Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Дело № 2-227/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2014 года г. Полярный
Полярный районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Киса В.Ф.,
при секретаре Палкиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску "З" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
"З" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб., за период с <дата> по <дата>. В обоснование иска указано, что на основании выданного лицевого счета №... от <дата> ответчикам предоставлено в пользование жилое помещение – *** квартира, общей площадью *** кв.м., по адресу: <адрес>. С <дата> управление многоквартирным домом осуществляет "З". "З" заключило договоры управления многоквартирным домом с ресурсоснабжающими организациями. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют, в результате образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме *** руб.
Представитель истца в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 137, 161 Жилищного кодекса Российской федерации в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано "З", что подтверждается протоком №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.
Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской федерации предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
На момент рассмотрения дела договор найма жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 672-674 Гражданского кодекса Российской Федерации или главы 7 Жилищного кодекса Российской федерации между сторонами не заключался.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей.
Поскольку в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в квартиру, письменного договора найма жилого помещения не заключалось, его заключение осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета, то к возникшим правоотношениям в полной мере применимы нормы Жилищного кодекса Российской федерации в части, регулирующей жилищные отношения на условиях договора социального найма.
В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно копии поквартирной карточки формы №... ответчикам на основании лицевого счета №... от <дата> предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Из адресной справки формы - 9 следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 7).
В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с частью 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК Российской Федерации.
По сведениям ТП г. Полярный м/о УФМС России по Мурманской области ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> <дата> по настоящее время.
В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации, ответчики за период с <дата> по <дата> не оплачивали коммунальные услуги, поэтому образовалась задолженность, которая согласно выписке из лицевого счета и расчету представленному истцом составляет *** руб. (л.д. 8-12).
Возражений о порядке расчета и сумме задолженности от ответчиков не поступало.
Доказательств погашения образовавшейся задолженности в спорный период ответчиками не представлено.
Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, взыскивается с ответчиков в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
иск "З" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме *** руб. - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу "З" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме *** руб.
Задолженность перечислить по реквизитам: Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр», ***
Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области в размере *** руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий: В.Ф. Кис
