Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Дело № 2-404/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2014 года гор. Брянск
Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Рубцова С.И.,
при секретаре Пыталевой К.В.,
с участие истцов Б., Б. К.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б., Б., к ГУП «Брянскстрой», Управлению имущественных отношений по Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, и по иску К. к ГУП «Брянскстрой», Управлению имущественных отношений по Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Б., Б., Т. Н.М. действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего Т. обратились в суд с иском к ГУП «Брянскстрой», Управлению имущественных отношений по Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
К. обратились в суд с иском к ГУП «Брянскстрой», Управлению имущественных отношений по Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ Определением Володарского районного суда г. Брянска гражданское дело №.... г. по иску Б., Б., Т. Т. действующей в своих интереспх и интересах несовершеннолетнего Т. к ГУП «Брянскстрой», Управлению имущественных отношений по Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и гражданское дело №.... и по иску К. к ГУП «Брянскстрой», Управлению имущественных отношений по Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации объединено в одно производство и присвоен номер №.... г..
Т. Н.М. действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего Т. в судебном заседании отказалась от заявленных требований, поскольку в настоящее время она и ее несовершеннолетний ребенок сняты с регистрационного учета в коммунальной квартиры по адресу: <адрес>.
Б., Б. указали, что они зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>, и занимают комнату площадью 14, 9 кв.м, две других комнаты площадью 19,1 кв. м и 18,2 кв. м. находятся в пользовании К.. Они добросовестно владеют и пользуются спорным жилым помещением, оплачивают коммунальные платежи, однако, не имеют возможности оформить в установленном законном порядке право собственности на полагающуюся им часть жилого помещения в связи с банкротством балансодержателя ГУП «Брянскстрой» и отсутствия собственника.
В судебном заседании истец Б. уточнил исковые требования, просил признать право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 14,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> за Б., поскольку отказывается от приватизации данного жилого помещения в пользу жены Б.. Пояснил, что ни он, ни его жена ранее в приватизации не участвовали.
В судебном заседании истец Б. уточненные исковые требования поддержала. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 14,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец К. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил признать за ним право собственности на комнаты площадью 19,1 кв. м и 18,2 кв. м. в <адрес> в порядке приватизации. Пояснил, что использует данные комнаты в качестве единственного жилья, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время не имеет возможности воспользоваться своим правом приватизации жилого помещения, т.к. балансодержатель жилья ГУП «Брянскстрой» находится в процедуре банкротства и не является собственником жилья. Ранее в приватизации не участвовал.
Представитель ответчика ГУП «Брянскстрой», представитель ответчика Управления имущественных отношений по Брянской области, представитель третьего лица Департамента топливно-энергитического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства, представитель третьего лица ТСЖ «Володарка», в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на основании ордера №...., выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Володарского района г. Брянска Б. на состав семьи из 5-х человек выделена 1 комната жилой площадью 14,9 кв.м. в <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает по указанному адресу. В настоящее время вместе с ней по указанному адресу зарегистрирован ее муж Б., что подтверждается имеющейся в материалах дела поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ который отказался от приватизации спорного жилого помещения, в пользу жены Б..
ДД.ММ.ГГГГ с Б. был заключен договор найма жилого помещения, состоящей из одной комнаты площадью 14,9 кв.м в трехкомнатной <адрес> в <адрес>. В данное жилое помещение были вселены и члены семьи нанимателя муж - Б., дочь – Т. Н.М., внук - Т., которые в настоящее время сняты с регистрационного учета по данному адресу.
Согласно представленных документов, ордера №.... выданного Администрацией Володарского района г. Брянска, поквартирной карточке, лицевого счет №.... выданных ТСЖ «Володарка», К. занимает две комнаты площадью 18,2 кв.м и площадью 19,1 кв. м в <адрес> в <адрес>.
Согласно техническому паспорту в пользовании истцов находятся комнаты площадью 14,9 кв.м, площадью 18,2 кв.м. и площадью 19,1 кв.м.
По сведениям ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» <адрес> в <адрес> является государственным имуществом (документы не предъявлены).
Согласно выписки из реестра государственного имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, кв. ( в том числе <адрес>) находящийся на балансе в хозяйственном ведении ГУП «Брянскстрой» внесен в реестре государственного имущества <адрес>, о чем имеется соответствующая запись за №.....
Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.... данные о правообладателях на <адрес>.1 по <адрес> отсутствуют.
Из ответа Управления имущественных и земельных отношений Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №.... следует, что в соответствии с постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.... – п. «О внесении изменения и дополнения в Положении об учете муниципального имущества и ведении реестра муниципальной собственности г. Брянска, утвержденное постановление Брянской городской администрации от 27.03.2003и г. № 516», принято решении об отказе в во внесении в реестр муниципального жилого фонда г. Брянска, расположенного в <адрес>, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право муниципальной собственности.
В соответствии п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08. 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии со ст. 11 указанного выше закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из смысла ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п. 8 Постановления).
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, а также иное предусмотренное настоящим Федеральным законом имущество.
В соответствии с п.п.1 п.3 ст.19 ЖК РФ жилищный фонд социального использования – это совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, предоставляемых гражданам по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Конституционный Суд РФ подтвердил возможность приватизации коммунальных квартир на общих основаниях без каких-либо дополнительных условий.
В Постановлении от 3 ноября 1998 г. N 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с запросами Волгоградской областной думы, Дмитровского районного суда <адрес> и жалобой гражданина М., Конституционный Суд РФ указал на то, что приватизация в Российской Федерации обусловлена переходом к многообразию форм собственности, свободе экономической деятельности, гарантированным, в частности, статьями 8, 34 Конституции РФ. Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют право на приватизацию жилых помещений без каких-либо предварительных условий, в частности независимо как от воли собственника коммунальной квартиры и других нанимателей, так и от того, приватизируются ли другие жилые помещения в той же квартире. Это не исключает возможности оспаривать реализацию данного права в судебном порядке.
Согласно представленных справок из «Брянскоблтехинвентаризация» Б., Б. и К. в приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не участвовали, в указанной квартире проживают и прописаны постоянно с 1972 г..
Заявленные истцами требования обоснованны, владея жилым помещением (комнатой №.... площадью 14, кв.м, комнатой №.... площадью 18,2 кв.м и комнатой №.... площадью 19,1 кв.м.) на законном основании, не имеют возможности воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения.
Учитывая, что истцы ранее не приобретали в собственность жилье в порядке бесплатной приватизации, добросовестно владеют и пользуется спорным жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги и платежи, а других лиц, оспаривающих их права на спорное жилое помещение, либо претендующих на него, судом не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В свою очередь право хозяйственного ведения ГУП «Брянскстрой» на указанное жилое помещение прекращается.
Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Б., Б., К. удовлетворить.
Признать за Б. право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 14,9 кв.м. в трехкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 72 кв.м.
Признать за К. право собственности в порядке приватизации на комнаты площадью 18, 2 кв. м и 19,1 кв. м в трехкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 72 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд <адрес>, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись С.И. Рубцова
Копия верна: судья С.И. Рубцова
Секретарь с/з К.В. Пыталева
<сведения исключены>
<сведения исключены>
