Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Дело № 2-262/14 Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Моршанск 01 апреля 2014 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
Федерального судьи Лужецкой В.И.
при секретаре Г.Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Е.П. к С.П.П. о расторжении договора передачи жилого дома с условием пожизненного содержания,
У С Т А Н О В И Л:
Т.Е.П. обратилась в суд с иском к С.П.П. о расторжении договора передачи жилого дома с условием пожизненного содержания.
Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней Т.Е.П. с одной стороны и С.П.П. и Б.Н.Г. с другой стороны, был заключен договор передачи жилого дома с условием пожизненного содержания, удостоверенный нотариусом <адрес> и <адрес> К.Л.Г., зарегистрированный в реестре №.
В соответствии с данным договором, принадлежащий Т.Е.П. на праве собственности жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, был передан в собственность С.П.П. и Б.Н.Г. в равных долях с условием, что последние, согласно договору, обязались пожизненно полностью содержать истицу, обеспечивая её питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранением за ней право пожизненного бесплатного пользования указанным жилым домом. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питание, одежда, необходимая помощь) определена сторонами не менее двух установленных законом минимальных заработных плат.
Т.Е.П. в полном объеме выполнены обязательства, определенные договором передачи жилого дома с условием пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ. За С.П.П. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
Однако, со стороны С.П.П. обязательства, определенные договором передачи жилого дома с условием пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ не выполняются в полном объеме с момента заключения указанного договора.
С ДД.ММ.ГГГГ Т.Е.П. и по настоящее время не получила от С.П.П. ни денежного, ни какого-либо материального содержания, а также какого-либо непосредственного её содержания в виде питания или другого ухода.
Кроме того, С.П.П. не выполняются обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества 1/2 доли жилого дома.
Ссылаясь на то, что С.П.П. в одностороннем порядке отказался от исполнения своих обязательств, определенных договором передачи жилого дома с условием пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ, чем существенно нарушил условия договора, в результате чего, она в полном объеме лишилась, на что вправе была рассчитывать при заключении указанного договора, в связи с чем Т.Е.П. обратилась в суд с иском о расторжении договора передачи жилого дома с условием пожизненного содержания.
В судебном заседании истица Т.Е.П. поддержала свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила расторгнуть договор передачи жилого дома с условием пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней Т.Е.П. и С.П.П., предметом которого является 1/2 доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом <адрес> и <адрес> К.Л.Г., зарегистрированный в реестре за № и, прекратить право собственности С.П.П. на 1/2 доли вышеуказанного жилого дома. Вернуть в её собственность 1/2 долю жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель истицы Т.Е.П. – К.С.А., действующий на основании доверенности, поддержал доводы своей доверительницы и просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик С.П.П. в судебное заседание на неоднократные вызовы (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке. О причинах неявки суд в известность не поставлен. С заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.
Третье лицо, на стороне истицы, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Б.Н.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований Т.Е.П.. При этом пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Т.Е.П. заключила с ней и С.П.П. договор передачи жилого дома с условием пожизненного содержания. Условия данного договора она исполняет в соответствии с его требованиями. Однако, со стороны С.П.П. обязательства, определенные договором передачи жилого дома с условием пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ не выполняются в полном объеме с момента заключения указанного договора.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Т.Е.П. обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно п.1 ст. 601 ГК РФ – по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Согласно договору передачи жилого дома с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, Т.Е.П. передала Б.Н.Г. и С.П.П. в равных долях каждому (по одной второй) принадлежащий ей на праве собственности целый жилой дом с условием пожизненного содержания с иждивением, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 42,10 кв.м., в том числе жилой 25,50 кв.м., кадастровый номер №, запись регистрации №.
По вышеуказанному договору С.П.П. и Б.Н.Г. обязались пожизненно полностью содержать Т.Е.П., обеспечивая её питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранив за ней право пожизненного бесплатного пользования вышеуказанным жилым домом.
Данный договор подписан сторонами и нотариально удостоверен нотариусом К.Л.Г..
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании договора передачи жилого дома с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ года, С.П.П. является собственником 1/2 доли одноэтажного жилого сборно-щитового дома, площадью 42,10 кв.м., в том числе жилой 25,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Сособственник – Б.Н.Г. 1/2.
Согласно ч. 1, 2 ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ - при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
В силу ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля на стороне истицы М.Л.А., пояснила, что Т.Е.П. её соседка. Подтверждает, что за Т.Е.П. ухаживает Б.Н.Г., готовит ей пищу, покупает продукты, стирает, убирает в доме, обрабатывает огород. Брата Т.Е.П. С.П.П. она не знает, так как никогда его не видела.
Как установлено в судебном заседании, С.П.П. своих обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Т.Е.П. не исполняет. Он проживает в <адрес>, к Т.Е.П. по месту её жительства не приезжает, в связи с чем не имеет возможности приобретать продукты питания, лекарства, одежду для Т.Е.П.. Кроме того, он не исполняет обязательства по приготовлению пищи для Т.Е.П., по приобретению одежды, не ухаживает за ней и не оказывает другой необходимой помощи.
В связи с чем, суд считает необходимым расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ и передать Т.Е.П. в собственность 1/2 долю жилого дома № по ул. <адрес> области.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае судебные расходы, понесенные истицей, составляют 200 руб. (уплата госпошлины за рассмотрение настоящего иска), вследствие чего суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика в пользу Т.Е.П..
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Т.Е.П. – удовлетворить.
Расторгнуть договор передачи жилого дома с условием пожизненного содержания, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Т.Е.П. и С.П.П., предметом которого является 1/2 доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности С.П.П. на 1/2 долю жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> К.Л.Г., зарегистрированного в реестре за №.
Передать Т.Е.П. в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с С.П.П. в пользуТ.Е.П. 200 (двести) руб. в счет возмещения судебных расходов.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: В.И. Лужецкая
Решение изготовлено в окончательной форме: 04 апреля 2014 года.
Федеральный судья: В.И. Лужецкая
