Дата принятия: 01 апреля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2014 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О.В.,
при секретаре Никишиной С.И.,
с участием:
представителя истца: Туркиной А.С. по нотариальной доверенности Павлюковой Л.Л.,
представителя 3-го лица ТСЖ « Тульская 5-а»- Никаноровой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-127-2014года по иску Туркиной А.С. к администрации МО Суворовский район Тульской области о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,
установил:
Туркина А.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что она является собственником квартиры №, в доме №, по <адрес> на основании документов: договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает в своем заявлении Туркина А.С., она за время проживания в указанной квартире для улучшения жилищных условий сделала перепланировку, а именно: в жилой комнате площадью <данные изъяты>. разобрана перегородка, и объединена комната и кухня, в коридоре разобрала встроенный шкаф.
Согласно заключению специалиста № 2 от 16.01.2014 года, после перепланировки квартира, №, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и пригодна к дальнейшей эксплуатации.
Несущие конструкции квартиры - стены перекрытия находятся в хорошем состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Иным образом сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии, по адресу: <адрес>, <адрес>, не представляется возможным.
Истец Туркина А.С. просит сохранить жилое помещение квартиру №, в доме №, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе: жилой площадью <данные изъяты>., в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Истец Туркина А.С. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по её иску о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии рассмотреть в её отсутствие, с участием представителя по нотариальной доверенности Павлюковой Л.Л.. Исковые требования поддерживает полностью и просит иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Туркиной А.С. по нотариальной доверенности Павлюкова Л.Л. в судебном заседании исковые требования Туркиной А.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном ( переустроенном) состоянии поддержала полностью. Дополнительно пояснила, что Туркина А.С. для улучшения жилищных условий в квартире <адрес> сделала перепланировку, объединила комнату <данные изъяты> и кухню, вместо 3-х жилых комнат стало 2 комнаты, и в результате объединения комнаты и кухни образовалась столовая площадью <данные изъяты>. Сохранение на месте перепланировки и переоборудования квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Иск просит удовлетворить полностью.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Туркиной А.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, назначенное на 01 апреля 2014 года, рассмотреть в отсутствие представителя, на основании представленных суду доказательств, в соответствии с действующим законодательством.
3-е лицо представитель ТСЖ « Тульская 5-а» председатель ТСЖ Никанорова Н.П. в судебном заседании исковые требования Туркиной А.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии поддержала полностью и просила иск удовлетворить.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается документально. В письменном заявлении просит дело по иску Туркиной А.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, рассмотреть в отсутствие представителя. Иск на усмотрение суда.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комнаты.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Туркина А.С. является собственником квартиры <адрес>, на основании документов: договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права 71-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документально.
Истец Туркина А.С. за время проживания в указанной квартире для улучшения жилищных условий сделала перепланировку и переоборудование, а именно: объединила комнату <данные изъяты> и кухню, вместо 3-х жилых комнат стало 2 комнаты, и в результате объединения комнаты и кухни образовалась столовая площадью <данные изъяты>
Согласно заключению специалиста № 2 от 16.01.2014 года, после перепланировки квартира, № расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и пригодна к дальнейшей эксплуатации.
Несущие конструкции квартиры - стены перекрытия находятся в хорошем состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Иным образом сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии, по адресу: <адрес>, <адрес>, не представляется возможным.
Свидетели: ФИО9 и ФИО8, каждая, в судебном заседании пояснила, что они проживают в одном доме с Туркиной А.С., она их соседка. Туркина А.С. для улучшения жилищных условий в своей квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, сделала перепланировку, объединила комнату площадью <данные изъяты>. и кухню, вместо 3-х жилых комнат стало 2 комнаты, и в результате объединения комнаты и кухни образовалась столовая. Интересы других лиц перепланировкой и переустройством, не нарушены.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Туркиной А.С. о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии удовлетворить полностью.
Сохранить жилое помещение – квартиру №, в жилом доме №, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в перепланированном (переустроенном) состоянии., принадлежащую по праву собственности - общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.,- Туркиной А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Решение может быть в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
