Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Дело № 2-685/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2014 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
Председательствующего судьи Глебовой С.В.,
При секретаре Тюкановой Е.Е.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной ФИО5 к администрации муниципального образования Григорьевское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Сорокина ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Григорьевское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области. Просила сохранить жилое помещение общей площадью 11,6 кв. метров по адресу: <адрес>, ст. Вековка, <адрес>, комната 214, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Истец Сорокина ФИО7 в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала. В обоснование заявленных требований пояснила, что она одна зарегистрирована и проживает по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный района, <адрес>, <адрес>, комната №. С нею заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В комнате, указанной в техническом паспорте под № № самовольно без получения соответствующего разрешения была произведена перепланировка – разобраны два встроенных шкафа. Перепланировка комнаты не нарушает действующие строительные, санитарные и противопожарные нормы и правила, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. В связи с произведенной перепланировкой изменилась жилая площадь комнаты с 10,8 кв. метров на 11,6 кв. метров.
Из-за самовольной перепланировки комнаты она не может приватизировать жилье в установленном законом порядке. Она обращалась в администрацию за приватизацией комнаты, но в приватизации ей было отказано из-за самовольной перепланировки. Ранее она в приватизации жилья не участвовала.
В связи с чем просит удовлетворить ее исковые требования.
Представитель ответчика администрации МО Григорьевское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика. Возражений по иску Сорокиной ФИО8 не имеется.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 2, 11 и 18 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что комната № 214, расположенная по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, <адрес>, <адрес>, является объектом собственности муниципального образования Григорьевское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области. Нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является Сорокина ФИО9
По указанному адресу зарегистрирована одна Сорокина ФИО10., что подтверждается справкой администрации МО Григорьевское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ года.
Сорокина ФИО11. обратилась в администрацию МО Григорьевское (сельское поселение) <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В приватизации жилого помещения было отказано в связи с тем, что в комнате самовольно выполнена перепланировка.
Из представленных суду поэтажного плана строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, <адрес> <адрес>, комната 214, самовольно была произведена перепланировка квартиры, выразившаяся в разборке двух встроенных шкафов в жилой комнате. В результате перепланировки увеличилась жилая площадь помещения с 10,8 кв. метров до 11,6 кв. метров.
Соответствующего разрешения на выполнение данной перепланировки жилого помещения получено не было.
В соответствии с заключениями мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ № от ДД.ММ.ГГГГ года, филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе № от ДД.ММ.ГГГГ года, отдела надзорной деятельности по г. Гусь-Хрустальному и Гусь-Хрустальному району УНД ГУ МЧС России по Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, перепланировка жилой комнаты, заключающееся в разборке двух встроенных шкафов, выполнена без нарушения несущих конструкций здания, действующих строительных, санитарных и противопожарных норм и правил.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в результате произведенной перепланировки жилой комнаты права третьих лиц не нарушены, отсутствует угроза жизни и (или) здоровью граждан, к ухудшению условий проживания переустройство в квартире не привели. В связи с чем суд полагает возможным сохранить комнату (№ по техническому паспорту) по адресу: жилое помещение по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный района, <адрес>, <адрес>, комната <адрес> общей площадью 11,6 кв. метров, жилой площадью 11,6 кв. метров, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГУП ВО БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Ранее участия в приватизации истец Сорокина ФИО12 не принимала, что подтверждается справкой Гусь-Хрустального филиала ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ за № 381-04-15.
Собственник жилого помещения – администрация МО Григорьевское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района не возражает против исковых требований Сорокиной ФИО13.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца Сорокиной ФИО14. о признании за ней права собственности на жилое помещение – комнату общей площадью 11,6 кв. метров, жилой площадью 11,6 кв. метров, расположенную по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный района, <адрес>, <адрес>, комната <адрес>, в порядке приватизации. Места общего пользования остаются в общем пользовании.
На основании изложенного исковые требования Сорокиной ФИО15 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сорокиной ФИО16 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - комнату общей площадью 11,6 кв. метров, жилой площадью 11,6 кв. метров, расположенную по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный района, <адрес>, <адрес>, комната 214, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГУП ВО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за Сорокиной ФИО17 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - комнату общей площадью 11,6 кв. метров, жилой площадью 11,6 кв. метров, расположенную по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный района, <адрес>, <адрес>, комната <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Глебова С.В.
