Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Дело № 2-66/2014г. судья Кузнецова С.С.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 апреля 2014 года п. Сонково
Сонковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.С., при секретаре Ракитиной Е.Е., с участием истца Осиповой Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Н.Н., ФИО1, ФИО2 к Администрации Гладышевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Осипова Н.Н., действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого дома №, расположенного по <адрес>, кадастровый №, на основании договора социального найма жилого помещения №2 от 25.09.2013 года. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности данный жилой дом является муниципальной собственностью муниципального образования «Гладышевское сельское поселение Сонковского района Тверской области». Вместе с Осиповой Н.Н. в жилом доме зарегистрированы и проживают следующие лица: сын – ФИО1; дочь – ФИО2. Осиповой Н.Н. совместно со всеми лицами, проживающими в данном жилом доме, было принято решение о приватизации занимаемого ею и ее детьми жилого помещения в общую долевую собственность. 23 октября 2013 года Осипова Н.Н., действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, обратилась в администрацию Гладышевского сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого помещения. 23 октября 2013 года с ними был заключен договор передачи жилого дома (квартиры) в собственность граждан. 13 декабря 2013 года совместно с администрацией Гладышевского сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако 29.01.2014 года им было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «Гладышевское сельское поселение Сонковского района Тверской области» на передаваемое жилое помещение. Истцы считают, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленное им Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, 131 ГПК РФ, истцы просят признать за ними – Осиповой Н.Н., ФИО1, ФИО2, право собственности по 1/3 доле жилого дома, расположенного по <адрес>, кадастровый №.
В ходе судебного заседания истец Осипова Н.Н., действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО1 и ФИО2, полностью поддержала свои исковые требования и дала показания, аналогичные содержанию искового заявления.
Ответчик - Администрация Гладышевского сельского поселения Сонковского района, будучи уведомленной надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не прислала, просила рассмотреть дело без их участия.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно определению Арбитражного суда Тверской области от 14 февраля 2013 года конкурсное производство в отношении государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Освобождение» д. Гладышево Сонковского района Тверской области, открытое на основании решения того же суда от 10.03.2011 года, завершено.
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ГУСП «Освобождение» 22.02.2013 года прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Согласно акту приема-передачи жилищного фонда ГУСП «Освобождение» от 18 июля 2012 года ГУСП «Освобождение» передал, а администрация Гладышевского сельского поселения приняла, в том числе, жилой дом №41 в д. Гладышево Сонковского района Тверской области.
Согласно выписке из реестра администрации Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области жилой дом, расположенный по <адрес>, кадастровый номер №, является собственностью муниципального образования «Гладышевское сельское поселение Сонковского района Тверской области» на основании реестра объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования.
Распоряжением Администрации Гладышевского сельского поселения Сонковского района от 20.09.2013 №14/2-ра на основании ст.60 ЖК РФ Осиповой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ее семье: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, предоставлено жилое помещение – дом общей площадью 60,0 кв.м, жилой площадью 43,7 кв.м по <адрес>.
Согласно договору социального найма жилого помещения от 25.09.2013 года муниципальное образование «Гладышевское сельское поселение Сонковского района Тверской области» - наймодатель - передало нанимателю Осиповой Н.Н. и членам ее семьи: сыну ФИО1, дочери ФИО2, - в бессрочное владение и пользование жилое помещение дом, расположенный по <адрес>.
Согласно справкам администрации Гладышевского сельского поселения от 23.10.2013 г. Осипова Н.Н., ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают по <адрес>, до настоящего времени участия в приватизации не принимали.
Согласно справке Обособленного подразделения в пгт Сонково Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» Осипова Н.Н. не использовала право на приватизацию жилья на территории Сонковского района Тверской области с 1991 года по 01.02.1998 года.
Осипова Н.Н., действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, 23.10.2013 года обратились с заявлением в администрацию Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области с просьбой передать в долевую собственность ей и ее несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО2 занимаемый ими отдельный дом, состоящий из 3-х комнат, общей площадью 60,0 кв.м, в том числе жилой – 43,7 кв.м, расположенный по <адрес>.
Согласно договору передачи жилого дома в собственность граждан от 23.10.2013 года Администрация Гладышевского сельского поселения передала жилой дом № в <адрес>, состоящий из 3-х комнат, общей площадью 60,0 кв.м, в том числе жилой площадью 43,7 кв.м, в долевую собственность Осиповой Н.Н., ФИО1, ФИО2 – по 1/3 доли каждому.
Согласно кадастровому паспорту жилой дом, расположенный по <адрес>, имеет кадастровый №, инвентарный №.
Аналогичная информация содержится в паспорте на спорный жилой дом.
Однако, как явствует из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от 29.01.2014 года, в регистрации перехода права муниципальной собственности Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области и регистрации права общей долевой собственности Осиповой Н.Н., ФИО1 и ФИО2 на дом № в <адрес> отказано по причине того, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, расположенный по <адрес>, - право ГУСП «Освобождение» не зарегистрировано, а также МО Гладышевское сельское поселение Сонковского района Тверской области – не представило на государственную регистрацию документов, подтверждающих ранее возникшее у него право на объект недвижимого имущества – дом № в д<адрес>.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Учитывая, что с Осиповой Н.Н. был заключен 25.09.2013 года договор найма жилого помещения по адресу<адрес>, по указанному договору наймодатель – Гладышевское сельское поселение Сонковского района - передало нанимателю Осиповой Н.Н. и членам ее семьи: ФИО1 и ФИО2, - указанное жилое помещение для проживания в нем, данное жилье находилось в собственности Гладышевского сельского поселения, о чем свидетельствуют представленные истцами доказательства: акт приема-передачи жилищного фонда ГУСП «Освобождение» от 18 июля 2012 года ГУСП «Освобождение»; выписка из реестра, подтверждающая факт нахождения спорного дома в реестре наймодателя, однако ответчик по независящим от истцов Осиповой Н.Н., ФИО1, ФИО2 обстоятельствам не представил документы на государственную регистрацию возникшего у него права собственности на спорный дом, в связи с изложенными обстоятельствами у Осиповой Н.Н., ФИО1, ФИО2 имеется право на приватизацию указанного жилья, и они вправе иметь в собственности указанный дом в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Осиповой Н.Н., ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/3 доле жилого дома, расположенного по <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Сонковский районный суд Тверской области в течение одного месяца.
Судья С.С. Кузнецова
