Определение от 29 октября 2010 года

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
    А21-4641/2009
 
«29»
 
октября
 
    2010 года
 
 
    Резолютивная часть определения оглашена 25.10.2010
 
    Полный текст определения изготовлен 29.10.2010.
 
    Судья Арбитражного  суда Калининградской области Талалас Е.А.
 
 
 
 
 
    при ведении протокола судебного заседания   
 
    судьей
 
 
    рассмотрев в судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего ООО «Конный завод «Фридланд Тракенен» Савченко А.Е. об утверждении начальной цены заложенного имущества  
 
 
    При участии:
 
    Конкурсного управляющего Савченко А.Е.;
 
    Кредиторы: ОАО «Россельхозбанк» Опацкий В.В. по доверенности от 10.03.2010 № 642389; ООО «ЕвроАгроТех-Сервис» - Цверкун Н.А. по доверенности от 01.06.2010
 
    От управления Росреестра – Лисок Г.В. по доверенности от 14.05.2010 № 31
 
    установил:
 
    От конкурсного управляющего поступило  ходатайство об утверждении начальной продажной цены следующего заложенного ОАО «Россельхозбанк»  имущества  ООО «Конный завод «Фридланд Тракенен»:
 
 Коровник, объект незавершенного строительства со строительной
готовностью - 55%, 2007 года начала строительства, общей площадью 5156,8 кв.м.;  Навес для сена, 1977 года постройки и ввода в эксплуатацию, общей площадью 999,3 кв.м.;  Дисковая косилка, модель NOVOCAT 8600 CRW, 2007 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  Доильная установка в коровниках на 100 коров, 2005 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  Доильная установка в коровниках на 200 коров, 2005 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  Доильный зал модели SAC 115Н 2*20, 2006 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  Культиватор модели Квернеланд Герминатор SP-TREK, 1999 года выпуска и воодоа в эксплуатацию;  Культиватор модели Симба-пресс PR/S03/6.6/6, 1999 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  Механизм для погрузки силоса, 2000 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  Молокоохладительная ванна с системой рекуперации модели Roka, 2006 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  Молокоохладителъная ванна с системой рекуперации модели Roka, 2006 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  Прессподборщик модели Krone COMBI PACK 1250 Multi Cut, 2005 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  прицеп силосный /зерновой трейлер модели Маршалл, 1999 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  Сеялка для зерновых, 2001 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  Сеялка для кукурузы, 1999 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  Сеялка рядовая модели Оверум Эйр Дрилл SA JET 2206, 1999 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  Стойловое оборудование для коров модели DAN EGTVED, 2006 года выпуска и ввода в эксплуатацию.
    Суд, заслушав лиц, участвующих в  процессе по делу о несостоятельности (банкротстве), исследовав материалы дела, установил следующее.
 
    Согласно материалам дела, определением арбитражного суда Калининградской области от 02.07.2009 требования ОАО «Россельхозбанк»  к должнику в сумме 36 079 494, 31 руб.  признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов с очередностью удовлетворения в третью очередь. Введена процедура наблюдения.
 
    Определением арбитражного суда Калининградской области от  17.11.2009  внесены изменения  в реестр требований кредиторов, требование ОАО «Россельхозбанк» в размере 33 852 014, 31  руб. включено в реестр как обеспеченное залогом имущества должника, требования в сумме  2 227 480, 00 рублей  включены реестр требований с очередность удовлетворения в третью очередь.
 
    Постановлением Тринадцатого апелляционного арбитражного суда от 31.05.2010  требование ОАО «Россельхозбанк» включено в реестр требований кредитора должника в сумме 3 878 726, 13 руб. как обеспеченное залогом имущества.
 
    26.07.2010 от конкурсного управляющего ООО «Конный завод «Фридланд Тракенен» Савченко А.Е. поступило заявление об определении начальной  продажной цены предмета залога.
 
    В соответствии с договором на проведение оценки, заключенным между конкурсным управляющим и ООО «Оценочная фирма «КОНТЭКОС», была произведена оценка имущества  должника и представлен отчет № 10/55/11702 от 30.04.2010, согласно которому рыночная стоимость вышеуказанного имущества была определена в сумме 8 976 320 руб.
 
    Однако, залоговый кредитор ОАО «Россельхозбанк» заявил возражения против установления указанной продажной цены заложенного имущества, указывая на ее занижение и несоответствие реальным рыночным ценам,  и заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы предмета залога. Платежным поручением от 19.10.2010 № 850235 на депозит суда внесено 37 700 руб. для оплаты судебно-оценочной экспертизы.
 
    В силу п. 4 ст. 134 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном ст. 138 настоящего Федерального закона.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном ст. 110 и п. 4  ст. 111 настоящего Федерального закона; начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.
 
    В соответствии со статьей 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.
 
    На основании изложенного, суд считает необходимым назначить проведение оценочной экспертизы.
 
    Руководствуясь статьями 82, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
 Удовлетворить ходатайство ОАО «Россельхозбанк» о назначении оценочной  экспертизы.  Привлечь в качестве  экспертной организации  ООО «Независимый центр Балтэкспертиза» (г. Калининград, ул. Дмитрия Донского, дом 18).  Предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, расписку представить суду.  Поставить на разрешения экспертов   следующий вопрос:
    Какова рыночная стоимость перечисленного ниже имущества, находящегося по адресу: Калининградская обл., Правдинский район, пос. Шевченко, ул. Калининградская, 1,  на дату проведения судебно-оценочной экспертизы для целей определения начальной продажной цены реализации имущества  на торгах:
 
 Коровник, объект незавершенного строительства со строительной
готовностью - 55%, 2007 года начала строительства, общей площадью 5156,8 кв.м.;  Навес для сена, 1977 года постройки и ввода в эксплуатацию, общей площадью 999,3 кв.м.;  Дисковая косилка, модель NOVOCAT 8600 CRW, 2007 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  Доильная установка в коровниках на 100 коров, 2005 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  Доильная установка в коровниках на 200 коров, 2005 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  Доильный зал модели SAC 115Н 2*20, 2006 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  Культиватор модели Квернеланд Герминатор SP-TREK, 1999 года выпуска и воодоа в эксплуатацию;  Культиватор модели Симба-пресс PR/S03/6.6/6, 1999 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  Механизм для погрузки силоса, 2000 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  Молокоохладительная ванна с системой рекуперации модели Roka, 2006 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  Молокоохладителъная ванна с системой рекуперации модели Roka, 2006 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  Прессподборщик модели Krone COMBI PACK 1250 Multi Cut, 2005 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  прицеп силосный /зерновой трейлер модели Маршалл, 1999 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  Сеялка для зерновых, 2001 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  Сеялка для кукурузы, 1999 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  Сеялка рядовая модели Оверум Эйр Дрилл SA JET 2206, 1999 года выпуска и ввода в эксплуатацию;  Стойловое оборудование для коров модели DAN EGTVED, 2006 года выпуска и ввода в эксплуатацию.
 
    5.    В распоряжении экспертов предоставить материалы настоящего дела по рассмотрению заявления конкурсного управляющего ООО «Конный завод «Фридланд Тракенен» Савченко А.Е. об определении начальной  продажной цены предмета залога.
 
    6. Конкурсному управляющему Савченко А.Е. обеспечить возможность
    осмотра экспертом указанного выше залогового имущества.
 
    7.  Производство по рассмотрению заявления об определении начальной                   
 
        продажной цены имущества приостановить.
 
 
 
 
Судья
 
                                          Е.А. Талалас
 
 
(подпись, фамилия)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    PAGE  1