Дата принятия: 01 апреля 2013г.
Дело ...
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
... ...
Гурьевский городской суд ... в составе председательствующего Дорошенко И.И.
при секретаре Рославцевой С.А.
с участием
истицы Б.Г.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Г.В к Д.Н.Н о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Б.Г.В обратилась в суд с иском к Д.Н.Н о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....
Б.Г.В ссылается на то обстоятельство, что с ... в вышеуказанном доме зарегистрирован Д.Н.Н С 2010г. Д.Н.Н не проживает в вышеуказанном доме. Где Д.Н.Н в настоящее время проживает, Б.Г.В не знает. Вещей в доме ответчик не оставил, переписку с ней ведет, в расходах по содержанию дома участия не принимает. По вышеуказанному адресу начали приходить письма от судебных приставов-исполнителей о погашении Д.Н.Н задолженности по взятым им кредитам. В связи с чем Б.Г.В опасается возможности описи ее имущества в связи регистрацией ответчика по указанному адресу
Б.Г.В ссылается на то обстоятельство, что Д.Н.Н добровольно не желает сняться с регистрационного учета.
По мнению Б.Г.В, регистрация Д.Н.Н по вышеуказанному адресу нарушает ее право собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым домом.
На основании изложенного Б.Г.В просила суд:
признать Д.Н.Н утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании Б.Г.В поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.
Ответчик Д.Н.Н в судебное заседание не явился. В телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель, третьего лица, ОУФМС Отделение УФМС России по ... в ..., Е.Е.Л, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Суд, выслушав истицу Б.Г.В, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Так, свидетель Б.А.М суду показала, что приходится Б.Г.В внучкой, проживает с бабушкой по адресу: .... Д.Н.Н также приходится внуком Б.Г.В Где в настоящее время проживает Д.Н.Н, Б.А.Мне знает. Он жил в доме Б не более 2-х недель. Ей известно, что в настоящее время Д.Н.Н проживает где-то в ... около 3-х лет, точный адрес ей неизвестен. Б.Г.В прописала Д.Н.Н по просьбе родителей, чтобы он мог поступить учиться в ПУ-31, получить паспорт, трудоустроиться. Вещи, принадлежащие Д.Н.Н, в доме отсутствуют.
Свидетель Н.С.М суду показала, знает Б.Г.В около 7 лет. Он является соседкой Б.Г.В У Б есть внук по имени Д.Н.Н. Д.Н.Н не проживал в доме Б (несколько раз ночевал), а только был прописан. Б прописала Д.Н.Н, чтобы он мог устроиться на работу. Б ей говорила, что Д.Н.Н не желает выписываться из принадлежащего ей дома. Где в настоящее время проживает Д.Н.Н, неизвестно.
Из договора купли – продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ..., удостоверенного нотариусом Гурьевского нотариального округа П.Л.Н, зарегистрированного в ЕГРП Главным управлением Федеральной регистрационной службы по ... за ... следует, что Б.Г.В является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... (л.д. 7-8).
Вышеуказанное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ..., ..., выданными Главным управлением Федеральной регистрационной службы по ... ... (л.д.5-6).
Из домовой книги, справки от ..., выданной ОУФМС Отделение УФМС России по ... в ... следует, что Д.Н.Н зарегистрирован по адресу: ..., с ... (л.д. 9-10, 13),
Судом установлено, что Д.Н.Н не является членом семьи собственника дома по адресу: ..., Б.Г.В Какие- либо соглашения о пользовании указанным домом с собственником, Б.Г.В, Д.Н.Н не заключал.
В соответствии со ст.3 Закона РФ ... от 25.-6.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от ... ...-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки С.Л.Н» «…Из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище…».
Следовательно, наличие регистрации ответчика в спорном доме не может являться основанием для возникновения жилищных правоотношений между истцом ответчиками, а также каких-либо иных гражданско - правовых (вещных или обязательственных) отношений по поводу данного дома
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Суд полагает, что регистрация ответчика в доме, принадлежащего истице на праве собственности, неисполнение ответчиком требований вышеуказанного Закона, препятствует истцу в осуществлении его прав владения, пользования и распоряжения указанным домом.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п.1 ст. 208 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе путем предъявления иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 208, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, Законом РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Д.Н.Н, ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: : ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.
Судья: И.И. Дорошенко
