Дата принятия: 01 апреля 2014г.
КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 апреля 2014 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.
при секретаре судебного заседания АБДУЛАЖАНОВОЙ Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-908/2014 по иску Пугача АВ и Пугач ОВ, действующей также в интересах несовершеннолетних Пугача АВ и Пугача Ка, к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Пугач А.В. и Пугач О.В., действующая также в интересах своих двоих несовершеннолетних детей, обратились в суд с иском к НГДИ Администрации г.Ноябрьск о предоставлении им жилого помещения на условиях договора социального найма на состав семьи ... человека. В обоснование исковых требований указали, что <адрес>, в которой они проживают и зарегистрированы, принадлежит на праве общей долевой собственности третьим лицам. В ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным и подлежащим сносу. Просят обязать ответчика вне очереди предоставить им по договору социального найма другое отвечающее установленным требованиям благоустроенное жилое помещение в черте муниципального образования города Ноябрьск общей площадью не менее ... кв.м на состав семьи ... человека.
В судебное заседание стороны не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие; истцы на иске настаивали; третьи лица исковые требования поддержали; представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал. Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.17 и ст.40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Указанные права также регламентированы ЖК РФ (ст.ст.2, 3 и 11), ус-танавливающим запрет на произвольное ограничение жилищных прав граж-дан и в качестве одного из способов защиты жилищных прав предусматрива-ющим признание жилищного права, не исключая судебный порядок такого признания. При этом полномочия по обеспечению реализации гражданами жилищных прав возложены на органы государственной власти и органы местного самоуправления (в Ноябрьске – на НГДИ Администрации города).
Вышеизложенному не противоречат положения ст.3 Закона ЯНАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО.
Квартира № в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности третьим лицам Пугач О.И. и Пугач И.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д....).
С ДД.ММ.ГГГГ истец Пугач А.В., с ДД.ММ.ГГГГ истец Пугач О.В., с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ... и с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ... зарегистриро-ваны в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д...).
Заключением № межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, поскольку имеет деформацию фундаментов стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения деревянных конструкций, которые свидетельствует об исчерпании несущей способности (л.д....
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком издано распоряжение № о включе-нии жилого помещения по вышеупомянутому адресу в перечень непригодно-го для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муници-пального образования город Ноябрьск и сносе дома (л.д....).
В результате указанных действий была установлена нуждаемость лиц, проживающих в доме, а следовательно и в находящейся в его составе <адрес>, в отселении из признанного аварийным жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, установленных ч.2 настоящей статьи, в соответствии с которой гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Таким образом, для предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма вне очереди необходимо соблюдение двух условий – нуждаемость в предоставлении таковых и проживание в признанном непригодным в установленном порядке для проживания жилом помещении.
Ни законность вселения, ни факт постоянного проживания истцов составом семьи ... человека в спорном жилом помещении никем не оспаривались и не оспариваются.
С ДД.ММ.ГГГГ истцы составом семьи ... человека состоят в списках очередности граждан, нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях, что следует из письма НГДИ от ДД.ММ.ГГГГ №
Право истцов на получение жилого помещения вне очереди не может быть поставлено в зависимость ни от факта наличия у ответчика свободных жилых помещений, ни от факта выделения ответчиком (ответчику) бюджет-ных денежных средств на отселение граждан их непригодного для прожива-ния жилищного фонда, ни от позиции третьих лиц по данному поводу.
Не связывает законодатель наличие такого права и с основаниями проживания граждан в непригодном жилом помещении.
Следовательно, поскольку оба установленных ЖК РФ условия (нужда-емость в предоставляемых по договорам социального найма жилых помеще-ниях и непригодность их жилища для проживания) соблюдены, у истцов воз-никло право на внеочередное получение благоустроенного жилого помеще-ния на условиях договора социального найма на состав семьи ... человека, а у ответчика – корреспондирующая данному праву обязанность предоставить такое помещение.
В силу указаний ст.15 ЖК РФ жилым является изолированное, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства, помещение.
В соответствии с ч.5 ст.57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Такая норма предоставления утверждена решением Ноябрьской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время составляет не менее ... и не более ... кв.м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
При таких обстоятельствах истцам на состав семьи ... человека должно быть предоставлено благоустроенное, отвечающее установленным санитар-ным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законода-тельства, жилое помещение в пределах территории муниципального образо-вания город Ноябрьск общей площадью не менее ..., а жилищные права истцов в силу положений ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в ходе рассмотрения дела установлено не было, в связи с чем следует признать, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пугача АВ и Пугач ОВ, действующей также в интересах несовершеннолетних Пугача АВ и Пугача Ка, удовлетворить.
Обязать Администрацию города Ноябрьск предоставить Пугача АВ, Пугач ОВ, несовершеннолетним Пугачу АА и Пугача Ка на состав семьи ... человека вне очереди отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ... кв.м в черте муниципального образования город Ноябрьск по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Судья подпись
Копия верна:
Судья Д.М.Нигматуллина
Секретарь суда
