Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2014 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Вахитовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Б.С. к Касимову С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившим права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, указывая на то, что является собственником на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По спорному адресу значится зарегистрированным по месту жительства ответчик, фактически не проживает, что создает препятствия для истца по распоряжению имуществом, а также дополнительные расходы по оплате ЖКУ.
В судебное заседание истец не явился, причина неявки не известна. О времени и месте судебного заседания истец уведомлен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Тарасова Е.М. требования истца не признала в силу отсутствия полномочий.
Выслушав объяснение представителя ответчика, изучив и проанализировав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом по адресу: <адрес>. Собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Ибрагимов Б.С.. Касимов С.А. по спорному адресу значится зарегистрированным по месту жительства, однако фактически не проживает. В родственных отношениях с истцом он не состоит, договор на проживание отсутствует. Наличие регистрации ответчика по спорному адресу создает препятствия для истца по распоряжению имуществом, а также дополнительные расходы по оплате ЖКУ.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ актом о не проживании ответчика по спорному адресу от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В данном случае, членом семьи собственника ответчик не является, соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственником и ответчиком отсутствует, в указанном жилом помещении ответчик фактически не проживает, его личные вещи в нем отсутствуют, это свидетельствует о том, что ответчик выехал по собственной воле, вывез личные вещи, местонахождение его не известно.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе, подтверждены представленными суду доказательствами.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать Касимова С.А. утратившим права пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.
Председательствующий А.Л.Алешков
