Дата принятия: 31 мая 2013г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
город Карачев, Брянская область 31 мая 2013 года
Судья Карачевского районного суда Брянской области Калашникова Р.А., рассмотрев вопрос о принятии к производству суда искового заявленияДороничевой В.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Гелиус» о признании незаключенным договора аренды нежилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Дороничева В.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: пе<адрес> <адрес>, общей площадью № кв. м.. Согласно п. 1.1 договора аренды, арендодатель предоставляет, а арендатор получает в пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: пе<адрес> <адрес>. Однако по указанному адресу, расположен объект недвижимости общей площадью № кв. м., которые находятся в общей долевой собственности. В спорном договоре не указан предмет договора, то есть из текста п.1.1 и других условий договора невозможно определить, какая именно часть здания сдается в аренду. Какое-либо приложение к спорному договору, с указанием о том, какое именно помещение сдается в аренду либо с приложением плана помещения, отсутствует, идентифицировать указанные в договоре аренды объекты недвижимого имущества, сдаваемые в аренду, не представляется возможным. Также в договоре не указаны данные на основании чего арендатор владеет и распоряжается данным имуществом.
Пунктом 2.1 данного договора предусмотрена передача помещения арендатору по приемо-сдаточному акту, в котором указывается техническое состояние помещения на момент сдачи в аренду. Однако в нарушении данного пункта помещением не передавалось. Стороны не подписывали акт приема-передачи имущества.
Об отсутствии воли на заключение договора свидетельствует отсутствие подписи одной из сторон в договоре, дополнительным соглашением, приложении или ином документе, отражающем волеизъявление сторон. Не смотря на то, что договор подписан, приемо-сдаточный акт не подписывался, схема арендуемой площади так же не подписывался арендатором и не являлась приложением к договору в нарушении п. 1.1 договора.
Просит, признать договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным.
Ознакомившись с иском Дороничевой В.В., судья находит основания для отказа в принятии к производству суда данного заявления по следующим основаниям.
Статьей 22 ГПК РФ предусмотрено, что суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений (п. 1 ч. 1). Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (ч. 3).
В силу ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием граждан, не имеющих статуса предпринимателя.
В соответствии со ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
Согласно договора аренды, заключенному между ООО «Гелиус» (арендодатель» и ИП Дороичевой В.В. (арендатор» арендодатель предоставляет, а арендатор получает в пользование нежилое помещение в целях определяемых уставными задачами арендатора
С учетом установленных обстоятельств, исходя из субъектного состава сторон и характера спорных правоотношений, возникший между сторонами спор подведомственен арбитражному суду.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Руководствуясь ст. 134 ч.1 п. 1 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Отказать Дороничевой В.В., в принятии искового заявления к Обществу с ограниченной ответственностью «Гелиус» о признании незаключенным договора аренды нежилого помещения.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Карачевский районный суд в течение 15-ти дней со дня вынесения определения
Судья: /подпись/ Р.А. Калашникова
.
.
.
