Дата принятия: 01 апреля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 апреля 2013 года г.Барнаул
Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Диденко О.В.
при секретаре Артименко Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуКоршак <Т.М.>, Коршак <Е.В.> к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Коршак Т.М., Коршак Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Железнодорожного района г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признании права на приватизацию указанного жилого помещения, права собственности на квартиру по 1/2 доли за каждой.
В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>. получена в порядке обмена 2-комнатная квартира по <адрес>. Бюро по обмену жилой площадью Барнаульского исполнительного комитета выдан ордер №, в котором в качестве члена семьи <ФИО>. указана Корчак Т.М.. Последняя вселилась в квартиру и стала проживать с ней на правах члена семьи с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире стала проживать дочь Коршак Т.М. - Коршак Е.В.. В настоящее время истцы продолжают проживать в данной квартире. Однако ответчиком отказано истцам в приватизации квартиры, в связи с отсутствием ордера на нее, подлинник которого не сохранился. Истцы располагают только копией корешка ордера.
В ходе рассмотрения дела истцы Коршак Т.М., Коршак Е.В. уточнили исковые требования, просили признать за ними право пользования квартирой по <адрес>.
Истец Коршак Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уточнения.
Истец Коршак Т.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик - администрация <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, в связи с отсутствием вселительных документов на квартиру.
Третье лицо - ЗАО Холдинг «Группа компаний «Свой дом» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.
С учетом мнения истца Коршак Е.В., в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца Коршак Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, в связи с чем, при рассмотрении дела применяются нормы ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
По делу установлено, что согласно копии корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро по обмену жилой площади исполнительного комитета Барнаульского городского совета народных депутатов, <ФИО>. предоставлено жилое помещение № жилой площадью 28,2 кв.м., состоящее из двух комнат, расположенное по <адрес>, с правом на площадь <ФИО> и Коршак Т.М..
Вселительные документы на спорное жилое помещение не сохранились, что следует из акта приема-передачи документов от <ЮЛ1> в <ЮЛ2> от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги и поквартирным карточкам Коршак Т.М. зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Коршак Е.В. - с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцы продолжают проживать в спорном жилом помещении (л.д.53-55).
Согласно копии лицевого счета, выданного ЗАО Холдинг «Группа компаний «Свой дом» лицевой счет № на квартиру <адрес>, открыт на <ФИО>., производится начисление коммунальных платежей и платы за текущее содержание жилья из расчета количества проживающих - 2 человека, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам отсутствует (л.д.56).
В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
При этом ст. 71 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что соглашение об обмене жилыми помещениями вступало в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов (статья 47).
Согласно п.12 Инструкции о порядке обмена жилых помещений (утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 09.01.1967 N 12) обменивающиеся стороны до их фактического переселения обязаны передать соответствующим домоуправлениям (ЖЭК) под расписку обменные ордера, которые являются единственным законным основанием для занятия полученных по обмену помещений.
Таким образом, исходя из положений ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, п.12 Инструкции о порядке обмена жилых помещений, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не служит препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
В подтверждение того, что истцу отказано в заключении договора социального найма, представлен ответ отдела по учету и распределению жилья администрации Железнодорожного района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому правоустанавливающие документы о предоставлении истцу указанной квартиры отсутствуют, дом находится в муниципальной собственности, заключение договора социального найма с истцом, по мнению административного органа, будет противоречить Жилищному кодексу РФ (л.д. 57).
Вместе с тем, данный довод ответчика о том, что истцом не представлено вселительного документа, подтверждающего его право пользования спорным жилым помещением, сам по себе не свидетельствует о том, что истцы при установленных обстоятельствах вселились в указанную квартиру самовольно.
По смыслу ст. 54 Жилищного кодекса РФСФР граждане приобретают право пользования жилым помещением при одновременном наличии двух условий: они являются или признаются членами семьи нанимателя и проживают в жилом помещении в качестве члена семьи, вселены в жилое помещение в установленном порядке.
Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
По делу установлено, что квартира <адрес> находится в собственности городского округа - город Барнаул Алтайского края на основании Решения Малого Совета Барнаульского городского Совета народных депутатов от 15.06.1993 №163 «О составе муниципальной собственности».
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры <адрес> составляет 43,1 кв.м, жилая площадь - 28,3 кв.м.
С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована и проживала <ФИО>
Родственные отношения истцов подтверждаются свидетельством о рождении Коршак Е.В. (л.д.12).
Как следует из выписки из домовой книги Коршак Т.М. (дочь <ФИО>.), Коршак Е.В. (внучка <ФИО>.) вселены в квартиру № в качестве членов семьи нанимателя, и в силу вышеуказанного закона приобрели равное с нанимателем право пользования жилым помещением.
Согласно п. 3 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права.
Таким образом, установленными по делу обстоятельствами подтверждается факт проживания истцов в спорном жилом помещении с соблюдением всех правил жилищного законодательства, вселения в него в установленном порядке. Отсутствие надлежащего учета и оформления вселительных документов, не должно нарушать жилищные права граждан, добросовестно исполняющих свои обязанности, не может быть поставлено в вину истцам и являться основанием для отказа в иске. Доказательств отсутствия права на проживание истцов в указанной квартире ответчиком не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право постоянного пользования квартирой <адрес> с момента своего вселения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Коршак <Т.М.>, Коршак <Е.В.> удовлетворить.
Признать за Коршак <Т.М.>, Коршак <Е.В.> право пользования квартирой <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.
Судья: О.В. Диденко
Копия верна: Судья:
