Решение от 01 апреля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(заочное)
 
    01 апреля 2013 года г.Георгиевск
 
    Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Курякиной Л.Н.,
 
    при секретаре Лихомановой Ю.П.,
 
    с участием:
 
    истца ФИО4, её же в качестве законного представителя ФИО10 и ФИО11,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и её же в интересах несовершеннолетних детей ФИО10 и ФИО11 к ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО4 и она же в интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании истец ФИО4, она же в качестве законного представителя ФИО10 и ФИО11 поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, указывая на то, что 17 мая 2010 года между ней и ФИО12 на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> расторгнут брак. В браке у них в 2004 году и 2006 году родились дети - ФИО10 и ФИО11, которые после развода проживают с ней. 20 августа 2012 года ответчиком был подписан договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РФ,<адрес> пользу детей - ФИО10 и ФИО11, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.09.2012 г. сделаны записи регистрации их прав за №, № 26-26-08/015/2012-966, 26-26-08/015/2012-967. Таким образом, собственниками указанных жилого дома и земельного участка, в настоящее время являются: в 1/2 доле она на основании договора купли-продажи от 28.05.2008г. - запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 26-26-25/011/2008-600 от 13.08.2008 г.; в 1/4 доле ФИО10, в 1/4 доле ФИО11 С ноября 2009 года ответчик не проживает по данному адресу и не платит коммунальные услуги. При этом ФИО12 является собственником 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: РФ,<адрес>22 на основании договора купли-продажи 19 октября 1998 года, состоит в браке с другой женщиной, проживает с ней по другому адресу, в их жилом помещении по адресу <адрес> значится только зарегистрированным, добровольно выехал из их жилого помещения, однако с регистрационного учета по указанному адресу сниматься не желает.
 
    Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом уведомлен.
 
    С учетом мнения участвующих в деле лиц суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в заочном производстве, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
 
    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, ответчик ФИО12 обстоятельств, изложенных в иске не отрицал, подтвердил, что у него другая семья, жилой дом по <адрес> в <адрес> принадлежит бывшей супруге и их 2 детям. Он не пользуется этим жилым помещением, с регистрационного учета не снимается, так как фактически проживает на даче и добивается там регистрации, как это сделает, то с регистрационного учета по адресу <адрес> в <адрес> снимется.
 
    Управление Федеральной миграционной службы России по<адрес> в судебное заседание своих представителей не направило, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что одним из оснований в соответствии с п. 31 раздела 5, «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
 
    Выслушав истца, свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 и её же в интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также могут сдаваться для проживания другим гражданам.
 
    В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Ч.2,4 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
 
    Истец, как собственник, вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
    На основании названного закона в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
 
    Судом достоверно установлено, что жилой дом по адресу:<адрес> на праве общедолевой собственности принадлежит истцам ФИО4 в 1/2 доле, ФИО10 – в 1/4 доле, ФИО11 – в 1/4 доле, что подтверждается:
 
    договором купли-продажи жилого дома ФИО4 от 28.05.2008 г.
 
    свидетельством серии № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности, согласно которому 1/2 доля в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4;
 
    договором дарения 1/2 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, заключенным 20.08.2012 г. между ФИО12 и ФИО10, ФИО11, согласно которому ФИО12 подарил ФИО10 и ФИО11 по 1/4 доле в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>;
 
    свидетельством серии № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности, согласно которому 1/4 доля в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО10;
 
    свидетельством серии № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности, согласно которому 1/4 доля в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО11;
 
    делом Георгиевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК правоустанавливающих документов, на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>;
 
    Как следует из домовой книги для прописки граждан по адресу:<адрес>, ответчик ФИО12 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, однако по данному адресу не проживает.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:
 
    справкой СТОС № № от 11.02.2013 г. ;
 
    актом № от 11.02.2013 г. обследования материально-бытовых условий семьи, проживающей по адресу: <адрес>;
 
    показаниями свидетелей:
 
    Так свидетель ФИО7 суду пояснила, что истица ФИО4 ей знакома с 2008 года, когда они с мужем ФИО12 переехали на <адрес> и стали проживать по соседству. Практически сразу муж оставил её с детьми и ушел к другой женщине. С 2009 года он в доме ФИО4 по адресу: <адрес> не проживает,непользуется им, к детям не приходит.
 
    Свидетель ФИО8 суду пояснила, что в 2008 году истица ФИО4 и её муж ФИО12 переехали на <адрес> в <адрес> и стали проживать в <адрес>. Почти сразу же после переезда муж ФИО4 ушел к другой, подарил свою часть дома детям и с тех пор в доме не проживает и не приходит туда.
 
    Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу и детям, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и нарушает его интересы.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик собственником, либо нанимателем жилого дома по адресу:<адрес>, а также членом семьи собственников не является, что подтверждается свидетельством серии № от 15.06.2010 г. о расторжении брака между ФИО12 и ФИО4 Являлся собственником 1/2 доли указанного дома, согласно договору купли продажи от 28.05. 2008 г., но в 2012 г. подарил свою половину дома детям ФИО10 и ФИО11 В указанном жилом помещении ФИО12 с 2009 года не проживает, лишь формально значится зарегистрированным по данному адресу; каких либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у него права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО4, ФИО10, ФИО11 судом не установлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО4, ФИО10, ФИО11 к ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом по адресу:<адрес>, подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО4 и её же в интересах несовершеннолетних детей ФИО10 и ФИО11 к ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом по адресу:<адрес> – удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом по адресу:<адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО10 и ФИО11.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Судья Курякина Л.Н.