Дата принятия: 29 октября 2010г.
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
О включении требований кредитора в реестр кредиторов
г. Калининград
Дело №
А21-4787/2010
“29”
Октября
2010 года
Резолютивная часть определения оглашена 25 октября 2010г.
Полный текст определения изготовлен 29 октября 2010г.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи
Е.А. Талалас
При ведении протокола судебного заседания
судьей
рассмотрев в судебном заседании требование Самойловой А.В.
о
включении в реестр требований кредиторов ООО «ЭкоБалтСтрой»
При участии
от заявителя - Грачева И.И. доверенность от 31.07.2009, паспорт
арбитражный
Управляющий Савченко А.Е.
Регулирующий
Должник
Орган – Лисок Г.В. доверенность от 14.05.2010 № 31
извещен
установил:
Самойлова Алла Викторона (далее - Заявитель) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО «ЭкоБалтСтрой» (далее- Должник) с суммой требования 7 060 802, 80 руб., из них: 5 181 480 руб. основной долг и 1 879 322, 80 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании представитель Заявителя поддержала требование по основаниям, изложенным в требовании. Пояснила, что проценты за пользование чужими денежными средствами начислены на день введения процедуры наблюдения исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на дату введения процедуры – 7. 75%.
Должник в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не заявил.
Требование рассмотрено в отсутствие Должника в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав представителя Заявителя, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом установлено следующее.
Определением от 29.07.2010 в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Экобалтстрой» (ОГРН 1053909013036, ИНН 3912011037, КПП 391201001) введена процедура банкротства наблюдение, временным управляющим утвержден Савченко Александр Евгеньевич.
Публикация сообщения состоялась 21.08.2010.
Заявитель обратился с настоящим требованием 20.09.2010.
Требование Заявителя основано на Договоре № 8 долевого участия в строительстве, заключенном между ООО «ЭкоБалтСтрой» (Застройщик) и Самойловой Аллой Викторовной 15.08.2008 (Участник долевого строительства).
Согласно пункту 1.1 Договора Застройщик обязуется своими силами с привлечением других лиц построить 21-квартирный жилой дом галерейного типа на земельном участке с кадастровым номером 39:17:01 00 25:0050 по адресу: Калининградская обл., г. Светлогорск, ул. Сосновая, 34 и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать в собственность участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру № 9 (строительный номер).
Срок передачи квартиры определено п. 1.4. договора – IV квартал 2008.
Участник долевого строительства обязуется внести на расчетный счет Застройщика 5 181 480 руб. в порядке и сроки, предусмотренные разделом 4 настоящего договора.
Как следует из пояснений представителя Заявителя, Застройщик принятые на себя обязательства не исполнил, денежные средства не вернул, в связи с чем, Самойлова А.В. уведомила Застройщика о расторжении договора в одностороннем порядке, что подтверждается представленными в материалы дела Уведомлением и почтовыми квитанциями о направлении уведомления и получении его Застройщиком (Должником).
В силу части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 9 Закона N 214-ФЗ Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.
В соответствии с ч. 2 ст. 9 Закона N 214-ФЗ Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Исходя из положений статьи 4 Закона о банкротстве ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации определяется на дату введения процедуры наблюдения.
Факт перечисления денежных средств Застройщику подтверждается представленными в материалы дела: Выпиской из лицевого счета Самойловой А.В. о перечислении 02.09.2008 4 145 184 руб. и квитанцией к приходному кассовому ордеру от 15.08.2008 на сумму 1 036 296 руб. Доказательства исполнения договора или возврата денежных средств Должник суду не представил, в с чем, требование о включении в реестр кредиторской задолженности ООО «ЭкоБалтСтрой» основного долга в сумме 5 181 480 руб. суд считает обоснованным.
Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает, что включению в реестр подлежит 1 842 914, 26 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из фактической даты внесения денежных средств 02.09.2008 и 15.08.2008. Наосновании пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве проценты за пользование чужими денежными средствамиучитывается отдельно и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
Руководствуясь ст.16, ст. 71, ст.138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (2002г.), статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Включить Самойлову Аллу Викторовну в реестр требований кредиторов ООО «ЭкоБалтСтрой» с суммой 7 024 394, 26 руб. с очередность удовлетворения требований в третью очередь.
В части включения 36 408, 54 руб. отказать.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
Е.А. Талалас
(подпись, фамилия)
