Дата принятия: 01 апреля 2014г.
№ 2- 503/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2014 года г.Вологда
Судья Вологодского районного суда Вологодской области Коновалова Н.Б.,
с участием истца Кучинскас О.А.
при секретаре Борковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучинскас О.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Кучинскас О.А. обратилась с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, указав, что постановлением администрации Пудегского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок общей площадью ... га для ведения личного подсобного хозяйства. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Данный участок непосредственно примыкает к дому истца, используется ею по назначению.
В 2013 году она обратилась в комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о предоставлении ей данного участка в аренду, но ей было отказано в связи с тем, что ею своевременно не был заключен договор аренды и, следовательно, арендные отношения не возникли. Кроме того, комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района осуществляет распоряжение свободными земельными участками, вышеуказанный участок не является свободным, используется истцом, следовательно, распорядиться им – предоставить в аренду КУМИ ВМР не имеет права. Привести в соответствие правоотношения по аренде вышеуказанного земельного участка без обращения в суд не представляется возможным.
Просит суд признать за ней право аренды на земельный участок с кадастровым № общей площадью ... га, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Кучинскас О.А. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, указав, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку в постановлении не указан срок аренды, что является обязательным условием аренды, кроме того, участок не отмежеван, договор аренды не заключен, арендные платежи не вносились. Просит дело рассмотреть без его участия (л.д.23).
Представитель 3-го лица администрации Старосельского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие (л.д. 17).
Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.20-21). Суд, заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, установил следующее.
Постановлением администрации Пудегского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ Кучинскас О.А. предоставлен в аренду земельный участок площадью ... га, в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.5), однако, договор аренды Кучинскас О.А. своевременно не был заключен.
Из объяснений истца и представленных материалов дела следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый № истец использует данный участок по назначению, вносит арендную плату, т.е. с 1992 года Кучинскас О.А. надлежащим образом осуществляла права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, но не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать договор аренды спорного земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.
Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.
Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу постановления администрации Пудегского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцу в аренду земельного участка, суду не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.8 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Кучинскас О.А. - удовлетворить.
Признать за Кучинскас О.А. право аренды земельного участка площадью ... кв. м., с кадастровым №, расположенного на землях населенных пунктов, с местоположением: <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.Б.Коновалова
