Дата принятия: 30 апреля 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Осташковский городской суд Тверской области
в составе:
председательствующего судьи Кокаревой Н.А.
при секретаре Богомоловой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Осташкове
«30» апреля 2014 года
гражданское дело по иску Бирюкова С. В. к администрации МО «Осташковский район», Комитету по управлению имуществом МО «Осташковский район» о признании права собственности на земельный участок, установлении вида разрешенного использования земельного участка, установлении местоположения границ участка, суд
у с т а н о в и л:
Бирюков С.В. обратился в суд с иском администрации МО «Осташковский район», Комитету по управлению имуществом МО «Осташковский район» о признании права собственности на земельный участок, установлении вида разрешенного использования земельного участка, установлении местоположения границ участка общей площадью **** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Требование мотивировал тем, что по нотариально удостоверенному договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Н. земельный участок площадью **** га, расположенный по указанному выше адресу с расположенным на нем жилым домом. Договор купли-продажи исполнен, он передал Н. обусловленные договором денежные средства, а Н. передал ему земельный участок и дом.
Фактически площадь земельного участка составляет **** кв.м., которым он пользуется по настоящее время.
Договор купли-продажи государственную регистрацию не прошел, зарегистрировать переход права собственности продавца земельного участка к покупателю невозможно, так как продавец Н. умер.
Со ссылкой на п.2 ст.218, ст.234 ГК РФ истец просит о признании права собственности на земельный участок, установлении вида разрешенного использования земельного участка, установлении местоположения границ участка.
От истца Бирюкова С.В. и его представителя, действующего на основании доверенности, Григорьевой Э.А. поступило письменное заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 ГК Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из искового заявления Бирюкова С.В. следует, что продавец недвижимости Н. умер, договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом государственную регистрацию не прошел.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.
Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено право истца отказаться от иска.
Отказ Бирюкова С.В. от иска не противоречит вышеуказанным требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому - принимается судом.
Бирюкову С.В. разъяснены последствия отказа от иска, в соответствии с которыми производство по делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, о чем имеется отметка в письменном заявлении истца.
Руководствуясь ст.39, 173, абз.4 ст.220 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Производство по делу иску Бирюкова С. В. к администрации МО «Осташковский район», Комитету по управлению имуществом МО «Осташковский район» о признании права собственности на земельный участок, установлении вида разрешенного использования земельного участка, установлении местоположения границ участка прекратить в связи с отказом истца от иска.
На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.
Судья Кокарева Н.А.
