Определение от 30 мая 2014 года

Дело № 2-542/2014
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
г. Новокузнецк 30 мая 2014 года
    Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Фролова М.В.,
 
    при секретаре Полухиной А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества коммерческий банк «ФорБанк» к Александровой Ж.В., Александрову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО КБ «ФорБанк» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать, солидарно, в пользу истца с ответчиков, сумму в размере <...> рублей, в том числе: - <...> рублей сумма кредита; -<...> рублей сумма просроченных процентов; - <...> рублей сумма срочных процентов; - <...> рублей сумма просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита; - <...> рублей сумма просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, в размере <...> рублей; взыскать, солидарно, с ответчиков в пользу истца, сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 11 % годовых, начисляемых на сумму <...> рублей (сумму основного долга по кредиту) за период с --.--.----. на дату фактического возврата суммы кредита включительно; Обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, находящуюся по адресу: <****>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Александровой Ж.В., Александрову А.В., Тимофеевой А.А. Начальную продажную стоимость квартиры установить в размере <...> рублей, способ реализации имущества установить - публичные торги.
 
    Свои требования мотивирует тем, что --.--.----., между ОАО коммерческий банк «ФорБанк» и Александровой Ж.В., Александровым А.В. заключен кредитный договор № №. В соответствии с условиями пункта 1.1. кредитного договора Банк выдал заемщикам кредит, в размере <...> рублей сроком на 144 месяца, для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <****>. Факт предоставления кредита подтверждается мемориальным ордером № от --.--.----.. На основании пункта 3 кредитного договора, заемщики обязаны ежемесячно погашать сумму кредита в размере, установленном в информационном расчете, в срок не позднее последнего числа месяца. Данное условие кредитного договора заемщиками нарушено, платежи в счет погашения кредита, не оплачиваются с --.--.----.. Всего сумма долга по кредиту заемщиков перед Банком составляет <...> рублей.
 
    В соответствии с пунктом 3.1., кредитного договора, заемщики обязались оплачивать ежемесячно проценты за пользование кредитом, по ставке 11 % годовых, одновременно, с оплатой части суммы кредита. Банк начислил, а заемщики не оплатили просроченные проценты, за период с --.--.----. по --.--.----. в сумме <...> рублей и срочные проценты за период с --.--.----. по --.--.----., в сумме <...> рублей.
 
    Пунктом 5.2. кредитного договора, предусмотрена уплата неустойки в виде пени, в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств, по возврату суммы кредита, за каждый календарный день просрочки; у ответчиков, вследствие неисполнения обязательств по договору, имеется просроченная задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, что предусматривает, согласно условиям договора, начисление пени. Сумма начисленной и неоплаченной пени, за период с --.--.----. по --.--.----., составляет <...> рубля. Пунктом 5.3. кредитного договора предусмотрена уплата неустойки, в виде пени 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за нарушение сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, за каждый календарный день просрочки. Сумма начисленной и неоплаченной пени за период с --.--.----. по --.--.----. составляет <...> рублей. В связи с нарушением обязательств заемщиками, Банк, руководствуясь пунктом 4.4.1. кредитного договора, предъявил требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которое до настоящего времени заемщиками не исполнено.
 
    В обеспечение исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору, в залог кредитору, передана квартира, принадлежащая ответчикам и Тимофеевой А.А., на праве общей долевой собственности, на основании договора купли - продажи квартиры, с обременением ее ипотекой, в силу закона от --.--.----., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области --.--.----. №. Ипотека, в силу закона, зарегистрирована --.--.----. за №. В соответствии с положениями статей 13, 14 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права Банка, как залогодержателя и кредитора по кредитному договору, удостоверены закладной от --.--.----.. Стоимость квартиры, с момента заключения договора купли - продажи от --.--.----. изменилась путем уменьшения. Согласно отчета независимого оценщика (НКО «К.) № рыночная стоимость квартиры на --.--.----. составляет <...> рублей. Банк вправе обратить взыскание, на имущество, переданное в залог.
 
    Определением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от --.--.----., к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков привлечена (Тимофеева) Чертенкова А.А., сособственник в 1/2 доли в праве, жилого помещения, по исковым требованиям истца о б обращении взыскания на заложенное имущество. Срок рассмотрения дела определено исчислять с --.--.----. года.
 
    Определением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от --.--.----., к производству суда приняты уточненные требования, в соответствии с которыми истец указывает в качестве ответчика также Чертенкову А.А., просит взыскать в солидарном порядке в пользу истца с ответчиков сумму в размере <...> рублей, в том числе: <...> рубль сумма кредита; <...> рублей сумма процентов начисленных по ставке 11 % годовых за период с --.--.----. по --.--.----., <...> рублей сумма неустойки, в виде пени по исполнению обязательств по уплате процентов, за период с --.--.----. по --.--.----.; обратить взыскание на заложенное имущество: 1/4 доля в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <****>, общей площадью 41,7 кв.м., кадастровый номер № принадлежащую Александровой Ж.В.; 1/4 доля в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <****>, общей площадью 41,7 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащую Александрову А.В.; 1/2 доля в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <****>, общей площадью 41,7 кв.м., принадлежащую Чертенковой А.А. Начальную продажную стоимость заложенного имущества установить в размере <...> рублей. Способ реализации имущества установить - публичные торги.
 
    В судебном заседании представитель истца Гуцалов Е.В., действующий на основании нотариальной доверенности № от --.--.----., выданной сроком по --.--.----., включительно, действуя в рамках предоставленных полномочий, ответчики Александров А.В., Александрова Ж.В., Чертенкова А.А., просили суд утвердить мировое соглашение, на условиях, которые были оговорены между сторонами, а по оговоренным сторонами условиям, достигнуто соглашение. К заключению мирового соглашения стороны пришли добровольно. Просили суд на оговоренных условиях мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.
 
    Сторонам судом разъяснены последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, и последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ.
 
    Учитывая, что мировое соглашение, достигнутое между сторонами, не противоречит закону, заключено добровольно, без давления, заблуждения или обмана, относительно его условий и характера, соответствует интересам обеих сторон; выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, которого стороны достигли в судебном заседании, на оговоренных сторонами условиях, и которые изложены на отдельном листе; по ходатайству сторон, условия мирового соглашения, на отдельном листе, приобщены к материалам гражданского дела.
 
На основании изложенного и руководствуясь
 
ст. ст.39, 173,220-221, 224-225 ГПК РФ, суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом – Открытым акционерным обществом коммерческий банк «ФорБанк», <****>, в лице начальника юридического отдела Новокузнецкого филиала ОАО КБ «ФорБанк» Гуцалова Е.В., действующего на основании доверенности № от --.--.----., выданной сроком по --.--.----., включительно, с одной стороны, и ответчиками – Александровым А.В., --.--.----. г.р., уроженцем <****>, зарегистрированным по <****>, Александровой Ж.В., --.--.----. г.р., уроженкой <****>, зарегистрированной по <****>, Чертенковой (Тимофеевой) А.А., --.--.----. г.р., уроженкой <****>, проживающей по <****>, с другой стороны, на нижеследующих условиях:
 
    1. с даты вступления в законную силу определения суда, об утверждении настоящего мирового соглашения, погашение заложенности по кредитному договору № от --.--.----. осуществляется Александровой Ж.В., Александровым А.В., Чертенковой А.А. солидарно в следующем порядке:
 
    №
 
Сроки внесения ежемесячного платежа
 
Размер ежемесячного платежа
 
Дата осуществления ежемесячного платежа -не позднее последнего числа каждого календарного месяца.
 
Дата оплаты
 
    Общий Ежемесячный платеж
 
    Платеж в счет погашения основного долга
 
    Платеж процентов
 
    (Руб)
 
Платеж в счет погашения неустойки в виде пени по исполнению обязательств по уплате процентов за период с --.--.----. по --.--.----.
 
    1
 
--.--.----.
 
<...>.
 
<...>
 
<...>.
 
<...>
 
    2
 
--.--.----.
 
<...> <...>
 
<...> <...>
 
<...>
 
<...>
 
    3
 
--.--.----.
 
<...> <...>
 
<...> <...>
 
<...>
 
<...>
 
    4
 
--.--.----.
 
<...> <...>.
 
<...> <...>
 
<...>
 
<...>
 
    5
 
--.--.----.
 
<...> <...>
 
<...> <...>
 
<...>
 
<...>
 
    6
 
--.--.----.
 
<...> <...>
 
<...> <...>.
 
<...>
 
<...>
 
    7
 
--.--.----.
 
<...> <...>.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    8
 
--.--.----.
 
<...> <...>.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    9
 
--.--.----.
 
<...> <...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    10
 
--.--.----.
 
<...> <...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    11
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    12
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    13
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    14
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    15
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    16
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    17
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    18
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    19
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...> р.
 
<...>
 
<...>
 
    20
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    21
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    22
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    23
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...> <...>
 
<...>
 
    24
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    25
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    26
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    27
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    28
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    29
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    30
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    31
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    32
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    33
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    34
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    35
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    36
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    37
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    38
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    39
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    40
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    41
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    42
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    43
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    44
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    45
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    46
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    47
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    48
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    49
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    50
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    51
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    52
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    53
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    54
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    55
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    56
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    57
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    58
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    59
 
--.--.----.
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
Итого:
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
<...>
 
    2. при погашении соответчиками сумм, указанных в пункте 1 соглашения в указанныеэтом же пункте сроки, обязательства по кредитному договору будут считаться исполненными;
 
    3. соответчики вправе погашать задолженность досрочно (до наступления даты оплаты) и в сумме большей, чем сумма, указанная в дату оплаты. При этом, вначале Банк погашает начисленные на дату поступления денежных средств проценты, а остаток направляется на погашение задолженности по кредиту.
 
    Несмотря на досрочные платежи, соответчики обязуются вносить очередные платежи в даты оплаты, предусмотренные пунктом 1 настоящего мирового соглашения в указанных суммах.
 
    При досрочном погашении задолженности Банк вправе осуществить перерасчет начисленных процентов за фактическое время пользования суммой кредита исходя из процентной ставки 11 % годовых, но не ранее полного погашения суммы кредита.
 
    4. если соответчики однократно нарушат сроки и порядок погашения заложенности, указанный в пункте 1 настоящего мирового соглашения, то Банк вправе получить исполнительные листы в <****>
 
    - о взыскании в пользу Открытого акционерного общества коммерческий банк «ФорБанк» в солидарном порядке денежных средств Александровой Ж.В., Александрова А.В., Чертенковой А.А. денежных средств в сумме <...> рублей, в том числе задолженность по кредиту в размере <...> руб., неустойки в виде пени по исполнению обязательств по уплате процентов в размере <...> рублей, за период с --.--.----. по --.--.----., задолженность по сумме процентов по п. 3.1. кредитного договора за период с --.--.----. по --.--.----. составляет <...> рублей,
 
    - об обращении взыскания на квартиру, находящуюся по адресу: <****>, кадастровый номер №, принадлежащую на праве общей долевой собственности Александровой Ж.В., Александрову А.В., Чертенковой А.А.
 
    Начальная продажная стоимость квартиры <...> рублей. Способ реализации имущества - публичные торги.
 
    Производство по гражданскому делу по иску открытого акционерного общества коммерческий банк «ФорБанк» к Александровой Ж.В., Александрову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов – производством в суде прекратить.
 
    Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 15 суток.
 
    Судья М.В. Фролова