Дата принятия: 01 апреля 2014г.
К делу № 2-826/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» апреля 2014г. г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Вольновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сергеевой Таисы Алексеевны к Управлению имущественных отношений Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица: МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, МУ «Управление муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Ейского района», Гаражный кооператив «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, лит. «Г4» с погребом лит. «под Г4», общей площадью 20,4 кв.м., в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>.
Истица в судебное заседание явилась, на удовлетворении искового заявления настаивает.
Представитель ответчика Управление имущественных отношений Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без участия представителя.
Представители третьих лиц: МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», МУ «Управление муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Ейского района» и Гаражного кооператива «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, считаю, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Сергеева Т.А. является членом ГК «<данные изъяты>» с 1993 года (л.д. 4-5). Сергеева Т.А. возвела гаражный бокс № в ГК «Клин» по адресу: <адрес>.
В настоящее время истица желает зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № по <адрес> в г. Ейске.
Для регистрации права собственности на гаражный бокс в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (согласно п. 4 ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») истице необходимо получить разрешение на ввод его в эксплуатацию.
Сергеева Т.А. обратилась в Ейский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю для изготовления технического паспорта гаражного бокса, сведения об истце как о собственнике внесены в графу «регистрация права собственности». Согласно данным технического паспорта гаражный бокс лит. «Г4» с погребом лит. «под Г4», имеет общую площадь 20,4 кв.м. (л.д. 6 оборот, 9.).
Подготовив пакет документов для приобретения гаражного бокса в собственность истица обратилась в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», однако письмом № 956 от 08.11.2013г. ей было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № по <адрес> в г. Ейске, ввиду отсутствия документов на земельный участок и разрешения на строительство на имя истца (л.д. 13).
Управление муниципальных ресурсов по вопросу оформления земельно-правовой документации на часть земельного участка, расположенного в г. Ейске под гаражным боксом № по <адрес> в г. Ейске письмом № 22-4693/13-01-20 от 18.10.2013г. истице отказало в оформлении земельно-правовой документации ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимого имущества (л.д. 14.).
С момента постройки гаражного бокса и по настоящее время истица пользуется своим гаражным боксом, не имеет задолженностей по оплате членских взносов и обязательных платежей, это подтверждается справкой председателя ГК «<данные изъяты>» Рубинина В.А. от 31.07.2013г. (л.д. 5).
Истица владеет и пользуется гаражным боксом, своевременно вносит все причитающиеся взносы, отказ МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», лишают ее возможности оформить документы на гаражный бокс по вышеуказанному адресу в установленном законом порядке, нарушают истицы права и законные интересы собственника.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ст. 131 ГК РФ. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Согласно технического паспорта, выданного Филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Ейскому району от 17.09.2013г. общая площадь вышеуказанного гаражного бокса составляет 20,4 кв.м..
В соответствии с ФЗ № 93 от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основаниями для государственной регистрации прав на гаражный бокс являются документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект.
В настоящий момент истице необходимо признать право собственности на гаражный бокс, для дальнейшей регистрации права собственности.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сохранение гаражного бокса № не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс является прочным, капитальным сооружением, построен и эксплуатируется длительное время, признаков повреждений и разрушений не имеет, что подтверждается соответствующими пунктами технического паспорта, выданным Филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Ейскому району от 17.09.2013г. на гаражный бокс №.
При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить и признать за Сергеевой Т.А. право собственности на гаражный бокс №, лит. «Г4» с погребом лит. «под Г4», общей площадью 20,4 кв.м., в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Признать за Сергеевой Таисой Алексеевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, лит. «Г4» с погребом лит. «под Г4», общей площадью 20,4 кв.м., в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности после вступления в законную силу подлежит регистрации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Срок обжалования решения – один месяц в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………
