Дата принятия: 29 октября 2010г.
PAGE 4
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21-7327/2006
«29»
октября
2010года
Резолютивная часть определения объявлена «27» октября 2010г.
Определение в полном объеме изготовлено «29» октября 2010г.
Судья
Арбитражного суда Калининградской области Педченко О.М.
при ведении протокола судебного заседания
судьей Педченко О.М.
рассмотрев в судебном заседании при участии: конкурсного управляющего Касимова А.М.; от Управления Россреестра по Калининградской области: Мастюгина Л. А. – по доверенности и паспорту
требования ООО «СК «Дорстрой», предъявленные им по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Строительная корпорация «МосБалтИнвест» в размере 29464035руб.
У С Т А Н О В И Л:
Общество cограниченной ответственностью «Строительная корпорация «МосБалтИнвест» (далее – Общество) было признано банкротом решением Арбитражного суда Калининградской области от 28.05.2007г.. Конкурсным управляющим утвержден Касимов А.М..
09.06.2007г. в «Российской газете» было опубликовано объявление конкурсного управляющего о вынесении судом решения о признании Общества банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства. При этом кредиторам предлагалось предъявить свои требования в течение двух месяцев с даты опубликования объявления.
Общество с ограниченной ответственностью «СК» «Дорстрой» (далее- Заявитель) предъявило требование о включении в реестр требований кредиторов Общества его требований на сумму 29464035руб..
Надлежащим образом извещенный судом Заявитель в судебное заседание не явился. Просил суд рассмотреть требования в отсутствие его представителя.
Требования рассмотрены в отсутствие Заявителя на основании ст.ст.156, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Конкурсный управляющий возражений по существу требований не заявил. Пояснил, что требования заявлены после закрытия реестра и не могут быть включены в реестр. В части размера требований возражений не имеет.
Рассмотрев требования, суд считает, что требования Заявителя не подлежат включению в реестр требований кредиторов Общества исходя из следующего.
Общество было признано банкротом решением Арбитражного суда Калининградской области от 28.05.2007г..
09.06.2007г. в «Российской газете» было опубликовано объявление конкурсного управляющего о вынесении судом решения о признании Общества банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства. При этом кредиторам предлагалось предъявить свои требования в течение двух месяцев с даты опубликования объявления.
Заявитель должен был своевременно предъявить свои требования о включении в реестр требований кредиторов Общества в установленном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) порядке, а именно путем подачи соответствующих требований в арбитражный суд на основании ст. 100, п.1ст.142 Закона о банкротстве. Включение требований кредитора в реестр производится только на основании соответствующих определений арбитражного суда (п.6ст.16 Закона о банкротстве). Восстановление пропущенного срока на подачу требований Законом о банкротстве не предусмотрено.
Согласно п.1ст.142 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты публикации сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Такие сведения были опубликованы, в связи с чем Заявитель имел возможность своевременно предъявить свои требования для включения их в реестр.
Положение п.1ст.28 Закона о банкротстве должно быть известно Заявителю, в силу чего риск несвоевременного предъявления требований лежит на заявителе.
Заявитель не предъявил свои требования к Обществу в двухмесячный срок после публикации объявления в «Российской газете» до 09.08.2007г.. Требования предъявлены 28.09.2010г.. В соответствии с п.4ст.142 Закона о банкротстве требования конкурсных кредиторов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр. Расчеты с кредиторами по таким требованиям производятся конкурсным управляющим в порядке, установленным законом.
Следовательно, требования Заявителя, заявленные после закрытия реестра, не могут быть включены в реестр.
Вместе с тем, в силу прямого указания закона требование, заявленное после закрытия реестра требований (кроме требований кредиторов первой и второй очередей), не может быть в него включено, но это не исключает необходимости проверки обоснованности требования. Конкурсный управляющий производит расчеты по таким требованиям в порядке, установленном ст.142 Закона о банкротстве. В соответствии с п.1ст.142 Закона о банкротстве установление требований кредиторов в конкурсном производстве осуществляется в порядке, предусмотренном ст.100 Закона.
Суд проверил обоснованность требований Заявителя и установил следующее.
Как следует из представленных Заявителем документов Заявителем ( Инвестор) и Обществом (Застройщик-Инвестор) в лице генерального директора Баева В.Г. заключен договор инвестирования от 23.06.2004г., предметом которого является реализация инвестиционного проекта по строительству шестидесяти квартирного жилого дома с условным строительным номером 8 по улице Новая в г.Светлогорске Калининградской области на земельном участке общей площадью 4315 квадратных метров.
Согласно п. 1.3 договора Инвестор осуществляет по договору финансирование строительства 24 квартир в Инвестиционном объекте общей площадью 1813 квадратных метров. Номера квартир(условные строительные) , характеристики указаны в списке пункта 1.3 договора.
Сумма финансирования согласно п. 2.1 договора составила 29464035руб..
Пунктом 1.6 договора был предусмотрен срок ввода объекта четвертый квартал 2005г..
В п.3.1.3 договора предусмотрено, что Застройщик-инвестор обязуется передать в собственность Инвестора 24 квартиры, указанные в п.1.3 договора.
Согласно п. 3.1.4 договора Общество обязалось передать Заявителю в течение 30 календарных дней с момента ввода объекта в эксплуатацию пакет документов, которые необходимы для государственной регистрации права собственности Инвестора на квартиры, указанные в п.1.3 договора.
Сроки порядок передачи квартир предусмотрены в разделе 4 договора.
Как предусмотрено в п.4.1 договора Общество обязано было предать Заявителю 24 квартиры в течение одного месяца с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Также Обществом (Заемщик) и Заявителем(Заимодавец) был заключен договор займа №1/1-3 от 10.02.2003г. на сумму 100 000 000руб. в целях финансовой стабилизации Общества.
Представленными банковскими платежными документами подтверждено, что Заявитель в период с марта 2003г. по октябрь 2005г. перечислил Обществу по двум вышеуказанным договорам сумму 37854309,87руб..
01.02.2007г. Общество и Заявитель подписали соглашение о зачете взаимных требований, согласно которого денежные средства , перечисленные Заявителем Обществу по договору займа в сумме 29464035руб. считаются зачтенными в указанной сумме по договору инвестирования.
Из представленных документов следует, что объект введен в эксплуатацию 10.01.2007г..
Следовательно, обязанность Общества передать 24 квартиры возникла у Общества с 10.02.2007г..
Определением Арбитражного суда Калининградской области от 11.12.2006г. было принято заявление кредитора – Малахова А.В о признании Общества банкротом и возбуждении производства по делу о банкротстве.
Определением суда от 09.03.2007г. в отношении Общества введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден Касимов Андрей Михайлович.
Таким образом, вводе объекта в эксплуатацию и обязанность Общества по передаче инвестору квартир возникла после возбуждения производства по делу и до введения наблюдения.
Как следует из представленных суду документов все 24 квартиры по инвестиционному договору были переданы различным гражданам и организациям.
Заявитель квартир на внесенные инвестиционные средства квартир не получил и денежные средства ему возвращены не были.
Согласно п.6.2 договора Заявитель вправе в одностороннем порядке отказаться от договора в случае неисполнения Обществом обязательств по передаче квартир, указанных в п.1.3 договора в установленный срок.
В силу ст.1 ФЗ от 25.02.1999г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (в редакции Федерального закона от 22.08.2004г. №122-ФЗ) (далее - Закон об инвестиционной деятельности) инвестициями являются денежные средства, иное имущество, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
В соответствии с п.2ст.18 Закона об инвестиционной деятельности порядок возмещения убытков субъектам инвестиционной деятельности в случае прекращения или приостановления инвестиционной деятельности определяется законодательством РФ и заключенными договорами и (или) государственными контрактами.
Условия заключенного сторонами договора свидетельствуют о том, что этот договор является инвестиционным.
Из условий договора следует, что Общество обязуется передать Заявителю квартиры в течение месяца с момента ввода объекта в эксплуатацию.
Как видно из материалов дела и пояснений сторон по состоянию на день рассмотрения требований квартиры Заявителю не преданы и не могут быть переданы, так как распределены между гражданами.
Согласно п.6.4 договора Общество в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным пунктом 6.3 договора в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить Заявителю денежные средства, уплаченные инвестором по договору.
Таким образом, в договоре предусмотрено в каком случае у Общества возникает денежное обязательство перед Заявителем по возврату внесенной им суммы.
Пунктами 10.2, 10.4 договора предусмотрено письменный порядок уведомлений сторон по договору.
В силу положений статьи 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами иными правовыми актами или договором. Какие-либо основания для прекращения обязательства из договора инвестирования в данном случае отсутствуют. Договор не прекратил своего действия, ни одна из сторон не отказалась от его исполнения.
В данном случае Заявитель не представил доказательств того, что он в одностороннем порядке отказался от договора или расторг договор в установленном порядке. Договор также не признан недействительным с применением реституции.
Поэтому суд считает, что у Общества на день рассмотрения требований отсутствует денежное обязательство перед Заявителем по возврату внесенной суммы.
Пунктом 1 ст. 63 Закона о банкротстве установлено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением порядка предъявления требований, установленного Законом.
Для целей Закона о банкротстве денежным обязательством признается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию (статья 2 Закона).
Согласно п. 1 ст. 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если Федеральным законом не предусмотрено иное.
Статьей 2 Закона о банкротстве раскрыты его основные понятия, в том числе, кредитор и конкурсный кредитор. Кредиторы - лица, имеющие по отношению к должнику права требования по денежным обязательствам и иным обязательствам; конкурсные кредиторы - кредиторы по денежным обязательствам.
Таким образом обоснованность требований Заявителя не подтверждена документально по праву.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.4,5,16, ст.71, ст.100, ст.142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»(2002г.), статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «СК Дорстрой» во включении требований в размере 29464035руб. в реестр требований кредиторов ООО «Строительная корпорация «МосБалтИнвест» .
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд .
Судья О.М.Педченко
