Дата принятия: 30 июня 2014г.
Дело № 2-1113/2014
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 июня 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,
при секретаре - Батурко О.В.,
с участием истца Соломоновой Е.В., ответчика Трошиной Л.В., её представителя Рыжиченко В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломоновой Е.В. к Трошиной Л.В. о разделе жилого дома в натуре,
установил:
Соломонова Е.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 77/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 384,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Собственником 23/100 долей является Трошина Л.В. Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым в пользовании Трошиной Л.В. находятся помещения общей площадью 86,7 кв.м., обозначенные на плане под литерами А, А1, А2, а у Соломоновой Е.В. - помещения общей площадью 297,4 кв.м., обозначенные на плане под литерами А3 и А4.
Соглашение между сторонами о добровольном разделе дома в натуре не достигнуто, в связи с чем, Соломонова Е.В. просит суд выделить ей в натуре 77/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> часть жилого дома под Литерами А3 и А4, общей площадью 297,4 кв.м.
В судебном заседании истец Соломонова Е.В., ответчик Трошина Л.В., заявили ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения.
Суду представлено мировое соглашение, выраженное в письменное форме в подписанном и адресованном суду заявлении. Мировое соглашение приобщено к материалам дела, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания.
По условиям мирового соглашения суд определил:
Выделить в натуре собственнику 77/100 долей Соломоновой Е.В. в праве собственности на жилой дом <адрес> часть жилого дома под Литерами: А3, А4, а1, общей площадью 297,4 кв.м., включающую в себя помещения, расположенные: в Лит. А4 - подсобную №1, площадью 78,6 кв.м., коридор №2, площадью 11,1 кв.м., подсобную №3, площадью 55,6 кв.м., санузел №4, площадью 8,7 кв.м., кладовую №5, площадью 3 кв.м., лестницу №6, площадью 3,9 кв.м., коридор №7, площадью 7,2 кв.м., жилая комната №8, площадью 29,6 кв.м., душевая № 9, площадью 4,7 кв.м., кладовая №10, площадью 6,6 кв.м., жилая №11, площадью 12,0 кв.м., жилая №12, площадью 15,5 кв.м.; в Лит. А3 - жилая №8, площадью 13,1 кв.м., жилая №9, площадью 23,0, кухня №10, площадью 15,9 кв.м., санузел №11, площадью 8,9 кв.м.;
Выделить в натуре собственнику 23/100 долей Трошиной Л.В. в праве собственности на жилой дом <адрес> часть жилого дома под Литерами: А, А1, А2, а, общей площадью 86,7 кв.м., включающую в себя помещения, расположенные: в Лит. А2 - подсобную №1, площадью 18,2 кв.м., кладовую №12, площадью 3,7 кв.м., в Лит. А1 - коридор №2, площадью 11,9 кв.м., в Лит. А - жилая №3, площадью 6,6 кв.м., коридор №4, площадью 4,1 кв.м., жилая №5, площадью 21,4 кв.м., жилая № 6, площадью 13,5 кв.м., жилая №7, площадью 7,3 кв.м.
Обязать Трошину Л.В. выполнить следующие работы: заложить оконный проем между комнатой № (Лит. А) и комнатой № (Лит. А3); заложить дверной проем между комнатой № (Лит А1) и комнатой № (Лит. А3).
Произведённые сторонами судебные расходы по настоящему иску возмещению не подлежат.
Настоящее мировое соглашение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.
Стороны просят суд утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Судом установлено, что индивидуальное домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности соответственно 77/100 долей и 23/100 долей Соломоновой Е.В.. Трошиной З.П., что подтверждается, свидетельствами о праве собственности №, № от <дата>, №, № от <дата> (л.д. 11 - 14, 58, 59).
В соответствии с ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Принимая во внимание вышеизложенные нормы права, учитывая, что порядок пользования домовладением между сторонами фактически сложился, вариант раздела домовладения, предложенный сторонами, не противоречит действующему законодательству, не нарушает права сторон и третьих лиц.
Рассмотрев представленное сторонами мировое соглашение, выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности его утверждения.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Представленное мировое соглашение изложено сторонами на отдельном листе и подписано истцом Соломоновой Е.В., ответчиком Трошиной Л.В.
Мировое соглашение, об утверждении которого стороны просят суд, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов участников процесса, а также других лиц.
В соответствии с требованием ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Согласно ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Истцу Соломоновой Е.В., ответчику Трошиной З.П., её представителю Рыжиченко В.М. последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания. При таких обстоятельствах, учитывая требования ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.
Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности.
Руководствуясь ст.220,221, 224-225 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Соломоновой Е.В. и ответчиком Трошиной Л.В. по условиям которого суд определил:
Выделить в натуре собственнику 77/100 долей Соломоновой Е.В. в праве собственности на жилой дом <адрес> часть жилого дома под Литерами: А3, А4, а1, общей площадью 297,4 кв.м., включающую в себя помещения, расположенные: в Лит. А4 - подсобную №1, площадью 78,6 кв.м., коридор №2, площадью 11,1 кв.м., подсобную №3, площадью 55,6 кв.м., санузел №4, площадью 8,7 кв.м., кладовую №5, площадью 3 кв.м., лестницу №6, площадью 3,9 кв.м., коридор №7, площадью 7,2 кв.м., жилая комната №8, площадью 29,6 кв.м., душевая № 9, площадью 4,7 кв.м., кладовая №10, площадью 6,6 кв.м., жилая №11, площадью 12,0 кв.м., жилая №12, площадью 15,5 кв.м.; в Лит. А3 - жилая №8, площадью 13,1 кв.м., жилая №9, площадью 23,0, кухня №10, площадью 15,9 кв.м., санузел №11, площадью 8,9 кв.м.;
Выделить в натуре собственнику 23/100 долей Трошиной Л.В. в праве собственности на жилой дом <адрес> часть жилого дома под Литерами: А, А1, А2, а, общей площадью 86,7 кв.м., включающую в себя помещения, расположенные: в Лит. А2 - подсобную №1, площадью 18,2 кв.м., кладовую №12, площадью 3,7 кв.м., в Лит. А1 - коридор №2, площадью 11,9 кв.м., в Лит. А - жилая №3, площадью 6,6 кв.м., коридор №4, площадью 4,1 кв.м., жилая №5, площадью 21,4 кв.м., жилая № 6, площадью 13,5 кв.м., жилая №7, площадью 7,3 кв.м.
Обязать Трошину Л.В. выполнить следующие работы: заложить оконный проем между комнатой № (Лит. А) и комнатой № (Лит. А3); заложить дверной проем между комнатой № (Лит А1) и комнатой № (Лит. А3).
Произведённые сторонами судебные расходы по настоящему иску возмещению не подлежат.
Настоящее мировое соглашение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.
Производство по делу № по иску Соломоновой Е.В. к Трошиной Л.В. о разделе жилого дома в натуре прекратить.
Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение 15 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья Н.Н. Фоменко
