Решение от 01 апреля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Курчатов, Курской области              01 апреля 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Кравченко Т.И.,
 
    при секретаре Редичевой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прийменко Натальи Ивановны к администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Прийменко Н.И. обратилась в суд с иском к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, п.им.К.ФИО3, <адрес> А. В обоснование иска указала, что в настоящее время она проживает в спорном жилом помещении в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения №186 от 07.04.2010 года. Она несет расходы по квартире, уплачивая коммунальные и иные платежи. Ранее она участия в приватизации не принимала. В настоящее время она намерена приватизировать квартиру, в которой проживает, однако администрацией ей было отказано в этом по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствует зарегистрированное право собственности на спорное жилое помещение. Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на бесплатную передачу жилья в ее собственность.
 
    Истец Прийменко Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала.
 
    Представитель ответчика - администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дело извещен надлежащим образом. В заявлении глава поселка Туточкин А.М. просил рассмотреть дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
 
    Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
        Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – №,27, расположенное в <адрес> А по <адрес> п.им.К.ФИО3 <адрес>, было предоставлено Прийменко Н.И. на основании договора найма специализированного жилого помещения от 07.04.2010 года №186. В настоящее время право пользования жилым помещением имеет истец, который зарегистрирован в нем с 02.03.2005 года, в период с 10.06.1986 года по 23.01.2002 года была зарегистрирована по адресу: Курская область, Курчатовский район, п.К.Либкнехта, ул.Кирова д.26 А к.43; с 23.01.2002 года по 02.03.2005 года была зарегистрирована по адресу: Курская область, Курчатовский район, п.К.Либкнехта, ул.Кирова д.26 А к.46, ранее участия в приватизации не принимала. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района от 21.02.2013 года №570. Согласно данным финансово-лицевых счетов ООО «Водоканал» п.К.Либкнехта и ООО «Жилсервис» п.К.Либкнехта №46 и №72 от 19.02.2013 года задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.
 
 
        В соответствии с Постановлением Главы администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 01.08.2001 года №125 и актами приема-передачи и технического состояния объектов социально – культурного и коммунально-бытового назначения спорный объект был принят в муниципальную собственность и принят на баланс МУП СЗ ЖКХ в оперативное управление от ОАО «Машиностроитель».
 
        Из сообщения главы администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района от 18.03.2013 года №467/27 усматривается, что спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов, произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности в настоящее время не представляется возможным.
 
        По данным технического паспорта спорное жилое помещение является изолированным и имеет общую площадь 39,6 кв.м., жилую площадь 25,4 кв.м.
 
        Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской    области отсутствует (сообщение от 26.03.2013 года №30-46-711). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорного жилого помещения не располагает.
 
        Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено, истцы проживают и зарегистрированы в спорной квартире, которая является изолированным жилым помещением, ранее они не участвовали в приватизации, в связи с чем, их исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. Карла Либкнехта» Курчатовского района, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Прийменко Натальи Ивановны удовлетворить.
 
    Признать за Прийменко Натальей Ивановной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, пос. им. ФИО3 <адрес> А, общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 25,4 кв. м.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.
 
    Судья Т.И.Кравченко