Дата принятия: 01 апреля 2013г.
Дело (номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации (данные обезличены) муниципального района, администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок под гаражом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации (данные обезличены) муниципального района, администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок под гаражом по следующим основаниям.
Истец является членом ПГСК «(данные обезличены)» и собственником гаражного бокса (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), в районе автобазы (номер обезличен). Право собственности на указанный гараж зарегистрировано истцом надлежащим образом. Земельный участок по указанным гаражом приобретен истцом по договору купли продажи, заключенному с (дата обезличена) с администрацией (данные обезличены) муниципального района. В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом, однако процедура регистрации была приостановлена в связи с тем, что указанный земельный участок числится в аренде ПГСК «(данные обезличены)». В своем исковом заявлении истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом (номер обезличен) площадью 40 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), в районе автобазы (номер обезличен).
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала.
Представители ответчиков - администрации (данные обезличены) муниципального района, администрации (адрес обезличен), в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела без участия представителей ( л.д. 26, 28).
Третье лицо - представитель ПГСК «(данные обезличены)» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия ( л.д. 12).
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.5 ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
В соответствии с ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ст.36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Как установлено судом, истец ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д.13) является собственником гаража, площадью 33,50 кв. м. расположенного по адресу: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен), ПГСК «(данные обезличены)», в районе автобазы (номер обезличен).
Согласно договору купли - продажи земельного участка под объектом недвижимости, находящимся в собственности (номер обезличен) - с от (дата обезличена), ФИО2 приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен), ПГСК «(данные обезличены)», в районе автобазы (номер обезличен), общей площадью 40 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под гаражом, кадастровый номер (номер обезличен) ( л.д. 6).
Поскольку истец является собственником объекта недвижимости - гаража, расположенного на спорном земельном участке, в соответствии с принципом земельного законодательства о единстве судьбы земли и недвижимости, находящейся на ней, у истца возникло право на получение в собственность земельного участка под объектом недвижимости - гаражом.
В связи с изложенным, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок, находящийся под гаражом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к администрации (данные обезличены) муниципального района, администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок под гаражом, удовлетворить.
Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженкой де(адрес обезличен)а (адрес обезличен), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен), ПГСК «(данные обезличены)», в районе автобазы (номер обезличен), общей площадью 40 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под гаражом, кадастровый номер (номер обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Д.А.Выборнов
