Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Дело № 2-380/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 апреля 2014 года гор. Брянск
Володарский районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи Рубцовой С.И.,
при секретаре Пыталевой К.В.,
с участием представителя истца Х. – Т.,
ответчика – М., её представителя – адвоката Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к М. о разделе дома в натуре, прекращении долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Х. обратилась в суд с настоящим иском в отношении жилого <адрес> А по <адрес>, который находится в долевой собственности – её в размере ? доли, М. в размере ? доли. Фактически жилой дом разделен на две изолированные части дома, однако с ответчиком не достигнуто договоренности об условиях раздела. В связи с чем, просила произвести раздел указанного жилого дома, выделив ей в собственность жилой дом, состоящий из помещений в лит. А: санузла№...., площадью 4 кв.м., жилой комнаты №...., площадью 9, 9 кв.м., жилой комнаты №...., площадью 18, 6 кв.м., жилой комнаты №.... площадью 5, 1 кв.м., коридора 2, 7 кв.м., и помещений в лит. А1, кухни №.... площадью 14, 6 кв.м., жилой комнаты №...., площадью 17, 7 кв.м., а всего общей площадью 73, 3 кв.м., а также холодную пристройку а1, площадью 8, 7 кв.м., холодную пристройку а2, площадью 2, 7 кв.м.. Прекратить право долевой собственности на спорный жилой дом между ней и ответчиком М..
В ходе рассмотрения дела, Х. уточнила заявленные требования, просила прекратить право долевой собственности на спорный жилой дом между ней и ответчиком М., разделить указанный жилой дом в натуре, выделив ей в собственность часть жилого дома, состоящую из помещений в лит. А: санузла№...., площадью 4 кв.м., жилой комнаты №.... площадью 9, 9 кв.м., жилой комнаты №.... площадью 18, 6 кв.м., жилой комнаты №...., площадью 5, 1 кв.м., коридора 2, 7 кв.м., и помещений в лит. А1, кухни №...., площадью 14, 6 кв.м., жилой комнаты №...., площадью 17, 7 кв.м., а всего общей площадью 73, 3 кв.м., а также холодную пристройку а1, площадью 8, 7 кв.м., холодную пристройку а2, площадью 2, 7 кв.м.. Выделить в собственность М. часть жилого дома, общей площадью 71, 8 кв.м., состоящую из помещений в лит. А, жилой комнаты №...., площадью 18, 6 кв.м., жилой комнаты №...., площадью 10 кв.м., помещений в лит. А2 – жилой комнаты №...., площадью 9, 3 кв.м., жилой комнаты №...., площадью 11, 4 кв.м., кухни №...., площадью 8, 3 кв.м., и помещений в лит. А3 – прихожей №...., площадью 14, 2 кв.м...
Истец Х. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, доверила представлять свои интересы Т..
Представитель истца Т. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик М. и её представитель Г. в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.
Дело рассмотрено с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из требований ч.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.
Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при определении подлежащей выделу доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном случае учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Судом установлено, что жилой дом за <адрес> <адрес>, общей площадью 145, 1 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности Х. и М., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.....
Как усматривается из данных ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ года, технического паспорта и поэтажного плана, указанный дом в настоящее время разделен и фактически представляет собой две отдельных изолированных части дома, у каждой из которых имеется отдельный вход и свои коммуникации. Каких-либо дополнительных работ по его переустройству и разделу не требуется.
В пользовании Х. находится изолированная часть дома в виде помещения № 1, общей площадью 73, 3 кв.м., состоящая из кухни № 1, площадью 14, 6 кв.м., санузла № 2, площадью 4, 7 кв.м., жилой комнаты № 3, площадью 9, 9 кв.м., жилой комнаты № 4, площадью 18, 6 кв.м., жилой комнаты № 5, площадью 5, 1 кв.м., коридора №6, площадью 2, 7 кв.м., жилой комнаты №7, площадью 17, 7 кв.м., а также пристройка за лит.а1, площадью 8, 7 кв.м., а2, площадью 2, 7 кв.м..
В пользовании М. находится изолированная часть дома в виде помещения № 2, общей площадью 71, 8 кв.м., состоящая из прихожей № 1, площадью 14, 2 кв.м.., жилой комнаты № 2, площадью 9, 3 кв.м., жилой комнаты № 3, площадью 18, 6 кв.м., жилой комнаты № 4, площадью 10 кв.м., жилой комнаты № 5, площадью 11, 4 кв.м., кухни № 6, площадью 8, 3 кв.м..
Принимая во внимание сложивший порядок пользования жилыми помещениями спорного домовладения, который приближен к долям сторон в праве общей собственности, учитывая, что в пользовании сторон фактически находятся две отдельных части дома с отдельными выходами и выделение их в качестве отдельных объектов недвижимого имущества возможно, суд считает возможным разделить в натуре жилой <адрес>.
В свою очередь режим общей долевой собственности сторон на указанный жилой дом подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Х. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Х. и М. на жилой <адрес>.
Разделить в натуре жилой <адрес> между собственниками Х. и М..
Признать за Х. право собственности на часть жилого <адрес> в виде помещения № 1, общей площадью 73, 3 кв.м., состоящего из кухни № 1, площадью 14, 6 кв.м., санузла № 2, площадью 4, 7 кв.м., жилой комнаты № 3, площадью 9, 9 кв.м., жилой комнаты № 4, площадью 18, 6 кв.м., жилой комнаты № 5, площадью 5, 1 кв.м., коридора №6, площадью 2, 7 кв.м., жилой комнаты №7, площадью 17, 7 кв.м., а также пристройки за лит.а1, площадью 8, 7 кв.м., пристройки за лит. а2, площадью 2, 7 кв.м..
Признать за М. право собственности на часть жилого <адрес> в виде помещения № 2, общей площадью 71, 8 кв.м., состоящего из прихожей № 1, площадью 14, 2 кв.м.., жилой комнаты № 2, площадью 9, 3 кв.м., жилой комнаты № 3, площадью 18, 6 кв.м., жилой комнаты № 4, площадью 10 кв.м., жилой комнаты № 5, площадью 11, 4 кв.м., кухни № 6, площадью 8, 3 кв.м..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись С. И. Рубцова
Копия верна. Судья С. И. Рубцова
Секретарь с/з К.В. Пыталева
