Дата принятия: 29 января 2014г.
К делу № 2014.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего, судьи Мороза А.П.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома самовольной постройкой, о понуждении к осуществлению сноса самовольной постройки, о признании недействительной и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об устранении препятствий в пользовании земельным участком и исполнении решения суда; по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании четвертого этажа жилого дома самовольной постройкой и понуждении к его сносу,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать жилой дом литер «Б» общей площадью 164,5 кв.м по <адрес> в <адрес> самовольной постройкой; обязать ответчика осуществить за свой счет снос самовольной постройки литер «Б» общей площадью 164,5 кв.м по <адрес> в <адрес>; признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО2 на одноэтажный жилой дом литер «Б» общей площадью 164,5 кв.м по <адрес> в <адрес>; обязать Лазаревский отдел <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> аннулировать запись № 23-01.46-8.2004-220 от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости; обязать ФИО2 своими или привлеченными силами снести навес литер «Г10», демонтировать его строительные конструкции, демонтировать забор из каменной кладки в нижней части участка высотой примерно от 3,5 до 2,5 метров до требуемой высоты в 1,5 метра, убрать деревья, расположенные вдоль границы, разделяющей участки истца и ответчика, за свой счет в тридцатидневный срок; обязать ответчика не чинить препятствия в исполнении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и выставить забор (ограду), разделяющую земельные участки истца и ответчика в верхней части участка в соответствии с указанными в названном решении суда координатами, в тридцатидневный срок; обязать ответчика убрать улии со своей части (5/7 доли) земельного участка по <адрес> в <адрес> в тридцатидневный срок.
ФИО2 обратился в суд с встречным иском к ФИО1п., в котором просит признать четвертый этаж трехэтажного жилого домовладения, общей площадью 310,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, самовольным строением и обязать ответчицу снести его за свой счет; в случае неосуществления ФИО1 своими силами и средствами сноса четвертого этажа трехэтажного жилого домовладения, общей площадью 310,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда разрешить ФИО2 осуществить его снос с взысканием с ответчицы всех понесенных при этом расходов.
В судебном заседании стороны представили заявление об утверждении мирового соглашения и подписанное ими мировое соглашение, для утверждения его судом и прекращения производства по делу. По условиям данного мирового соглашения:
1. ФИО1 отказывается от своих исковых требований к ФИО2 о сносе самовольно возведенных жилого дома литер Б по гражданскому делу, находящемуся в производстве у федерального судьи Мороза А.П. ФИО1 не возражает против возведения и эксплуатации в ныне существующих параметрах, в том числе и для сдачи в наем отдыхающим в летний период, индивидуального трехэтажного жилого дома литер Б и придомовых построек: навеса литер Г12, навеса литер Г1 и гаража литер Г11, принадлежащего на праве собственности ФИО2.
2. ФИО2 отказывается от своих встречных исковых требований к ФИО1 о сносе самовольно возведенного четвертого этажа жилого дома литер Д по гражданскому делу, находящемуся в производстве у федерального судьи Мороза А.П. ФИО2 не возражает против размещения в существующих параметрах жилого дома литер Д, оформления права собственности и эксплуатации, в том числе и для сдачи в наем отдыхающим в летний период, принадлежащих ФИО1 трехэтажного индивидуального жилого дома литер Д, летней кухни литер Г15 и санузла литер Г16, расположенных в границах ее доли земельного участка по адресу: <адрес>.
3. Ввиду ветхости старого домовладения лит. А, А1, А2 и а1, ФИО1 и ФИО2 обязуются снести указанный жилой дом в течение 3 (трех) месяцев с момента подписания настоящего мирового соглашения, предварительно вывезя из помещений указанного жилого дома свои личные вещи, предметы обихода. После осуществления фактического сноса стороны совместно принимают все необходимые меры и к аннулированию в установленном порядке права долевой собственности на указанное домовладение. Затраты по сносу домовладения литер А стороны обязуются оплатить в следующем размере: 5/7 затрат понесет ФИО2 и 2/7 затрат по сносу дома понесет ФИО1.
4. Стороны пришли к обоюдному мнению о разделе правомерного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123008:186, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, с образованием двух самостоятельных земельных участков: земельного участка № ориентировочной площадью 453 кв.м, который по условиям настоящего мирового соглашения перейдет в собственность ФИО1, и земельного участка № ориентировочной площадью 1132 кв.м, который по условиям настоящего мирового соглашения перейдет в собственность ФИО2. При этом стороны подтверждают, что граница, которая будет разделять земельные участки ФИО1 и ФИО2 будет проходить следующим образом: от границы с соседним земельным участком <адрес> по направлению к <адрес> по существующему бетонному забору из керамзитобетонных блоков, ранее возведенному ФИО2 и ФИО4 (от точки № до точки № 17): по существующему забору, забранному металлопрофилем, по прямой линий от внешнего ограждения по <адрес> вглубь двора, затем линия, разделяющая земельные участки сторон, будет проходить прямо от точки № до соединения в крайней точке ныне существующего забора, забранного металлопрофилем, по прямой линий от внешнего ограждения по <адрес> вглубь двора, согласно приложения № к настоящему мировому соглашению, которое является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. При этом вышеоговоренная граница, разделяющая земельные участки, ее геоданные и конфигурация являются неизменной ни при каких условиях, в том числе если площадь вновь образуемых земельных участков изменится. Затраты, связанные с разделом земельного участка, государственной регистрацией прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0123008:186, расположенный по адресу: <адрес>, стороны несут в равных долях. При этом взаимно обязуются при первой необходимости совместно являться в государственные и уполномоченные органы для осуществления размежевания, сдачи документов для государственной регистрации раздела земельного участка. Раздел земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123008:186, расположенного по адресу: <адрес>, стороны будут осуществлять после фактического сноса старого домовладения лит. А, А1, А2 и а1 и аннулирования в установленном порядке права долевой собственности на указанное домовладение, и возведения забора по кадастровой границе, разделяющей земельный участок на два вновь образованных.
5. Забор, проходящий по разделительной границе, разделяющей вновь образованные земельные участки сторон, описанной в приложении № 1, будет достроен сторонами из керамзито-бетонного блока по всей длине в одну высоту в трехмесячный срок с момента подписания настоящего мирового соглашения. Затраты, понесенные при возведении забора, возлагаются на стороны поровну.
6. ФИО2 отказывается от своих исковых требований к ФИО1 о признании недействительной государственной регистрации права, прекращении права собственности на жилое домовладение, погашении записи о регистрации и признании строения самовольным, для чего ФИО2 обязуется одновременно с подписанием настоящего мирового соглашения подать в Лазаревский районный суд совместно с ФИО1 заявление об утверждении мирового соглашения в стадии исполнения решения суда, с просьбой перед судом не исполнять решение Лазаревского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вынесенное под председательством зам. председателя суда ФИО5, и вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, о признании недействительной государственной регистрации права ФИО1 на жилое домовладение, погашении записи о регистрации права собственности на указанный жилой дом.
7. Судебные издержки, которые стороны понесли, лежат исключительно на той стороне, которая оплачивала их.
Представитель администрации <адрес>, будучи надлежаще извещенным о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, приняв во внимание их согласие, суд полагает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение.
Условия мирового соглашения изложены на отдельном листе, подписаны сторонами и их представителями. Сторонам ясны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.
Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов иных лиц.
Таким образом, имеются основания для заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2, по условиям которого:
1. ФИО1 отказывается от своих исковых требований к ФИО2 о сносе самовольно возведенных жилого дома литер Б по гражданскому делу, находящемуся в производстве у федерального судьи Мороза А.П. ФИО1 не возражает против возведения и эксплуатации в ныне существующих параметрах, в том числе и для сдачи в наем отдыхающим в летний период, индивидуального трехэтажного жилого дома литер Б и придомовых построек: навеса литер Г12, навеса литер Г1 и гаража литер Г11, принадлежащего на праве собственности ФИО2.
2. ФИО2 отказывается от своих встречных исковых требований к ФИО1 о сносе самовольно возведенного четвертого этажа жилого дома литер Д по гражданскому делу, находящемуся в производстве у федерального судьи Мороза А.П. ФИО2 не возражает против размещения в существующих параметрах жилого дома литер Д, оформления права собственности и эксплуатации, в том числе и для сдачи в наем отдыхающим в летний период, принадлежащих ФИО1 трехэтажного индивидуального жилого дома литер Д, летней кухни литер Г15 и санузла литер Г16, расположенных в границах ее доли земельного участка по адресу: <адрес>.
3. Ввиду ветхости старого домовладения лит. А, А1, А2 и а1, ФИО1 и ФИО2 обязуются снести указанный жилой дом в течение 3 (трех) месяцев с момента подписания настоящего мирового соглашения, предварительно вывезя из помещений указанного жилого дома свои личные вещи, предметы обихода. После осуществления фактического сноса стороны совместно принимают все необходимые меры и к аннулированию в установленном порядке права долевой собственности на указанное домовладение. Затраты по сносу домовладения литер А стороны обязуются оплатить в следующем размере: 5/7 затрат понесет ФИО2 и 2/7 затрат по сносу дома понесет ФИО1.
4. Стороны пришли к обоюдному мнению о разделе правомерного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123008:186, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, с образованием двух самостоятельных земельных участков: земельного участка № ориентировочной площадью 453 кв.м, который по условиям настоящего мирового соглашения перейдет в собственность ФИО1, и земельного участка № ориентировочной площадью 1132 кв.м, который по условиям настоящего мирового соглашения перейдет в собственность ФИО2. При этом стороны подтверждают, что граница, которая будет разделять земельные участки ФИО1 и ФИО2 будет проходить следующим образом: от границы с соседним земельным участком <адрес> по направлению к <адрес> по существующему бетонному забору из керамзитобетонных блоков, ранее возведенному ФИО2 и ФИО4 (от точки № до точки № 17): по существующему забору, забранному металлопрофилем, по прямой линий от внешнего ограждения по <адрес> вглубь двора, затем линия, разделяющая земельные участки сторон, будет проходить прямо от точки № до соединения в крайней точке ныне существующего забора, забранного металлопрофилем, по прямой линий от внешнего ограждения по <адрес> вглубь двора, согласно приложения № к настоящему мировому соглашению, которое является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. При этом вышеоговоренная граница, разделяющая земельные участки, ее геоданные и конфигурация являются неизменной ни при каких условиях, в том числе если площадь вновь образуемых земельных участков изменится. Затраты, связанные с разделом земельного участка, государственной регистрацией прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0123008:186, расположенный по адресу: <адрес>, стороны несут в равных долях. При этом взаимно обязуются при первой необходимости совместно являться в государственные и уполномоченные органы для осуществления размежевания, сдачи документов для государственной регистрации раздела земельного участка. Раздел земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123008:186, расположенного по адресу: <адрес>, стороны будут осуществлять после фактического сноса старого домовладения лит. А, А1, А2 и а1 и аннулирования в установленном порядке права долевой собственности на указанное домовладение, и возведения забора по кадастровой границе, разделяющей земельный участок на два вновь образованных.
5. Забор, проходящий по разделительной границе, разделяющей вновь образованные земельные участки сторон, описанной в приложении № 1, будет достроен сторонами из керамзито-бетонного блока по всей длине в одну высоту в трехмесячный срок с момента подписания настоящего мирового соглашения. Затраты, понесенные при возведении забора, возлагаются на стороны поровну.
6. ФИО2 отказывается от своих исковых требований к ФИО1 о признании недействительной государственной регистрации права, прекращении права собственности на жилое домовладение, погашении записи о регистрации и признании строения самовольным, для чего ФИО2 обязуется одновременно с подписанием настоящего мирового соглашения подать в Лазаревский районный суд совместно с ФИО1 заявление об утверждении мирового соглашения в стадии исполнения решения суда, с просьбой перед судом не исполнять решение Лазаревского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вынесенное под председательством зам. председателя суда ФИО5, и вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, о признании недействительной государственной регистрации права ФИО1 на жилое домовладение, погашении записи о регистрации права собственности на указанный жилой дом.
7. Судебные издержки, которые стороны понесли, лежат исключительно на той стороне, которая оплачивала их.
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома самовольной постройкой, о понуждении к осуществлению сноса самовольной постройки, о признании недействительной и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об устранении препятствий в пользовании земельным участком и исполнении решения суда; по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании четвертого этажа жилого дома самовольной постройкой и понуждении к его сносу – прекратить.
Разъяснить сторонам последствия утверждения мирового соглашения о недопустимости повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Определение в течение 15 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда путем подачи частной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.
Председательствующий, судья подпись А.П. Мороз
Копия верна.
Судья Лазаревского
районного суда <адрес> А.П. Мороз
