Дата принятия: 01 апреля 2013г.
Дело (номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика - ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в Кстовский городской суд с иском к администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж по следующим основаниям.
Истец является членом гаражно-строительного кооператива «(данные обезличены)», расположенного по адресу: (адрес обезличен).
ГСК «(данные обезличены)» имеет свой Устав, надлежащим образом зарегистрирован и действует на основании Свидетельства о государственной регистрации юридического лица серия 52 (номер обезличен), выданным Межрайонной инспекцией МНС России (номер обезличен) по (адрес обезличен) (дата обезличена)
В указанном кооперативе истцу принадлежит одноэтажный кирпичный гараж с кирпичным погребом, общей площадью 28,3 кв.м., по(адрес обезличен). Данный факт подтверждается справкой (номер обезличен) от (дата обезличена) предоставленной председателем ГСК «(данные обезличены)».
В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности на гараж, поскольку отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы.
В своем исковом заявлении истец просит признать за ним право собственности на одноэтажный кирпичный гараж с кирпичным погребом, общей площадью 28,3 кв.м., по(адрес обезличен), расположенный в гаражно-строительном кооперативе «(данные обезличены)» по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что иных лиц, имеющих правопритязания на указанный гараж, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в собственности и владении с момента постройки, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.
Споров с собственниками смежных гаражей (гараж (номер обезличен) - ФИО6 свидетельство о регистрации права серия 52-АБ (номер обезличен) от (дата обезличена), гараж (номер обезличен) - ФИО7, свидетельство о регистрации права серия 52-АВ (номер обезличен) от (дата обезличена)) у Истца не имеется.
Гараж был выстроен истцом и использовался по целевому назначению, однако, в установленном законом порядке оформлен не был. Месторасположение гаража (номер обезличен) не создает препятствий и не нарушает права и законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу «(данные обезличены)» под размещение индивидуальных гаражей, Истец является членом гаражного кооператива «Искра», паевой взнос выплачен полностью, следовательно, полагает, что заявленные исковые требования могут быть удовлетворены.
Представители ответчика - Администрации (адрес обезличен) ФИО4 не возражает против исковых требований.
Представитель третьего лица - ГСК «(данные обезличены)» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеются заявление о рассмотрении дела без участия представителя ( л.д. 33)
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.1,3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, Распоряжением администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) о выделении земельного участка под проектирование индивидуальных гаражей на территории ВДПО в (адрес обезличен) и распоряжением (адрес обезличен) комитета по охране окружающей среды (номер обезличен) от 17 июня 199 года в районе ВДПО (адрес обезличен) согласован проект строительства гаражей ГСК «(данные обезличены)» (л.д.13,14)
(дата обезличена) гаражно - строительный кооператив «Искра» поставлен на учет в налоговом органе - МРИ ФНС (номер обезличен) по (адрес обезличен) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.9, 10).
Устав ГСК «(данные обезличены)» зарегистрирован в государственно - правовом департаменте (адрес обезличен) нижегородской области за (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.34-36).
Постановлением администрации (адрес обезличен) « об образовании земельных участков образованных при разделе земельного участка…» за (номер обезличен) от (дата обезличена) гаражу (номер обезличен) выделен земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 41 кв.м. расположенный по адресу: (адрес обезличен) ГСК «(данные обезличены)» с видом разрешенного использования - под гаражом (л.д.37-38).
ФИО2 является членомГСК «(данные обезличены)», ему принадлежит одноэтажный гараж (номер обезличен), общей площадью 28.3 кв.м., пай выплачен полностью, что справкой ГСК «(данные обезличены) (л.д.8).
Согласно справки НФ ФГУП «(данные обезличены)» (л.д.5-7), одноэтажное нежилое здание - гараж, (номер обезличен), общей площадью 28,3 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «(данные обезличены)» по адресу: (адрес обезличен).
Согласно сообщению ОАО «Тепловые сети (адрес обезличен)» под гаражом (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен) отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании в ОАО «Тепловые сети (адрес обезличен)» (л.д.41).
Согласно сообщению МУП «(данные обезличены)» (адрес обезличен) под гаражом (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен) сетей водопровода и канализации МУП «(данные обезличены)» (адрес обезличен) нет (л.д.43).
Как следует из справки ОГПН от (дата обезличена) (номер обезличен) по (адрес обезличен) гаражный бокс соответствует противопожарным нормам и правилам (л.д.18).
Оценивая представленные доказательства, доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, который был предоставлен для размещения гаражного кооператива, распоряжением (адрес обезличен) были утверждены акт выбора и схема земельного участка под гаражи, получены необходимые согласования. Пай истцом выплачен полностью и у него возникло право собственности на гараж с момента выплаты паевого взноса. Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право собственности на одноэтажный кирпичный гараж с кирпичным погребом, общей площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в гаражно-строительный кооператив «(данные обезличены)», гараж (номер обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Д.А.Выборнов
