГГГ рождения проживает на съемной квартире по адресу: <адрес>
Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Михайлюк А.Н. является отцом М.А. М.А. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ
Анализируя изложенное, суд находит исковые требования о вселении истца и его несовершеннолетней дочери в жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии с планом квартиры <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., площадь четырех жилых комнат составляет соответственно <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты>.м. Все комнаты являются изолированными.
Истец в спорной квартире не проживает и с ответчиками согласия в пользовании квартирой не достигли. Истец пояснил, что для него не имеет принципиального значения какими комнатами пользоваться. Судом установлено, что ответчик Шакиров Р.Р. пользуется комнатой площадью <данные изъяты> кв.м.
<данные изъяты> доле истца в праве собственности соответствует <данные изъяты> кв.м. жилой площади в спорной квартире. С учетом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить порядок пользования жилым помещением следующим образом: передать в пользование истцу и его несовершеннолетней дочери комнаты площадью <данные изъяты>.м. и <данные изъяты> кв.м.; ответчикам передать в пользование комнаты площадью <данные изъяты>.м. и <данные изъяты>.м.
Суд считает, что при этом права ответчиков, как собственников не ущемляются, так как предоставляемые им в пользование комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>.м. соответствуют их доле в праве собственности.
Места общего пользования подлежат передаче в пользование истцу, его дочери и ответчикам.
Суд считает необоснованными доводы ответчика Шакировой Г.С. о том, что истец не имеет права вселяться в квартиру, так как имеется решения суда. Новотроицким городским судом ДД.ММ.ГГГГ. было вынесено решение по иску Шакировой Г.С., Шакирова Р.Р. к А.Н.Р., А.Р.Н., Михайлюку А.Н. о признании договоров купли-продажи квартиры в г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. недействительными. В иске отказано, решение вступило в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Михайлюка А.Н., действующего в своих интересах и в интересах <данные изъяты> М.А.А. <адрес>. рождения к Шакировой Г.С., Шакирову Р.Р. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Вселить Михайлюка А.Н. и его <данные изъяты> М.А.А. ДД.ММ.ГГГГ. рождения в квартиру <адрес> Оренбургской области.
Определить порядок пользования квартирой по адресу: Оренбургская область, <адрес> следующим образом:
передать Михайлюку А.Н. и его <данные изъяты> М.А.А. ДД.ММ.ГГГГ. рождения в пользование комнату площадью <данные изъяты>.м. с лоджией площадью <данные изъяты>.м. и комнату площадью <данные изъяты>.м.;
передать Шакировой Г.С. и Шакирову Р.Р. в пользование комнаты площадью <данные изъяты>.м. и <данные изъяты>.м. с лоджией площадью <данные изъяты>.м.;
коридор, ванную комнату, туалет, кухню передать в общее пользование всех собственников квартиры.
Обязать Шакирову Г.С. и Шакирова Р.Р. не чинить препятствия Михайлюку А.Н. и его <данные изъяты> М.А.А. в пользовании квартирой по адресу: Оренбургская область <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Суханова Л.А. Решение обжаловано, оставлено без изменения, вступило в законную силу 14.07.2014 года.
