Дата принятия: 31 июля 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
31 июля 2014 года с. Родино
Родинский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Ожогиной Г.В.,
при секретаре Погосовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахмат Т.Н. к Администрации Родинского района Алтайского о признании права на выкуп земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Бахмат Т.Н. обратилась в Родинский районный суд Алтайского края с иском к Администрации Родинского района Алтайского о признании права на выкуп земельного участка. В обоснование иска истица указала, что онаявляется собственником объекта недвижимого имущества: магазина хозтоваров кадастровый номер: № обшей площадью 6.8 кв.м, находящегося по адресу:<адрес>. не жилое здание ей было построено на земельном участке предоставленном ей для этих целей и после завершения строительства введено в эксплуатацию. С 24.01.2014г. был заключен новый договор аренды земельного участка на котором расположен магазин на срок от 26.12.2014г. После завершения строительства магазина и регистрации на него права собственности она обратилась в администрацию Родинского района с заявлением, в котором просила предоставить ей указанный земельный участок в собственность.
Однако ее заявление не удовлетворено со ссылкой на факт ведения некоей проверки, что подтверждается ответом администрации Родинского района Алтайского края от 24 апреля 2014 года, в дальнейшем никаких сообщений ни о результатах проверки ни по существу поданною ею заявления со стороны администрации не поступало.
Истица считает, что отказ в предоставлении ей земельного участка в собственность противоречит п. 2.2 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п. 1 ст.36 Земельного кодекса РФ и создает ей как собственнику здания магазина хозтоваров, препятствия в реализации её исключительного права на приобретение права собственности на земельный участок, на котором находится магазин, предоставленное ей ст. 36 Земельного кодекса РФ, просит суд:
признать за ней право на выкуп (приобретение в собственность) земельного участка по адресу:<адрес> А площадью 15 кв. м. кадастровый номер: №
признать незаконным бездействие администрации Родинского района Алтайского края выразившееся в не предоставлении истице в собственность земельного участка по адресу:<адрес> площадью 15 кв. м. кадастровый номер: №;
возложить на администрацию Родинского района Алтайского края обязанность подготовить и направить истице проект договора купли-продажи земельного участка по адресу:<адрес> площадью 15 кв. м. кадастровый номер: №;
возложить на администрацию Родинского района Алтайского края обязанность при подготовке проекта договора купли-продажи земельного участка по адресу:<адрес> площадью 15 кв. м. кадастровый номер: № применить предусмотренные законом ставки.
В судебном заседании истица Бахмат Т.Н. на удовлетворении заявленных требований настаивала, уточнив свои требования просила обязать администрацию Родинского района Алтайского края предоставить ей в собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 15 кв.м. находящийся по адресу<адрес> для эксплуатации здания магазина хозтоваров, принадлежащего ей на праве собственности, в обоснование своих требований привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив пояснила, что она является индивидуальным предпринимателем с 1996 года, в декабре 2013 года она прекратила свою деятельность в связи с состоянием здоровья, а 11.06.2014 года вновь зарегистрировала свою деятельность как индивидуального предпринимателя, основной вид деятельности розничная торговля хозтоварами. Для осуществления предпринимательской деятельности данного вида ей был построен магазин хозтоваров, который в апреле 2013 года был введен в эксплуатацию и на который 27.06.2013 года было зарегистрировано ее право собственности. Так же пояснила, что спорный земельный участок ей был предоставлен для строительства магазина хозтоваров, который ей был необходим для осуществления предпринимательской деятельности. Указанный магазин существует и функционирует по настоящее время. В настоящее время она зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, осуществляет предпринимательскую деятельность, которая связана с реализацией гражданам хозтоваров и от занятия которой она получает прибыль. Земельный участок ей необходим для осуществления предпринимательской деятельности, использование магазин хозтоваров. в личных целях не связанных с занятием предпринимательской деятельностью и извлечением прибыли ей не используется и использование его в иных личных целях невозможно..
Представитель ответчика Администрации Родинского района Алтайского края Пешняк М.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что магазин хозтоваров, находящегося по адресу:<адрес> принадлежащий истице Бахмат М.А. по своим конструктивным особенностям не является объектом капитального строительства. При проведении служебной проверки, и обследовании магазина установлено, что сооружение не относится к обьектам капитального строительства, а относится к некапитальным сооружениям, что подтверждается заключением комиссии.
Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно абз. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
В судебном заседании установлено, что ответчица Бахмат Т.Н. с 14.12.1996 года по 09.01.2013 года была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, и до указанного времени осуществляла свою предпринимательскую деятельность в виде реализации гражданам хозтоваров, что подтверждается ее собственными пояснениями и выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (л.д. 118-119). С 11.06.2014 года Бахмат Т.Н. возобновила свою предпринимательскую деятельность и в настоящее время является индивидуальным предпринимателем, основной вид экономической деятельности розничная торговля красками, лаками, и эмалями, дополнительный вид экономической деятельности, розничная торговля товарами быт. химии, синтетическими моющими средствами, обоями, что подтверждается пояснениями истицы данными в судебном заседании и о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей на л.д. 117.
Из материалов дела так же следует, что Бахмат Т.Н. заключила с комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района договор аренды земельного участка с целевым назначением для строительства магазина хозтоваров, в дальнейшем на арендуемом земельном участке с целью осуществления предпринимательской деятельности на основании разрешения на строительства магазина хозтоваров от 15 февраля 2013 года построила магазин (л.д.8), который 16 апреля 2013 года введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 9), который существует и функционирует по настоящее время и используя который Бахмат Т.Н. являясь индивидуальным предпринимателем осуществляет предпринимательскую деятельность – торговлю хозтоварами, от занятия которой получает прибыль. Приобретение в собственность земельного участка ей необходимо для функционального обслуживания здания магазина принадлежащего ей на праве собственности и с использованием его для осуществления предпринимательской деятельности с целью получения прибыли.
В соответствии с частью 3 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй статьи 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
Согласно ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
Возникшие между сторонами Бахмат Т.Н. имеющей статус индивидуального предпринимателя и Администрацией Родинского района Алтайского края в спорные правоотношения связаны с осуществлением истцом экономической деятельности. В связи с чем и с учетом статуса лиц участвующих в деле суд приходит к выводу о том, что данный спор согласно ст. 22 ГПК РФ не подведомственен суду общей юрисдикции.
На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, по тому же предмету и по тем же основаниям не допускается.
В силу п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что производство по делу по иску Бахмат Т.Н. к Администрации Родинского района Алтайского о признании права на выкуп земельного участка, необходимо прекратить, поскольку дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по делу по иску Бахмат Т.Н. к Администрации Родинского района Алтайского о признании права на выкуп, земельного участка, прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течении пятнадцати дней.
Судья Г.В. Ожогина
