Решение от 01 апреля 2013 года

    2-103\2013
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    Село Беляевка 01 апреля 2013 года
 
    Беляевский районный суд Оренбургской области
 
    В составе:
 
    Председательствующего судьи Харченко Н.А.
 
    При секретаре Дияровой Г.В.,
 
    С участием истца Слинченко ФИО1, представителя истца Горячкина ФИО2,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Слинченко ФИО1, Горячкиной ФИО3, Слинченко ФИО5 к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Ленина о внесении изменений в договор на передачу квартиры,
 
Установил:
 
    Слинченко Н.Н., Слинченко Г.А., Горячкина Т.А. обратились в суд с исковым заявлением о внесении изменений в договор передачи квартиры в собственность граждан к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Ленина (далее по тексту – СПК им.Ленина) по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ АП им.Ленина заключило со ФИО4 и Слинченко Н.Н. договор передачи в собственность занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, хотя в договоре указано – 1\2 часть дома, не указаны дети, также проживавшие в квартире. В последствии администрацией Крючковского сельсовета квартире был присвоен адрес присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Данные обстоятельства препятствуют реализации ими своих прав. Во внесудебном порядке разрешить спор не возможно. Просят внести соответствующие изменения договор от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истец Слинченко Н.Н. и представитель истца Горячкин В.И. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
 
    Истец Горячкина Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
 
    Истец Слинченко Г.А. в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела был заблаговременно уведомлен должным образом, о причинах неявки суд не уведомил.
 
    Представитель ответчика СПК им.Ленина в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
 
    Заявленные требования подтверждаются копией договора ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, справками администрации МО Крючковский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги.
 
    Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В части 1 статьи 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ»предусматривается право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
 
    В соответствие со статьей 2 указанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
 
    Согласно требований статьи 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
 
    Пленум Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
 
    Учитывая, что в соответствии со статьями 28 и 37 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.
 
    Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
 
    В ходе судебного заседания было установлено, что на момент заключения договора на передачу <адрес> в <адрес> были прописаны и проживали ФИО4, Слинченко Н.Н., Слинченко Г.А.. Слинченко Т.А., от участия в приватизации никто из проживавших не отказывался; объектом договора приватизации со Слинченко являлась квартира в доме, а не 1\2 часть жилого дома.
 
    Поэтому, в договор о передаче <адрес> в <адрес> необходимо внести соответствующие изменения.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
решил:
 
    удовлетворить исковые требования Слинченко ФИО1, Горячкиной ФИО3, Слинченко ФИО5 к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Ленина о внесении изменений в договор на передачу квартиры.
 
    Внести в договор передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следующие изменения: в тексте договора указать правильно фамилии вместо «Сличенко» - «Слинченко»; в пункте 1 после слов «передает» указать «ФИО4, Слинченко ФИО1, Слинченко ФИО5, Слинченко ФИО3 в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому жилую квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного двухквартирного жилого дома без подвала по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров»; в конце договора в графе владельцы дополнительно указать «Слинченко ФИО5, Слинченко ФИО3».
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий: