Решение от 01 апреля 2013 года

 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    01 апреля 2013 года город Заинск
 
    Заинский городской суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Хакимова Р.Р.
 
    при секретаре Уразайкиной А.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минеханова С.В. к отделу по Заинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ об уточнении местоположения границ земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Минеханов С.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнений), указав, что 27 декабря 1979 года умер его отец Миниханов М.М., после смерти которого он принял наследство на жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Принятие наследства документально было оформлено в 2012 году. Земельный участок по указанному адресу находился в пользование отца, по вопросу составления межевого плана он обратился в ООО «Землеустроительное бюро». При проведении кадастровых работ были уточнены местоположение границ и площадь земельного участка, которая окончательно составила 2901 кв.м.. Однако по ранее учтенным сведениям (площадь задекларированная в ГКН) площадь указанного земельного участка была определена в размере 3456 кв.м.. Спора по фактическим границам земельного участка не имеется, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, однако в виду смерти отца он лишен возможности внести изменения по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, ответчики сослались на необходимость разрешения данного вопроса в судебном порядке. Просил местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по установленным координатам характерных точек согласно межевому плануот 18.12.2012г., подготовленного кадастровым инженером Аглямовым Р.В. и обязать ответчика внести согласно указанного межевого плана изменения в государственный кадастр недвижимости в сведениях о месте расположения границ и площади спорного земельного участка.
 
    В судебном заседании представитель истца Минеханова С.В. – Андреянова Э.М. исковые требования поддержала в том же объеме и по тем же основаниям.
 
    Представитель ответчика – отдела Заинского филиала ФБУ «КП» по РТ надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие. В удовлетворении требований Минеханова С.В. не возражал.
 
    Представитель третьего лица – ООО «Землеустроительное бюро» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
 
    Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит требования Минеханова С.В. обоснованными по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В соответствии с п.2 ч.1, ч.5 ст.28 вышеуказанного закона, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    Из межевого плана от 18.12.2012г., составленного кадастровым инженером Аглямовым Р.В., в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, суду известно, что были уточнены местоположение границ и площадь данного земельного участка, которая окончательно составила 2901 кв.м.. Однако по ранее учтенным сведениям (площадь задекларированная в ГКН) площадь указанного земельного участка была определена в размере 3456 кв.м.. Спора по фактическим границам земельного участка не имеется, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, о чем имеется акт согласования. (л.д.24-41)
 
    Право пользование данным участком, согласно выписки из похозяйственной книги № от 20.01.2012г. закреплено за Минихановым М.М. (л.д.12)
 
    Согласно копии свидетельства II-КБ № Миниханов М.М. умер 27.12.1979г. (л.д.7)
 
    Согласно копии свидетельства о праве на наследство от 19.04.2012г., истец является наследником к имуществу Миниханова М.М. и принял наследство на жилой дом по вышеуказанному адресу. (л.д.8)
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется ошибка в описании границ и площади спорного земельного участка, которые уточнены межевым планом от 18.12.2012г.. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным указанную ошибку исправить и внести изменения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Кроме того, ответчик иск признал. Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает данное признание.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Материально - правовое требование истца обосновано документально и подтверждено в судебном заседании, как истцом, так и ответчиком.
 
    Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Минеханова С.В. удовлетворить.
 
    Признать местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> по установленным координатам характерных точек согласно межевому плануот 18.12.2012г., подготовленного кадастровым инженером Аглямовым Р.В. и обязать отдел по Заинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ внести согласно указанного межевого плана изменения в государственный кадастр недвижимости в сведениях о месте расположения границ и площади земельного участка №.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РТ через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
Судья
 
Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2013 года
 
Судья Р.Р.Хакимов