Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Дело № 2-1260/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2014 года г.Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Пискловой Ю. Н.,
при секретаре Емельяненко Д. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ларионова С. П. к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Савлук Т. А. , Потоцкая В. Н. , Шастина Н. В. , Шастин Д. А. , Дадыка С. А. , Барнасовская К. А. , Симбирева В. А. , Лапина И. И. , Лапин В. С. , Костыря Е. А., Костыря Я. И. , Костыря М. И. , Лощинина Л. В. , Проскурина Т. В. , Проскурин Д. А. , Завьялова И. Л. , Завьялова Д. А. , Дегтярева Л. Н. , Квитка А. В. , Терешина С. Ю. , Коцубицкая Е. В. , Колычева А. С. , Управление Росреестра по РО о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Савлук Т.А., Потоцкая В.Н., Шастина Н.В., Шастин Д.А., Дадыка С.А., Бернасовская К.А., Симбирева В.А., Лапина И.И., Лапин В.С., Костыря Е.А., Костыря Я.И., Костыря М.И., Лощинина Л.В., Проскурина Т.В., Проскурин Д.А., Завьялова И.Л., Завьялова Д.А., Дегтярева Л.Н., Квитка А.В., Терещина С.Ю., Коцубицкая Е.В., Колычева А.С., Управление Росреестра по РО, о признании права собственности. В обоснование иска указав, что Ларионовой С.П. на праве собственности принадлежат жилые комнаты №36-37,43, площадью 22.2 кв.м. в жилом помещении №119а, 121.
... Ворошиловским районным судом было вынесено решение о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии ...АД21 ...А по ... в ..., общей площадью 42.5 кв.м., в том числе жилой площадью 22.2 кв.м., состоящую из жилой комнаты № площадью 10.1 кв.м., жилой комнаты № площадью 12.1 кв.м., совмещенного санузла № площадью 5.5 кв.м., коридора № площадью 12.6 кв.м., кладовой № площадью 0.8 кв.м., коридора № площадью 1.4 кв.м..
Согласно п. 1 договора № на передачу жилых помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан от ... продавец передал в собственность, а приобретатель получил жилое помещение в коммунальной квартире, состоящей из 27 жилых комнат.
Доля состоит: из 2-х жилых комнат, обозначенными на плане в МУПТИи ОН номерами 36-37, 43, жилая площадь 22.2 кв.м.;-..., 121.
В пользование передаются подсобные помещения, обозначенные на плане в МУПТИи ОН номерами 34-35, 38-39-41, 40, 42 общей площадью 20.3 кв.м., находящиеся в индивидуальном пользовании семьи.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... серии 61-АЕ № право собственности зарегистрированно на жилые комнаты №36-37,43 (на плане МУПТИ и ОН), площадью 22.2 кв.м. в жилом помещении №119а, 121.
На основании вышеизложенного согласно указанного решения Ворошиловского суда общая площадь квартиры с учетом сохранения помещений в перепланированном состоянии №119а, 121 составляет 42.5 кв.м. Подсобные помещения, обозначенные на плане в МУПТИи ОН с номерами 34- 35, 38-39-41, 40, 42 общей площадью 20.3 кв.м., были предоставлены Администрацией Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону.
На основании изложенного истец просил суд прекратить право собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., жилые комнаты № площадью 22.2 кв.м. в жилом помещении №119а, 121. Признать право собственности за Ларионовой С.П. на жилые комнаты №36-37,43 площадью 22.2 кв.м. в жилом помещении №, подсобные помещения обозначенные на плане в МУПТИ и ОН номерами № общей площадью 20.3 кв.м., считать жилые помещения №119а, 121 общей площадью 42.5 кв.м.
Истец Ларионова С. П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истицы в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца Ларионовой С.П., действующая по доверенности Мишурина О.А., в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.
Представители ответчика - Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, обозрев материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению. Основания данного вывода следующие.
В соответствии со ст. 29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещении, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что истице Ларионовой С.П. на праве собственности принадлежат жилые комнаты №36-37,43 (на плане МУПТИ и ОН), площадью 22.2 кв.м. в жилом помещении №119а, 121 на основании договора № на передачу жилых помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан от 13.07.2010г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... серии №
... Ворошиловским районным судом было вынесено решение о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии ...А,121 ...А по ... в ..., общей площадью 42.5 кв.м., в том числе жилой площадью 22.2 кв.м., состоящую из жилой комнаты № площадью 10.1 кв.м., жилой комнаты № площадью 12.1 кв.м., совмещенного санузла № площадью 5.5 кв.м., коридора № площадью 12.6 кв.м., кладовой № площадью 0.8 кв.м., коридора № площадью 1.4 кв.м.
Согласно п. 1 договора № на передачу жилых помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан от ... продавец передал в собственность, а приобретатель получил жилое помещение в коммунальной квартире, состоящей из 27 жилых комнат.
Доля состоит: из 2-х жилых комнат, обозначенными на плане в МУПТИи ОН номерами 36-37, 43, жилая площадь 22.2 кв.м.;-..., 121.
В пользование передаются подсобные помещения, обозначенные на плане в МУПТИи ОН номерами 34-35, 38-39-41, 40, 42 общей площадью 20.3 кв.м., находящиеся в индивидуальном пользовании семьи.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... серии 61-АЕ № право собственности зарегистрированно на жилые комнаты №36-37,43 (на плане МУПТИ и ОН), площадью 22.2 кв.м. в жилом помещении №119а, 121. На основании вышеизложенного согласно указанного решения Ворошиловского суда общая площадь квартиры с учетом сохранения помещений в перепланированном состоянии №119а, 121 составляет 42.5 кв.м. Подсобные помещения, обозначенные на плане в МУПТИи ОН с номерами 34- 35, 38-39-41, 40, 42 общей площадью 20.3 кв.м., были предоставлены ....
По данным МУПТИ и ОН Савлук Т.А., Потоцкая В.Н., Шастина Н.В., Шастин Д.А., Дадыка С.А., Бернасовская К.А., Симбирева В.А., Лапина И.И., Лапин В.С., Костыря Е.А., Костыря Я.И., Костыря М.И., Лощинина Л.В., Проскурина Т.В., Проскурин Д.А., Завьялова И.Л., Завьялова Д.А., Дегтярева Л.Н., Квитка А.В., Терещина С.Ю., Коцубицкая Е.В., Колычева А.С. являются сособственниками долей в праве собственности на ... находящуюся по адресу: ....
Из материалов дела усматривается, что при выполнении перепланировки из подсобного помещения № самовольно устроен совмещенный санузел. В коридоре (пом.41) демонтированы две кладовки (пом.38,39), в результате чего увеличилась площадь коридора (пом.38-39-41).
За счет присоединения части помещений общего пользования (пом.34- 35, 38-39-41) к ... увеличена площадь данной квартиры.
В соответствии со ст.41 ЖК РФ п. 1,2 собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в коммунальной квартире, изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире.
В соответствии с постановлением Мэра ... от 04.04.2008г. № данное строение переведено из разряда специализированных жилых помещений (общежитий) в статус жилого дома.
Учитывая мнение (согласие) нанимателей помещений № в коммунальной № многоквартирного жилого ...А по ..., МУ «ДМИБ ...», как собственник муниципальной доли в общедолевой собственности многоквартирного жилого дома не возражает против присоединения части помещений общего пользования к ..., 121, так как этим улучшается комфортность проживания в данной квартире, о чем указано в письме МУ «ДМИБ ...».
В силу п. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктами 1, 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В случаях же, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).
Суд установил, что самовольно осуществленная перепланировка и переоборудование в квартире была выполнена для улучшения жилищных условий истца.
Помимо этого, необходимо отметить, что в судебном заседании судом не установлено, что выполненное переоборудование в квартире нарушило чьи - либо права и законные интересы, либо создало угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ларионова С. П. к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Савлук Т. А. , Потоцкая В. Н. , Шастина Н. В. , Шастин Д. А. , Дадыка С. А. , Барнасовская К. А. , Симбирева В. А. , Лапина И. И. , Лапин В. С. , Костыря Е. А., Костыря Я. И. , Костыря М. И. , Лощинина Л. В. , Проскурина Т. В. , Проскурин Д. А. , Завьялова И. Л. , Завьялова Д. А. , Дегтярева Л. Н. , Квитка А. В. , Терешина С. Ю. , Коцубицкая Е. В. , Колычева А. С. , Управление Росреестра по РО, о признании права собственности - удовлетворить.
Прекратить право собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., жилые комнаты №36-37,43 (на плане МУПТИ и ОН), площадью 22.2 кв.м. в жилом помещении №119а, 121.
Признать право собственности за Ларионова С. П. на жилые комнаты №36-37,43 (на плане МУПТИ и ОН), площадью 22.2 кв.м. в жилом помещении №119а, 121, подсобные помещения обозначенные на плане в МУПТИ и ОН номерами № общей площадью 20.3 кв.м., считать жилые помещения № общей площадью 42.5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 07.04.2014 года.
Судья:
