Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело №
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Об оставлении искового заявления без рассмотрения
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Дзержинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего – Попова К.Б.,
при секретаре ФИО3,
представителя истца – ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора и взыскании арендной платы,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора и взыскании арендной платы.
Истец в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО5
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования своего доверителя поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не предоставил.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно абзацу 2 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора;…
В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Согласно пункту 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в том числе, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Несоблюдение заявителем претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом, в силу абз. 2 ст. 222 ГПК РФ является основанием для оставления судом искового заявления без рассмотрения.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, и не оспорено представителем истца, с заявлением или претензией о расторжении договора аренды истец не обращалась, что свидетельствует о несоблюдении истцом установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.
Данное обстоятельство является основанием для оставления без рассмотрения иска ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора и взыскании арендной платы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора и взыскании арендной платы, оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.
Определение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение 15 дней.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА. Судья: К.Б. Попов
