Решение от 01 апреля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ год <адрес> районный суд<адрес> в составе
 
    председательствующего Костюк А.А.
 
    при секретаре ФИО3
 
    с участием истца Баранова Н.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баранова Н.С. к СПК «<данные изъяты>» о признании права собственности
 
УСТАНОВИЛ
 
        Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним право собственности на ? части жилого дома, общей площадью 83,3 кв.м., состоящую из 3 комнат, жилой площадью 40,4 кв.м., находящегося на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>
 
    В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «<данные изъяты>», в лице ФИО4, действующего на основании Устава, и Барановым Н.С. был заключен договор купли-продажи ? части жилого дома, обшей площадью 83,3 кв.м., состоящего из 3 комнат жилой площадью 40,4 кв. м., расположенного на земельном участке по адресу:<адрес>, ст. <адрес>, <адрес> Б, находящегося на земельном участке с кадастровым номером: №.
 
    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Баранов Н.С. произвел оплату по договору купли-продажи в полном объеме в размере 1 200 000 (одного миллиона двухсот тысяч) рублен 00 коп.
 
    До настоящего момента СПК «<данные изъяты>» не подготовил необходимую документацию для переоформления права собственности на Баранова Н.С.
 
    Истец открыто и добросовестно проживает и непрерывно владеет, пользуется данной частью жилого дома как своей собственной с 2011 года. Содержит данное жилье, то есть осуществляет ремонт, поддерживает техническое состояние, благоустраивает квартиру, несёт расходы на содержание квартиры, осуществляет уплату налогов, оплату коммунальных услуг.
 
    1/2 части жилого дома по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> <адрес>, не заложен, под арестом не состоит. Спор о праве отсутствует.
 
    Для регистрации права собственности на 1/2 часть жилого <адрес> по <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> необходимо признать право собственности на части жилого <адрес> по <адрес> в ст. <адрес>, поскольку СПК «<данные изъяты>» не регистрировал свое право собственности на данную часть жилого дома до заключения сделки купли-продажи квартиры с истцом.
 
    Данное обстоятельство и послужило причиной обращения в суд.
 
    В судебном заседании истец иск поддержал, сославшись на доводы, изложенные в заявлении.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения иска не возражал.
 
    Изучив исковое заявление, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по <адрес> <адрес> является СПК «<данные изъяты>», что подтверждается перечнем основных средств, переданных колхозом «<данные изъяты>».
 
    Согласно справки СПК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в сельскохозяйственное акционерное общество закрытого типа «Колос». <данные изъяты>» реорганизован в ЗАО «<данные изъяты>», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» реорганизован в СПК «<данные изъяты>», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Земельный участок под указанным спорным недвижимым имуществом по Постановлению администрации <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №-п был предоставлен АО «<данные изъяты>» (правопреемник СПК «<данные изъяты>»).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи ? части указанного жилого дома, согласно которого СПК «<данные изъяты>» обязуется передать в собственность покупателя Баранова Н.С., а Баранов Н.С. обязуется принять и оплатить ? часть жилого дома общей площадью 83,3 кв.м., состоящую из 3 комнат, жилой площадью 40,4 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, ст. <адрес>. <адрес>. Договор соответствует требованиям ст. ст. 160, 161, 434, 550 ГК РФ.
 
    Истец в соответствии с условиями договора передал ответчику 1 200 000 рублей, за ? часть указанного жилого дома, о чем свидетельствуют квитанции к приходному кассовому ордеру за № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований приобретения права собственности на имущество является заключение договора.
 
    В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно положений п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск Баранова Н.С. к СПК «<данные изъяты>» о признании права собственности - удовлетворить.
 
    Признать за Барановым Н.С. право собственности на ? долю жилого дома, литер «А», общей площадью 166,6 кв.м., жилой площадью 80,8 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, ст. <адрес>, <адрес>Б.
 
    Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через <адрес> районный суд в течение месяца.    
 
    Председательствующий: