Дата принятия: 01 апреля 2014г.
КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 апреля 2014 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.
при секретаре судебного заседания АБДУЛАЖАНОВОЙ Е.С.,
с участием представителя истца Демченко Ж.А., истца Кохана А.А., рассмот-рев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-899/2014 по иску Кохана АА к Ноябрьскому городскому департамен-ту по имуществу Администрации города Ноябрьск о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кохан А.А. обратился в суд с иском к НГДИ Администрации г.Ноябрьск о предоставлении им жилого помещения на условиях договора социального найма на состав семьи 1 человек. В обоснование исковых тре-бований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживал в жилом помещении, которое в ... признано аварийным и подлежащим сносу, а в ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара было повреждено огнем. Просит обязать ответчика предоставить ему по договору социального найма другое отвечающее установленным требованиям благоустроенное жилое помещение в черте муниципального образования города Ноябрьск общей площадью не менее ... кв.м., на состав семьи ... человек.
В судебном заседании истец Кохан А.А. и его представитель Демченко Ж.А. на иске настаивали по изложенным в исковом заявлении доводам.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил в суд возражения на исковое заявление. Третьи лица Кохан А.М. и Кохан И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, исковые требования поддержали.
Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.17 и ст.40 Конституции Российской Федерации в Российс-кой Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международно-го права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Указанные права также регламентированы ЖК РФ (ст.ст.2, 3 и 11), ус-танавливающим запрет на произвольное ограничение жилищных прав граж-дан и в качестве одного из способов защиты жилищных прав предусматрива-ющим признание жилищного права, не исключая судебный порядок такого признания. При этом полномочия по обеспечению реализации гражданами жилищных прав возложены на органы государственной власти и органы местного самоуправления (в Ноябрьске –НГДИ Администрации г.Ноябрьск).
Вышеизложенному не противоречат положения ст.3 Закона ЯНАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО.
В ДД.ММ.ГГГГ Кохану А.М. на состав семьи ... человека, включая истца Кохана А.А., было выдано направление-ордер на вселение в комнату № <адрес> (л.д.......
Истец с ДД.ММ.ГГГГ, а третьи лица Кохан А.М. и Кохан И.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в указанном жилом помещении постоянно по месту жи-тельства, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д...), на имя Кохана А.М. открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг (л.д....).
Заключением № межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, посколь-ку имеет деформацию фундаментов стен, несущих конструкций и значитель-ную степень биологического повреждения деревянных конструкций, которые свидетельствует об исчерпании несущей способности (л.д....).
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком издано распоряжение ... о включении жилого помещения по вышеупомянутому адресу в перечень не-пригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск и сносе дома (л.д....).
В результате указанных действий была установлена нуждаемость лиц, проживавших в доме, а следовательно и в находящейся в его составе комнаты № в отселении из признанного аварийным жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара дом поврежден огнем и опасными факторами пожара (л.д....).
Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражда-нам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 настоящей статьи случаев. Ч.2 этой статьи гласит о том, что гражданам, жилые помещения которых признаны в уста-новленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконст-рукции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Таким образом, для предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма вне очереди необходимо соблюдение двух усло-вий – нуждаемость в предоставлении таковых и проживание в признанном непригодным в установленном порядке для проживания жилом помещении.
Ни законность вселения, ни факт наличия у истца права постоянного проживания в спорном жилом помещении никем не оспаривались и не оспариваются.
С ДД.ММ.ГГГГ истец составом семьи ... человек состоит в списках очередности граждан, нуждающихся в предоставляемых по договорам соци-ального найма жилых помещениях, что следует из письма НГДИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д....) и в настоящее время ответчиком не оспаривается.
Право истца на получение жилого помещения вне очереди не может быть поставлено в зависимость ни от факта наличия у ответчика свободных жилых помещений, ни от факта выделения ответчиком (ответчику) бюджет-ных денежных средств на отселение граждан их непригодного для прожива-ния жилищного фонда, ни от позиции третьих лиц по данному поводу.
Не связывает законодатель наличие такого права и с основаниями проживания граждан в непригодном жилом помещении.
Следовательно, поскольку оба установленных ЖК РФ условия (нужда-емость в предоставляемых по договорам социального найма жилых помеще-ниях и непригодность их жилища для проживания) соблюдены, у истца воз-никло право на внеочередное получение благоустроенного жилого помеще-ния на условиях договора социального найма на состав семьи один человек, а у ответчика – корреспондирующая данному праву обязанность предоставить такое помещение.
В силу указаний ст.15 ЖК РФ жилым является изолированное, пригод-ное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным сани-тарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства, помещение.
В соответствии с ч.5 ст.57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их житель-ства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на ... человека не менее нормы предоставления. Такая норма предоставления ут-верждена решением Ноябрьской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № и в настоящее время составляет не менее ... и не более ... кв.м общей площа-ди жилого помещения на каждого члена семьи.
При таких обстоятельствах истцу на состав семьи ... человек должно быть предоставлено благоустроенное, отвечающее установленным санитар-ным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законода-тельства, жилое помещение в пределах территории муниципального образо-вания город Ноябрьск общей площадью не менее ... кв.м, а жилищные права истца в силу положений ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в ходе рассмотрения дела установлено не было, в связи с чем следует признать, что исковые требования заявлены Коханом обоснованно и подлежат удовлетво-рению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кохана АА удовлетво-рить.
Обязать Администрацию города Ноябрьск предоставить Кохану АА на состав семьи один человек вне очереди отвечаю-щее установленным санитарным и техническим требованиям благоустроен-ное жилое помещение общей площадью не менее ... кв.м в черте муници-пального образования город Ноябрьск по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Судья подпись
Копия верна:
Судья Д.М.Нигматуллина
Секретарь суда
