Дата принятия: 01 апреля 2013г.
Гражданское дело
№ 2-183/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 апреля 2013года Сл. Б - Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савенко Владимира Васильевича к Администрации Ильиновского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
От истца поступило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В своем заявлении истец указал следующее, что он ДД.ММ.ГГГГ году приобрел жилой дом ФИО2 по адресу <адрес> о чем имеется расписка ФИО2 о получении денег. Все эти годы он добросовестно следил за домом, осуществлял ремонт. Проживает в данном доме более 15 лет. В настоящее время желает зарегистрировать данный дом в установленном законом порядке. Просит суд признать право собственности за Савенко Владимиром Васильевичем на жилой дом <данные изъяты> и земельный участок в порядке приобретательной давности по адресу: <адрес>
Представитель ответчика Администрации Ильиновского сельского поселения в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеется.
Исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст. 209 ч. 1 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно статье 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «О введении в действие настоящего Федерального закона» - 1. Настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В судебном заседании установлено, что домовладение по адресу: <адрес> нигде не зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок <данные изъяты>. по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании Решения № № от ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> совета. Жилой же дом по данному адресу, ни в БТИ, ни в Управлении Росреестра, ни в реестре муниципальной собственности не значится. Кроме того суду предоставлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО2 продал подворье Савенко В.В. за <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ. Суду также предоставлено свидетельство о смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ. в материалах дела имеется справка от нотариуса о том, что наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истец более 15 лет владеет и пользуется домовладением по адресу: <адрес>, в связи с чем суд считает необходимым признать право собственности в порядке приобретательной давности за истцом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Савенко Владимиром Васильевичем на жилой дом <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты> по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий Н.Н. Майкова
