Дата принятия: 02 октября 2012г.
ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 02 октября 2012 года
02 октября 2012 г. г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ващенко Е.Н., при секретаре Макеевой М.А., с участием истца Зуйкова А.Ю., представителя истца Овчинникова Д.Ю., ответчика Грина С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуйкова А. Ю. к Грину С. А. об уменьшении цены договора купли-продажи,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об уменьшении цены договора купли-продажи, по тем основаниям, что ... между Зуйковым А.Ю. и Грином С.А. заключен договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка, по условиям которого Грин С.А, обязался передать в собственность Зуйкова А.Ю. ... доли в праве собственности на жилой дом и ... доли в праве собственности на земельный участок по адресу: ... , а Зуйков А.Ю. принять и оплатить указанные объекты в порядки и сроки, установленные договором. Проданные объекты переданы от продавца к покупателю, договор от ... прошел обязательную государственную регистрацию. Цена продаваемых объектов согласована сторонами в сумме ... ., деньги в сумме ... . переданы продавцу Грину С.А., на сумму ... предоставлена рассрочка в соответствии с п. 3.3 договора, в связи с возникшими разногласиями Грин С.А. обратился в суд о взыскании задолженности по договору купли-продажи от ... в сумме ... данное решение до настоящего времени в полном объеме не исполнено, остаток задолженности на ... составляет ... При этом, в ходе эксплуатации жилого помещения обнаружился ряд недостатков, влияющих на потребительские свойства объекта недвижимости, а именно, в подкровельное пространство на чердаке здания попадают атмосферные осадки, в результате чего образуются протечки в комнатах на втором этаже квартиры истца. С целью зафиксировать указанные недостатки истец обратился в ... по заключению которого от ... установлено несоответствие монтажа кровли инструкции по монтажу кровли с покрытием из металлочерепицы и несоответствие конструкции кровли СНиП 3.04.01-87. Для установления стоимости ремонтно-восстановительных работ участка кровли над принадлежащей истцу квартирой он обратился в ... согласно отчету об оценке № стоимость восстановительного ремонта кровли 3-го этажа жилого дома общей площадью ... кв.м. составляет ... , стоимость затрат на ремонту 1/2 части покрытия соответственно ... Истец, ссылаясь на ст. ст. 469, 475 ГК РФ, на то обстоятельство, что текст договора купли-продажи от ... не содержит указаний на какие-либо недостатки продаваемого объекта, просит уменьшить покупную цену доли жилого дома по договору купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка, заключенного между Зуйковым А. Ю. и Грином С. А. ... на величину затрат, необходимых для устранения недостатков проданного объекта в размере ... взыскать с ответчика в счет уменьшения покупной цены доли жилого дома по договору от ... денежные средства в сумме ...
Определением суда от ... принят отказ истца Зуйкова А.Ю. от исковых требований к Грину С.А. в части взыскания с ответчика в счет уменьшения покупной цены по договору от ... денежных средств в сумме ... Производство по делу в указанной части прекращено.
Истец, его представитель Овчинников Д.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявили ходатайство об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения на следующих условиях: ответчик обязуется добровольно уменьшить цену по договору купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ... , заключенному между Грин С.А (продавец) и Зуйковым А.Ю (покупатель), на ... рублей. Сумма, на которую уменьшается цена договора, определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости ремонтно-строительных работ № и с учетом судебных расходов, понесенных истцом в связи с рассмотрением настоящего дела. Стороны настоящего соглашения установили, что цена по договору купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ... с учетом ее уменьшения составляет ... рублей. Стороны констатируют, что на дату подписания настоящего мирового соглашения истец уплатил ответчику по договору купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ... ... рублей, т.е. расчеты между сторонами указанного договора произведены в полном объеме, претензий относительно взаимных расчетов по указанному договору между сторонами не имеется. Истец в свою очередь по настоящему мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме. С момента вступления в силу настоящего соглашения истец не имеет к ответчику каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с договорными отношениями сторон. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон. Стороны договорились, что положения настоящего соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей стороной от другой стороны по настоящему соглашению.
Ответчик в судебном заседании заявил о своем согласии на заключение мирового соглашения, просил суд утвердить заключенное мировое соглашение, дело производством прекратить.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что сторонами в целях урегулирования спора заключено мировое соглашение. Условия данного мирового соглашения, отраженные в письменном виде, подписаны сторонами и приобщены к материалам настоящего гражданского дела. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК Российской Федерации сторонам известны и понятны.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами настоящего гражданского спора не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд, руководствуясь требованиями ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ,
о п р е д е л и л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное ... между Зуйковым А. Ю. (истец) и Грин С. А. (ответчик) о нижеследующем:
По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется добровольно уменьшить цену по договору купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ... , заключенному между Грин С.А (продавец) и Зуйковым А.Ю. (покупатель), на ... рублей. Сумма, на которую уменьшается цена договора, определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости ремонтно-строительных работ № и с учетом судебных расходов, понесенных истцом в связи с рассмотрением настоящего дела.
Стороны настоящего соглашения установили, что цена по договору купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ... с учетом ее уменьшения составляет ... рублей.
Стороны констатируют, что на дату подписания настоящего мирового соглашения истец уплатил ответчику по договору купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ... ... рублей, т.е. расчеты между сторонами указанного договора произведены в полном объеме, претензий относительно взаимных расчетов по указанному договору между сторонами не имеется.
Истец в свою очередь по настоящему мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме.
С момента вступления в силу настоящего соглашения истец не имеет к ответчику каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с договорными отношениями сторон.
Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон.
Стороны договорились, что положения настоящего соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей стороной от другой стороны по настоящему соглашению.
Производство по гражданскому делу по иску Зуйкова А. Ю. к Грину С. А. об уменьшении цены договора купли-продажи прекратить.
Повторное обращение с иском в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 15 дней через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.
Судья Е.Н. Ващенко
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка
