Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Дело № <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Светловский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Довгаля А.А.,
при секретаре ФИО5,
с участием
представителей истца - ФИО8 и ФИО6,
ответчика ФИО2 и его представителя ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Славянка» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
у с т а н о в и л :
Открытое акционерное общество «Славянка», в лице представителя ФИО8, действующей на основании доверенности <данные изъяты> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86 685 рублей 74 копейки и пени в сумме 11 871 рубль 59 копеек, в котором указывают, что ответчики и их несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживали и пользовались жилым помещением общей площадью 59,8 квадратных метров, расположенным по адресу: <адрес>, Светловский городской округ, <адрес>ёво, <адрес>.
Указанное жилое помещение на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством Обороны Российской Федерации и открытым акционерным обществом «Славянка», передано в управление представителя открытого акционерного общества «Славянка» - филиала «Калининградский ОАО «Славянка» в качестве специализированного жилищного фонда военных городков.
В соответствии с пунктом 2.2 данного договора управляющая компания оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставляет нанимателям и собственникам жилых помещений, а также членам их семей коммунальные услуги.
ФИО2 и члены его семьи фактически проживали в указанном жилом помещении и пользовались коммунальными услугами, однако обязанности по своевременной их оплате надлежащим образом не исполняли. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 86 685 рублей 74 копейки.
Также, ссылаясь на действующее законодательство, истец полагает необходимым взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 871 рубль 59 копеек.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы - уплаченную государственную пошлину в размере 3 156 рублей 72 копейки.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 настаивала на заявленном требовании, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО7, исковые требовании не признали так как в спорный период времени не проживал в <адрес> <данные изъяты><данные изъяты> <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик и его члены семьи зарегистрированы по адресу: <адрес>. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 расторг брак с женой, следовательно, с данной даты ФИО3 не является членом его семьи и он не может нести с ней солидарную ответственной по оплате за жилое помещение, и коммунальные услуги.
Ответчик ФИО3 также не явилась в судебное заседание. Причины неявки не известны. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом <данные изъяты>
Заслушав представителя истца, ответчика ФИО2 и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 100 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить квартирную плату и оплату за коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.
Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Частями 1, 2 и 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно выписке из домовой книги ответчики ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы и проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты><данные изъяты> <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчики и их несовершеннолетний сын зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <данные изъяты> Эти обстоятельства подтверждаются паспортными данными ответчика ФИО2 <данные изъяты>
Истцом не представлено каких-либо доказательств, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.<данные изъяты>, <адрес>, и пользовались коммунальными услугами.
Приложенная к исковому заявлению справка филиала «Калининградский» открытого акционерного общества «Славянка» б/н от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ответчики проживают по адресу: <адрес>ёво, <адрес>, <данные изъяты> не соответствует действительности и ничем не подтверждается. Кроме того, согласно паспортным данным брак между ФИО10 ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, после расторжении брака ФИО3 самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В связи с тем, что истцом не доказано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики на законных основаниях проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>, <данные изъяты><данные изъяты>, <адрес>, и пользовались коммунальными услугами, исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
В удовлетворении иска открытого акционерного общества «Славянка» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 98 557 рублей 33 копейки, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Довгаль А.А.
