Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Д№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Светлый Калининградской области
Светловский городской суд Калининградской области в составе
председательствующего судьи Довгаля А.А.,
с участием представителя истца - ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Славянка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
у с т а н о в и л :
Открытое акционерное общество «Славянка», в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности (л.д.75), обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2010 года по 30 сентября 2013 года в сумме 48 127 рублей 15 копеек и пени в сумме 4 580 рублей 12 копеек, в котором указывают, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: Калининградская область, Светловский городской округ, пос.Кремнево, ул.<адрес>
Указанное жилое помещение на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством Обороны Российской Федерации и открытым акционерным обществом «Славянка», передано в управление представителя открытого акционерного общества «Славянка» - филиала «Калининградский ОАО «Славянка» в качестве специализированного жилищного фонда военных городков.
В соответствии с пунктом 2.2 данного договора Управляющая компания оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставляет нанимателям и собственникам жилых помещений, а также членам их семей коммунальные услуги.
ФИО1 проживает в указанном жилом помещении и пользуется коммунальными услугами, однако обязанности по своевременной их оплате надлежащим образом не исполняет. За период с 01 декабря 2010 года по 30 сентября 2013 года сумма задолженности составляет 48 127 рублей 15 копеек.
Также, ссылаясь на действующее законодательство, полагают необходимым взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 30 сентября 2013 года в размере 4 580 рублей 97 копеек.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы - уплаченную государственную пошлину в размере 1 781 рубль 24 копейки.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивала на заявленном требовании, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что на момент рассмотрения дела ответчиками не вносились какие-либо суммы в счет погашения задолженности. В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, представитель истца согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 не явился в судебное заседание. Уведомление о времени и месте судебного заседания вернулось в суд по истечении срока хранения.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 100 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить квартирную плату и оплату за коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.
Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Частями 1, 2 и 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно выписке из домовой книги и справке управляющей компании, ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: Калининградская область, Светловский городской округ, пос.Кремнево, ул.<адрес> (л.д.30,31).
Указанное жилое помещение на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством Обороны Российской Федерации и открытым акционерным обществом «Славянка», передано в управление представителя открытого акционерного общества «Славянка» - филиала «Калининградский ОАО «Славянка» в качестве специализированного жилищного фонда военных городков (л.д.7-20), что также подтверждается актом о приеме-передаче объекта специализированного жилищного фонда №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Исходя из сведений по начислениям и расчетам, представленных истцом задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2010 года по 30 сентября 2013 года составляет 48 127 рублей 15 копеек (л.д.32-37), а также за указанный период подлежит уплата пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 4 580 рублей 97 копеек (л.д.68-69).
На момент рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств внесения каких-либо сумм в погашение задолженности, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
По настоящему делу истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 781 рубль 24 копейки (л.д.6), которые подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2010 года по 31 сентября 2013 года в сумме 48 127 рублей 15 копеек, пени в сумме 4 580 рублей 97 копеек и уплаченную государственную пошлину в размере 1 781 рубль 24 копейки, а всего 54 489 рублей 36 копеек.
Ответчик вправе подать в Светловский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Довгаль А.А.
