Решение от 01 апреля 2013 года

к делу №
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ     Динской районный суд<адрес> в составе:
 
    председательствующего Погорелова В.В.
 
    при секретаре Швецовой Ю.А.,
 
    с участием представителя истца              Гришко Г.С.
 
    и представителя ответчика - администрации МО <адрес> ФИО4
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шмыгун С.В. к администрации МО <адрес> о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шмыгун С.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание гараж литер – Г2 инвентарный номер которого 5307, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, ст. Динская, <адрес>.
 
    В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел на основании договора купли-продажи у ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: ст. Динская, <адрес>, вместе с квартирой ФИО5 передал истцу и гараж, расположенный рядом с приобретенной квартирой и находящийся по адресу: ст. Динская, <адрес>. Жилой дом и гаражи этого дома расположены на земельном участке, который был выделен Динскому сахарному заводу колхоза им. Молотова под строительство жилого поселка сахарного завода, что подтверждается выпиской из протокола заседания исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С 2002 года и по настоящее время истец владеет и пользуется указанным гаражом, следит за его санитарным состоянием. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на гараж, однако в виду отсутствия документов о разрешении строительства гаража не имеет возможности. В связи с чем, вынужден обратиться в суд, для установления права собственности на данное недвижимое имущество, в установленном законом порядке.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала требования своего доверителя, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
 
    Изучив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец Шмыгун С.В. на основании договора купли-продажи (л.д. 6), приобрел у ФИО5 квартиру, находящуюся по адресу: ст. Динская, <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 7).
 
    По акту приема - передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал Шмыгун С.В. и гараж, расположенный по адресу: ст. Динская, <адрес>, №а <адрес>.
 
    Так, согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя (Шмыгун С.В.) возникает с момента такой регистрации. В данном случае регистрация права собственности в органах юстиции не возможна без постановления судебного акта о признании данного права собственности за истцом.
 
    Согласно технического паспорта на гараж Литер Г2 инвентарный номер 5307, расположенный по <адрес> /л.д. 12-17/, общая площадь нежилого строения составляет 21, 4 кв.м., субъектом права на данное строение является истец Шмыгун С.В..
 
    Как следует из справки выданной администрацией Динского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), согласно адресного плана (л.д. 20) объекту недвижимости гаражу расположенному во дворе жилого дома по <адрес> в ст. Динской рекомендовано присвоить почтовый адрес:<адрес>, ст. Динская, <адрес>.
 
    В материалах дела имеется заключение ООО «Аура» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно его выводов: гараж литер Г2, расположенный по <адрес> ст. Динской выдержит возможные статические нагрузки и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 22).
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Указанные выше обстоятельства нашли сове подтверждения в ходе судебного разбирательства.
 
    Таким образом, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 234 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Шмыгун С.В. к Администрации МО <адрес> о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
 
    Признать за Шмыгун С.В. право собственности на объект недвижимости нежилое здание гараж литер Г2 инвентарный номер которого 5307, общей площадью 21, 4 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, ст. Динская, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.
 
        Председательствующий                    Погорелов В.В.