Дата принятия: 01 апреля 2014г.
№2-314/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе
судьи Колесниковой Д.А.,
при секретаре судебного заседания Сивергиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт 1 апреля 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Колобовой Н.Р. к администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права собственности,
установил:
Колобова Н.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» о прекращении права пожизненного наследуемого владения П.. на земельный участок <данные изъяты> садоводческого товарищества «Лесовик» садоводческого комплекса «Морово», расположенного в Сыктывдинском районе Республики Коми, и признании права собственности на него. В обоснование заявленных требований истец указал, что П.., владеющий на праве пожизненного наследуемого владения названным участком, умер <дата> после смерти которого наследников не осталось. В 2009 году истец приобрела спорный земельный участок у К. являющегося смежным с П. землепользователем и ухаживающего после смерти за его земельным участком. С 2009 года по настоящее время истец пользуется спорным земельным участком по назначению как своим, производит уплату членских взносов, в связи с чем, желает оформить права на него.
В судебном заседании истец Колобова Н.Р. настаивала на удовлетворении заявленных требований, дополнительно пояснила, что полагала возникшим у нее право собственности на спорный земельный участок в виду длительного и открытого его использования в качестве дачного участка, за которым ухаживает и содержит с 2009 года в надлежащем состоянии, в отсутствие каких-либо притязаний на него со стороны третьих лиц.
Представитель ответчика администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» Юдин П.П., действующий на основании доверенности, с требованиями истца не согласился, полагал отсутствующими правовые основания возникновения права собственности на земельный участок у истца по основаниям, изложенным последней в обоснование иска.
Заслушав объяснения истца Колобовой Н.Р., представителя ответчика администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», исследовав письменные материалы дела, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца в силу следующего.
В судебном заседании установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <данные изъяты> садоводческое товарищество «Лесовик», садоводческий комплекс «Морово», Сыктывдинский район, Республика Коми, - внесены в государственный кадастр недвижимости 04.01.2006 на основании перечня земельных участков, выявленных в границах кадастрового квартала № по состоянию на 18.01.2005, согласно которому П. значится в качестве лица, владеющего на праве пожизненного наследуемого владения названным земельным участком с разрешенным использованием «для садоводства и огородничества».
Согласно информации, предоставленной Управлением Росреестра по Республике Коми по запросу суда, сведения о регистрации прав на объект недвижимости в виде земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.
Из материалов дела также следует, что П.. умер <дата>, о чем <дата> составлена запись акта о смерти №
Свои требования о необходимости прекращения права пожизненного наследуемого <дата>. на спорный земельный участок Колобова Н.Р. обосновывает тем, что с 2009 года она открыто пользуется данным земельным участком, а нахождение его в пожизненном наследуемом владении препятствует получению ею права на предоставление участка.
В соответствии со статьей 21 Земельного кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Земельное законодательство предусматривает, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком может быть прекращено на основании заявления самого владельца об отказе от принадлежащего ему права (статья 53 Земельного кодекса РФ), либо в принудительном порядке (статья 45 Земельного кодекса РФ) по заявлению соответствующих органов государственной власти либо органов местного самоуправления.
В соответствии со статьей 54 Земельного кодекса РФ решение о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельные участки принимается судом по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае неустранения соответствующими лицами земельных правонарушений, указанных в предупреждениях органов, осуществляющих государственный земельный контроль.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд, с учетом положений статей 45, 53, 54 Земельного кодекса РФ, исходит из отсутствия правовых оснований для принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком П. по иску Колобовой Н.Р.
Судом установлено, что в добровольном порядке П. от права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком не отказывался. Заявления соответствующими органами государственной власти и местного самоуправления о принудительном лишении П.. права пожизненного наследуемого владения в связи с нарушением земельного законодательства в судебные органы не подавались.
Вместе с тем, земельный участок, предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение, не выбывает из государственной и муниципальной собственности, поскольку при отсутствии у землепользователя наследников право пожизненного наследуемого владения прекращается в силу закона, при этом земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности и может быть отведен другим лицам.
При этом, суд находит несостоятельными доводы истца о приобретении права на земельный участок в виду его длительного ею использования и отсутствия притязаний на него третьих лиц.
Так, согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Вместе с тем, согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», данных в п.16 постановления, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Тогда как, возможность приобретения права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности земельным законодательством не предусмотрена.
В соответствии со статьями 3 и 4 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат защите нарушенные либо оспариваемые права, свободы и законные интересы.
В силу положений ст.17, 18 Конституции РФ право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации.
Гарантируя государственную, в том числе судебную защиту прав и свобод человека и гражданина, Конституция Российской Федерации одновременно закрепляет право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. К числу таких - общепризнанных в современном правовом обществе - способов судебной защиты прав, относится защита гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
По смыслу указанных статей способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.
Само по себе право на судебную защиту предусмотрено как в случае нарушения субъективного права, так и в случае создания угрозы такого нарушения, что в рассматриваемом случае судом не установлено.
На момент рассмотрения настоящего спора истцом не представлено суду доказательств нарушения ее права. Обстоятельств, в связи с которыми законом предусмотрено возникновение у Колобовой Н.Р. притязаний на спорный земельный участок, ею не приведено и в ходе судебного рассмотрения не установлено.
Таким образом, не установив при рассмотрении спора факта нарушения либо оспаривания права или охраняемого законом интереса Колобовой Н.Р., суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований истца.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Колобовой Н.Р. к администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок <данные изъяты> садоводческого товарищества «Лесовик» садоводческого комплекса «Морово», расположенного в Сыктывдинском районе Республики Коми, – и признании права собственности на него, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 6 апреля 2014 года.
Судья Д.А. Колесникова
