Дата принятия: 30 мая 2014г.
Дело № 2-743/2014
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 мая 2014 года.
Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Пономаренко Д.Ф.
При секретаре судебного заседания Курбанисмаилове Т.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торосян Л.Р. к Чульфаеву А.В. о разделе земельного участка и домовладения, прекращении права общей долевой собственности,
Установил:
Торосян Л.Р. обратился в суд с настоящим иском, в котором просит: произвести раздел земельного участка и находящихся на нем хозяйственных построек и жилых домов. Выделить в собственность Торосян JI.P. часть жилого дома литер «А», пристройку литер «А2(а5а6)»,- помещение №2, а именно: состоящий из следующих комнат: на первом этаже - жилая № площадью 14,3 кв.м.; жилая № площадью 5,9 кв.м., кухня № площадью 10,9 кв.м., гостинная № площадью 36,4 кв.м., совмещённый санузел № площадью 2,7 кв.м., коридор № площадью 2,4 кв.м., лестница № площадью 4,2 кв.м., туалет № площадью 1,6 кв.м., на втором этаже - гостинная № площадью 24,8 кв.м., жилая № площадью 28,3 кв.м., кухня № площадью 3,3 кв.м., туалет № 2площадью 1,9 кв.м., жилая № площадью 9,4 кв.м., жилая № площадью 9,7 кв.м., пристройки литер «63» литер «64», : коридор № площадью 5,3 кв.м., кухня № площадью 4,6 кв.м., туалет № площадью 1,5 кв.м. Кроме этого выделить Торосян J1.P., хозстроение литер «Е», уборную литер «А(а)», хозстроение литер «А(б)2», сарай литер «А(в)», сарай литер «А(г)», сарай литер «A3», сарай литер «Ае», сарай литер «Ж», уборную литер «3», душ литер «Я», сарай литер «Ф». Исходя из расположения объектов выделить в собственность Торосян JI.P. земельный участок площадью 370 кв.м., что соответствует его идеальной доле.
Выделить в собственность Чульфаева А.В часть жилого дома литер «А», пристройку литер «А1(а9)», - помещение № 1, а именно: жилая № площадью 12,0 кв.м., жилая № площадью 8,7 кв.м., совмещённый санузел № площадью 3,7 кв.м., кухня № площадью 12,3 кв.м., коридор № 13х площадью 1,8 кв.м., часть жилого дома литер «Б» и пристройки литер «Б1», «Б2», «61», «68», а именно: жилая № площадью 15,1 кв.м., жилая № площадью 9,9 кв.м., жилая № За площадью 11,9 кв.м., жилая № площадью 42,1 кв.м., подсобное № площадью 11,9 кв.м., кухня № площадью 7,1 кв.м., коридор № площадью 6,7 кв.м., туалет № 10а площадью 1,2 кв.м., коридор № площадью 3,6 кв.м., Выделить Чульфаеву А.В. погреб п/Б, погреб п/А, навес литер «Аж». Исходя из расположения объектов, выделить в собственность Чульфаеву А.В. земельный участок площадью 235 кв.м., что соответствует его идеальной доле. Прекратить долевую собственность на домовладение и земельный участок.
В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:
Произвести раздел объекта индивидуального жилищного строительства жилого дома, площадью 80,2 кв. м., литер «А», этажности 1, жилого дома, площадью 80,1 кв. м., литер «Б», а также вспомогательных строений и сооружений расположенных по адресу <адрес> между Торосяном Л.Р. и Чульфаевым А.В..
Произвести раздел земельного участка, площадью 605 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> между Торосяном Л.Р. и Чульфаевым А.В..
Выделить Торосяну Л.Р. часть комнаты № площадью 30,7 кв. м,частькомнаты № площадью 7,8 кв. м на 1-м этаже жилого домаЛит. «А,А1(а9),А2(а5а6),а10,а11,а12,а13,п/А», общей площадью 38,5 кв. м; комната № жилого домаЛит. «Б,Б1,Б2,б1,б2,б4,б8,п/Б» площадью 15,1 кв. м.
Выделить Торосяну Л.Р. вспомогательные строения и сооружения: хозстроение Лит. «Е», уборная Лит. «А(а)»,хозстроение Лит. «А(б)»,сарай Лит. «А(в)»,сарай Лит. «А(г)»,сарай Лит. «Аз»,сарай Лит. «Ае»,навес Лит. «Аж», сарай Лит. «Д»,сарай Лит. «Ж»,уборная Лит. «З»,сарай Лит. «Ф»,туалет Лит. «Ш»,сарай Лит. «Ю»,душ Лит. «Я».
Выделить Чульфаеву А.В. А.В. часть комнаты №3б-4-6 площадью 31,2 кв. м, комната №3а площадью 11,9 кв. м, комната № площадью 7,1 кв. м, часть комнаты № площадью 3,5 кв. м, комната №10а площадью 1,2 кв. м жилого домаЛит. «Б,Б1,Б2,б1,б2,б4,б8,п/Б», общей площадью 54,9 кв. м.
Выделить Торосяну Л.Р. земельный участок № площадью 435 кв.м, что на 65 кв. м. больше площади, приходящейся на его идеальную долю, в границах: от правой границы по <адрес> – 8,09 м, по границе с участком № – 0,51 м, 10,85 м, 2,61 м, 12,12 м, по левой границе – 16,20 м, по тыльной границе – 20,37 м, по <адрес> – 29,43 м.
Выделить Чульфаеву А.В. земельный участок № площадью 170кв.м, что на 65 кв.м меньше площади, приходящейся на его идеальную долю, в границах: от <адрес> по левой границе – 14,18 м, параллельно <адрес> прямой – 12,12 м, по прямой до <адрес> – 2,61 м, 10,85 м, 0,51 м, по <адрес> – 12,04 м.
Прекратить право общедолевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства жилого дома площадью 80,2 кв. м., литер «А», этажности 1, жилого дома, площадью 80,1 кв. м., литер «Б», а также вспомогательных строений и сооружений расположенных по адресу <адрес> между Торосяном Л.Р. и Чульфаевым А.В..
Прекратить право общедолевой собственности на земельный участок площадью 605 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> между Торосяном Л.Р. и Чульфаевым А.В..
За передачу Чульфаевым А.В. Торосяну Л.Р. в собственность части земельного участка площадью 65 кв. м., расположенного по адресу <адрес>, Торосян Л.Р. выплачивает Чульфаеву А.В. 3500000 рублей (три миллиона пятьсот тысяч рублей).
2000000 рублей (два миллиона рублей) Чульфаев А.В. получает от Торосяна Л.Р., лице представителя по доверенности Торосяна В.Р. в день подписания данного мирового соглашения.
Чульфаев А.В. получил от Торосяна Л.Р., в лице представителя по доверенности Торосяна В.Р. 2000000 рублей (два миллиона рублей) ДД.ММ.ГГГГ. Факт передачи денежной суммы в размере 2000000 (двух миллионов рублей) подтверждается распиской, переданной Чульфаевым А.В. Торосяну Л.Р., в лице представителя по доверенности Торосяна В.Р..
1500000 рублей (один миллион пятьсот тысяч рублей) Торосян Л.Р. выплачивает Чульфаеву А.В. ДД.ММ.ГГГГ.
Факт передачи вышеуказанной денежной суммы будет подтвержден распиской, написанной Чульфаевым А.В. Торосяну Л.Р..
Торосян Л.Р. и Чульфаев А.В. обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести демонтаж части помещений: комнаты №1, 2-3, 4, 5, 10, 11, 13х жилого домаЛит. «А,А1(а9),А2(а5а6),а10,а11,а12,а13,п/А», комнаты №2, 7 жилого домаЛит. «Б,Б1,Б2,б1,б2,б4,б8,п/Б».
Торосян Л.Р. и Чульфаев А.В. после раздела земельного участка и прекращения общедолевой собственности при строительстве новых объектов недвижимости обязуются не чинить друг другу препятствий касательно межевой границы, разделяющей их земельные участки и не требовать межевого отступа, а также не чинить препятствий, связанных с поэтажным строительством новых объектов недвижимости
Условия мирового соглашения отражены в заявлении, приобщенном к материалам дела на основании ст. 173 ГПК РФ, и подписаны представителем истца Торосян Л.Р. – Торосяном В.Р., с одной стороны и ответчиком Чульфаевым А.В. с другой стороны.
В соответствии с доверенностью, Торосян В.Р. наделен правом заключать мировые соглашения от имени Торосяна Л.Р.
Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, что также отражено в заявлении об утверждении мирового соглашения и протоколе судебного заседания.
Представители истца – Торосян В.Р. и Григорян А.А., действующие на основании доверенности, и ответчик – Чульфаев А.В., а также его представитель по доверенности – Полина И.А. в судебном заседании просили утвердить мировое соглашение на изложенных условиях, производство по делу прекратить.
Торосян Л.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В соответствии с абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В данном случае мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и поэтому имеются основания для его утверждения судом.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, п. п. 4, 5 ст.220, 173 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Торосян Л.Р. и Чульфаевым А.В., по условиям которого:
Произвести раздел объекта индивидуального жилищного строительства жилого дома, площадью 80,2 кв. м., литер «А», этажности 1, жилого дома, площадью 80,1 кв. м., литер «Б», а также вспомогательных строений и сооружений расположенных по адресу <адрес> между Торосяном Л.Р. и Чульфаевым А.В..
Произвести раздел земельного участка, площадью 605 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> между Торосяном Л.Р. и Чульфаевым А.В..
Выделить Торосяну Л.Р. часть комнаты № площадью 30,7 кв. м,частькомнаты № площадью 7,8 кв. м на 1-м этаже жилого домаЛит. «А,А1(а9),А2(а5а6),а10,а11,а12,а13,п/А», общей площадью 38,5 кв. м; комната № жилого домаЛит. «Б,Б1,Б2,б1,б2,б4,б8,п/Б» площадью 15,1 кв. м.
Выделить Торосяну Л.Р. вспомогательные строения и сооружения: хозстроение Лит. «Е», уборная Лит. «А(а)»,хозстроение Лит. «А(б)»,сарай Лит. «А(в)»,сарай Лит. «А(г)»,сарай Лит. «Аз»,сарай Лит. «Ае»,навес Лит. «Аж», сарай Лит. «Д»,сарай Лит. «Ж»,уборная Лит. «З»,сарай Лит. «Ф»,туалет Лит. «Ш»,сарай Лит. «Ю»,душ Лит. «Я».
Выделить Чульфаеву А.В. А.В. часть комнаты №3б-4-6 площадью 31,2 кв. м, комната №3а площадью 11,9 кв. м, комната № площадью 7,1 кв. м, часть комнаты № площадью 3,5 кв. м, комната №10а площадью 1,2 кв. м жилого домаЛит. «Б,Б1,Б2,б1,б2,б4,б8,п/Б», общей площадью 54,9 кв. м.
Выделить Торосяну Л.Р. земельный участок № площадью 435 кв.м, что на 65 кв. м. больше площади, приходящейся на его идеальную долю, в границах: от правой границы по <адрес> – 8,09 м, по границе с участком № – 0,51 м, 10,85 м, 2,61 м, 12,12 м, по левой границе – 16,20 м, по тыльной границе – 20,37 м, по <адрес> – 29,43 м.
Выделить Чульфаеву А.В. земельный участок № площадью 170кв.м, что на 65 кв.м меньше площади, приходящейся на его идеальную долю, в границах: от <адрес> по левой границе – 14,18 м, параллельно <адрес> прямой – 12,12 м, по прямой до <адрес> – 2,61 м, 10,85 м, 0,51 м, по <адрес> – 12,04 м.
Прекратить право общедолевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства жилого дома площадью 80,2 кв. м., литер «А», этажности 1, жилого дома, площадью 80,1 кв. м., литер «Б», а также вспомогательных строений и сооружений расположенных по адресу <адрес> между Торосяном Л.Р. и Чульфаевым А.В.
Прекратить право общедолевой собственности на земельный участок площадью 605 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> между Торосяном Л.Р. и Чульфаевым А.В..
За передачу Чульфаевым А.В. Торосяну Л.Р. в собственность части земельного участка площадью 65 кв. м., расположенного по адресу <адрес>, Торосян Л.Р. выплачивает Чульфаеву А.В. 3500000 рублей (три миллиона пятьсот тысяч рублей).
2000000 рублей (два миллиона рублей) Чульфаев А.В. получает от Торосяна Л.Р., лице представителя по доверенности Торосяна В.Р. в день подписания данного мирового соглашения.
Чульфаев А.В. получил от Торосяна Л.Р., в лице представителя по доверенности Торосяна В.Р. 2000000 рублей (два миллиона рублей) ДД.ММ.ГГГГ. Факт передачи денежной суммы в размере 2000000 (двух миллионов рублей) подтверждается распиской, переданной Чульфаевым А.В. Торосяну Л.Р., в лице представителя по доверенности Торосяна В.Р..
1500000 рублей (один миллион пятьсот тысяч рублей) Торосян Л.Р. выплачивает Чульфаеву А.В. ДД.ММ.ГГГГ.
Факт передачи вышеуказанной денежной суммы будет подтвержден распиской, написанной Чульфаевым А.В. Торосяну Л.Р..
Торосян Л.Р. и Чульфаев А.В. обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести демонтаж части помещений: комнаты №1, 2-3, 4, 5, 10, 11, 13х жилого дома Лит. «А,А1(а9),А2(а5а6),а10,а11,а12,а13,п/А», комнаты №2, 7 жилого домаЛит. «Б,Б1,Б2,б1,б2,б4,б8,п/Б».
Торосян Л.Р. и Чульфаев А.В. после раздела земельного участка и прекращения общедолевой собственности при строительстве новых объектов недвижимости обязуются не чинить друг другу препятствий касательно межевой границы, разделяющей их земельные участки и не требовать межевого отступа, а также не чинить препятствий, связанных с поэтажным строительством новых объектов недвижимости.
Производство по делу по иску Торосян Л.Р. к Чульфаеву А.В. о разделе земельного участка и домовладения, прекращении права общей долевой собственности, прекратить.
Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.
Судья:
