Дата принятия: 29 января 2014г.
Дело № 2-117/14
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о прекращении производства по делу в связи с утверждением
мирового соглашения
г. Гуково 29 января 2014 года
Гуковский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Авдиенко А.Н.,
при секретаре Мищенко М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухова Ю.В. к Шляховой Е.А. об определении порядка пользования жилым домом, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и по встречному исковому заявлению Шляховой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка <данные изъяты>, к Глухову Ю.В., Шляхову Р.С. о признании договора купли-продажи недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Глухов Ю.В. обратился в суд с иском к Шляховой Е.А. об определении порядка пользования жилым домом, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая на то, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права серия № выдано ДД.ММ.ГГГГ Собственником 1\2 доли спорного жилого дома также является Шляхова Е.А. Жилой дом состоит из 2-х жилых комнат, общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 кв.м. Жилые комнаты неизолированные. Шляхова Е.А. всячески чинит препятствия в пользовании жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность 1\2 долю жилого дома, но проживать в нем не имеет возможности, так как ответчик чинит в этом препятствия. Шляхова Е.А. не дает ключ от замка на калитке и входной двери дома, он не может войти во двор и в дом. До настоящего времени ответчик продолжает препятствовать в пользовании жилым помещением. Своими действиями ответчик нарушает его право на пользование и проживание в принадлежащем ему на праве собственности (1\2 доля) жилом помещении. Другого жилья он не имеет. Просит суд вселить его в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обязать Шляхову Е.А. передать ему ключ от калитки и от входной двери в жилой дом, не чинить препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, закрепив за ним комнату № (жилая) площадью 14,5 кв.м., за Шляховой Е.А. комнату под № (жилая) площадью 15,6 кв.м. Коридор, кухня, санузел и котельная - комнаты общего пользования, взыскать с Шляховой Е.А. в его пользу понесенные судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
Шляхова Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка <данные изъяты>, обратилась с встречным исковым заявлением к Глухову Ю.В., Шляхову Р.С. о признании договора купли-продажи недействительным, ссылаясь на то, что при заключении договора не были учтены интересы несовершеннолетнего ребенка. До продажи спорного жилья их сын проживал в нем с ней и Шляховым Р.С., ее бывшим мужем, продавцом 1/2 доли по оспариваемому договору. В день регистрации сделки купли-продажи несовершеннолетний <данные изъяты> не был вписан в домовую книгу, хотя фактически проживал в отчуждаемом жилье. Правоустанавливающим документом на спорный дом является решение <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ где четко указано, что в жилом доме <адрес> проживает несовершеннолетний ребенок, который болен, ему необходим покой и условия для восстановления здоровья и этим решением суд обязал Шляхова Р.С. (продавца доли по спорному договору и отца ребенка) не чинить препятствий в регистрации несовершеннолетнего <данные изъяты> Об этих обстоятельствах знали Глухов Ю.В. и Шляхов Р.С. но тем не менее заключил сделку купли-продажи 1/2 доли дома, чем ущемил ее права и права несовершеннолетнего ребенка. Спорный жилой дом, общей площадью 52,7 кв. м., состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 14,5 кв. м. и 15,6 кв. м. Ни она, ни ребенок другого жилья не имеют. Покупка ответчиком Глуховым Ю.В. и продажа Шляховым Р.С. 1/2 доли спорного дома производилась без согласия органа опеки и попечительства. Глухов Ю.В. является отчимом ее бывшего мужа Шляхова Р.С., брак с которым ею расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем она просит суд признать договор купли-продажи жилого дома недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки.
В судебном заседании стороны обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, просили его приобщить к материалам дела, утвердить и прекратить производство по делу.
Представитель истца, ответчика Глухова Ю.В. - Шляхова И.Е., действующая на основании доверенности, настаивала на утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.
Представитель ответчика, истца Шляховой Е.А. - Кулькова Т.С., действующая на основании ордера, настаивала на утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.
Условия мирового соглашения изложены в виде отдельного документа и подписаны сторонами. По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить:
Шляхова Е.А. и Глухов Ю.В. обязуются продать дом по <адрес>, а денежные средства от продажи недвижимости разделить поровну в день получения их от покупателя. Дом для продажи обе стороны обязуются привести в надлежащее состояние с равными затратами на ремонт по <данные изъяты> рублей с каждой стороны. Шляхова Е.А. обязуется обеспечить свободный доступ в дом Глухову Ю.В. и его представителю Шляховой И.Е. для осмотра недвижимости потенциальными покупателями дома с ДД.ММ.ГГГГ. Шляхова Е.А. отказывается от своих исковых требований к Глухову Ю.В. о признании договора купли-продажи недействительным, Глухов Ю.В. отказывается от своих исковых требований к Шляховой Е.А. об определении порядка пользования жилым домом, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а также то, что в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, мировое соглашение подлежит утверждению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз.5 ст.220, 224, 225 ГПК РФ суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить мировое соглашение, заключенное между Глуховым Ю.В. и Шляховой Е.А. согласно которому:
1.Шляхова Е.А. и Глухов Ю.В. обязуются продать дом по <адрес>, а денежные средства от продажи недвижимости разделить поровну в день получения их от покупателя.
2.Дом для продажи обе стороны обязуются привести в надлежащее состояние с равными затратами на ремонт по <данные изъяты> рублей с каждой стороны.
3.Шляхова Е.А. обязуется обеспечить свободный доступ в дом Глухову Ю.В. и его представителю Шляховой И.Е. для осмотра недвижимости потенциальными покупателями дома с ДД.ММ.ГГГГ г.
4. Шляхова Е.А. отказывается от своих исковых требований к Глухову Ю.В. о признании договора купли-продажи недействительным, Глухов Ю.В. отказывается от своих исковых требований к Шляховой Е.А. об определении порядка пользования жилым домом, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Производство по делу по иску Глухова Ю.В. к Шляховой Е.А. об определении порядка пользования жилым домом, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и по встречному исковому заявлению Шляховой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка <данные изъяты>, к Глухову Ю.В., Шляхову Р.С. о признании договора купли-продажи недействительным, прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 15-ти дней.
Судья А.Н. Авдиенко
