Дата принятия: 29 июля 2014г.
Дело № 2-582/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о прекращении производства по делу
в связи с утверждением мирового соглашения
29 июля 2014 года
Качканарский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.
при секретаре Захаровой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жирнова Николая Степановича к Салахутдинову Рафаилю Раисовичу о защите прав собственника и сносе самовольной постройки и встречному исковому заявлению Салахутдинова Рафаиля Раисовича к Жирнову Николаю Степановичу, Администрации Качканарского городского округа о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок в части,
УСТАНОВИЛ:
В Качканарский городской суд поступило исковое заявление Жирнова Николая Степановича к Салахутдинову Рафаилю Раисовичу о защите прав собственника и сносе самовольной постройки.
Исковые требования истца мотивированы тем, что истец является собственником гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, гаражный массив № 16/4, участок №8. Площадь земельного участка составляет 92 кв.м.. Ответчик в границах указанного участка самовольно пристроил входной тамбур к своему административно-производственному зданию, расположенному на участке 111.
Истец обращался в адрес Главы Администрации Качканарского городского округа с просьбой принять меры по освобождению его участка от занятого постройкой ответчика. В адрес ответчика направлено предписание о демонтаже самовольно построенного входного тамбура в срок до 01.05.2014г.. До настоящего времени требования предписания ответчиком не исполнены.
Руководствуясь ст.ст. 209, 222, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит суд признать входной тамбур к административно-производственному зданию, принадлежащему ответчику и расположенному на земельном участке № <адрес> самовольной постройкой и обязать ответчика снести указанное строение за свой счет.
ДД.ММ.ГГГГ Качканарским городским судом принято встречное исковое заявление Салахутдинова Рафаиля Раисовича к Жирнову Николаю Степановичу, Администрации Качканарского городского округа о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок в части, в котором истец по встречному исковому заявлению оспаривал возможность предоставления в части земельного участка площадью 36 кв.м. Жирнову Н.С., не занятой строением - гаражом, полагая, что указанный земельный участок должен быть землей общего пользования.
В судебном заседании стороны: истец (ответчик по встречному исковому заявлению) Жирнов Н.С., ответчик (истец по встречному исковому заявлению) Салахутдинов Р.Р. и представитель ответчика по встречному исковому заявлению Администрации Качканарского городского округа Вепрева О.Д., действующая на основании письменной доверенности, пришли к мировому соглашению, согласно которого:
1. Жирнов Н.С. отказывается от своих исковых требований к Салахутдинову Р.Р., Салахутдинов Р.Р. отказывается от исковых требований к Жирнову Н.С. и Администрации КГО.
2. Стороны признают, что часть земельного участка площадью 36 кв.м с координатами согласно ведомости вычисления площади земельного участка в составе земельного участка по адресу: <адрес>, гаражный массив №16/4, участок №8, под кадастровым номером: 66:48:0316001:15, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - гараж, площадью 92 кв. м, принадлежащего на праве собственности Жирнову Н.С., является местом общего пользования, в связи с чем:
- Жирнов Н.С. производит раздел земельного участка по адресу: <адрес>, гаражный массив №16/4, участок №8, кадастровый номер: 66:48:0316001:15, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - гараж, площадь 92 кв. м, на два земельных участка: на земельный участок, занятый непосредственно строением - гаражом (адрес: <адрес>, гаражный массив 16/4, гараж №8), который остается в собственности Жирнова Н.С., и на земельный участок площадью 36 кв.м с координатами согласно ведомости вычисления площади земельного участка, который передается им в муниципальную собственность.
3. Постановку на кадастровый учет образованных в результате раздела земельных участков, указанных в п.2 настоящего соглашения, осуществляет Салахутдинов Р.Р. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, после чего Жирнов Н.С. обязуется обратиться в органы Росреестра с заявлением о прекращении права собственности (об отказе от права собственности) на земельный участок площадью 36 кв.м, подлежащий передаче в муниципальную собственность, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
4. В случае, если Жирнов Н.С не обратится с заявлением в органы Росреестра о прекращении права собственности на земельный участок площадью 36 кв.м, в срок, указанный в п.3 настоящего соглашения, для прекращения права собственности Жирнова Н.С. на данный земельный участок в органы Росреестра имеет право обратиться Салахутдинов Р.Р. и зарегистрировать прекращение права на основании настоящего мирового соглашения с последующим предъявлением затрат, связанных с внесением изменений, Жирнову Н.С.
5. Данное мировое соглашение является основанием:
- для раздела земельного участка по адресу: <адрес>, гаражный массив №16/4, участок №8, кадастровый номер: 66:48:0316001:15, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - гараж, площадь 92 кв. м, на два земельных участка: на земельный участок, занятый непосредственно строением - гаражом (адрес: <адрес>, гаражный массив 16/4, гараж №8), который остается в собственности Жирнова Н.С., и на земельный участок площадью 36 кв.м с координатами согласно ведомости вычисления площади земельного участка, который передается им в муниципальную собственность,
- для постановки вновь образованных в результате раздела земельных участков на кадастровый учет,
- для прекращения права собственности Жирнова Н.С. на образованный в результате раздела земельный участок площадью 36 кв.м, подлежащий передаче в муниципальную собственность,
- для регистрации права муниципальной собственности на образованный в результате раздела земельный участок площадью 36 кв.м, которая должна быть произведена не позднее одного месяца со дня предъявления Салахутдиновым Р.Р. в Администрацию КГО кадастрового паспорта на указанный земельный участок, подтверждающего отсутствие сведений о правах на данный земельный участок,
в связи с чем каких-либо дополнительных решений (иных документов) в связи с совершением указанных действий не требуется.
6. Все расходы, связанные с постановкой на кадастровый учет земельного участка площадью 36 кв.м, подлежащий передаче в муниципальную собственность, несет Салахутдинов Р.Р.
7. Все расходы, связанные с постановкой на кадастровый учет земельного участка, занятого непосредственно строением - гаражом (адрес: <адрес>, гаражный массив 16/4, гараж №8), несет Жирнов Н.С., в связи с чем Жирнов Н.С. возмещает Салахутдинову Р.Р. расходы, связанные с постановкой на кадастровый учет указанного земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ согласно представленных документов.
8. Салахутдинов Р.Р. обязуется за свой счет уменьшить ширину пристроя (литера 3а по кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ) к двухэтажному зданию (назначение здания: административно-производственное), общей площадью 252,6 кв.м по адресу: <адрес>, 4а микрорайон, участок №111, по всей длине пристроя наполовину, т.е. до 60 сантиметров в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
9. В случае неисполнения Салахутдиновым Р.Р. обязанности, предусмотренной п.8 настоящего соглашения, пристрой (литера 3а по кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ) к двухэтажному зданию (назначение здания: административно-производственное), общей площадью 252,6 кв.м по адресу: <адрес>, 4а микрорайон, участок №111, подлежит сносу полностью. В этом случае Жирнов Н.С. имеет право на обращение в Качканарский городской суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о сносе пристроя.
10. Все понесенные сторонами расходы по обращению в суд, в том числе связанные с оплатой юридических услуг, относятся на ту сторону, которая их понесла.
Истец (ответчик по встречному исковому заявлению) Жирнов Н.С. и его представитель Деревянкина Н.В., действующая на основании устного ходатайства, ответчик (истец по встречному исковому заявлению) Салахутдинов Р.Р. и его представитель Фрейганг О.Н., представитель ответчика по встречному исковому заявлению Администрации Качканарского городского округа Вепрева О.Д., действующая на основании письменной доверенности в судебном заседании поддержали условия мирового соглашения, просили суд его утвердить и производство по делу прекратить.
Суд полагает, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, в связи с чем подлежит утверждению, производство по делу - прекращению.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов третьих лиц, руководствуясь ст.ст.173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом (ответчиком по встречному исковому заявлению) Жирновым Н.С., ответчиком (истцом по встречному исковому заявлению) Салахутдиновым Р.Р., представителем ответчика по встречному исковому заявлению Администрации Качканарского городского округа Вепревой О.Д., действующей на основании письменной доверенности, по условиям которого:
1. Жирнов Н.С. отказывается от своих исковых требований к Салахутдинову Р.Р., Салахутдинов Р.Р. отказывается от исковых требований к Жирнову Н.С. и Администрации КГО.
2. Стороны признают, что часть земельного участка площадью 36 кв.м с координатами согласно ведомости вычисления площади земельного участка в составе земельного участка по адресу: <адрес>, гаражный массив №16/4, участок №8, под кадастровым номером: 66:48:0316001:15, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - гараж, площадью 92 кв. м, принадлежащего на праве собственности Жирнову Н.С., является местом общего пользования, в связи с чем:
- Жирнов Н.С. производит раздел земельного участка по адресу: <адрес>, гаражный массив №16/4, участок №8, кадастровый номер: 66:48:0316001:15, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - гараж, площадь 92 кв. м, на два земельных участка: на земельный участок, занятый непосредственно строением - гаражом (адрес: <адрес>, гаражный массив 16/4, гараж №8), который остается в собственности Жирнова Н.С., и на земельный участок площадью 36 кв.м с координатами согласно ведомости вычисления площади земельного участка, который передается им в муниципальную собственность.
3. Постановку на кадастровый учет образованных в результате раздела земельных участков, указанных в п.2 настоящего соглашения, осуществляет Салахутдинов Р.Р. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, после чего Жирнов Н.С. обязуется обратиться в органы Росреестра с заявлением о прекращении права собственности (об отказе от права собственности) на земельный участок площадью 36 кв.м, подлежащий передаче в муниципальную собственность, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
4. В случае, если Жирнов Н.С не обратится с заявлением в органы Росреестра о прекращении права собственности на земельный участок площадью 36 кв.м, в срок, указанный в п.3 настоящего соглашения, для прекращения права собственности Жирнова Н.С. на данный земельный участок в органы Росреестра имеет право обратиться Салахутдинов Р.Р. и зарегистрировать прекращение права на основании настоящего мирового соглашения с последующим предъявлением затрат, связанных с внесением изменений, Жирнову Н.С.
5. Данное мировое соглашение является основанием:
- для раздела земельного участка по адресу: <адрес>, гаражный массив №16/4, участок №8, кадастровый номер: 66:48:0316001:15, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - гараж, площадь 92 кв. м, на два земельных участка: на земельный участок, занятый непосредственно строением - гаражом (адрес: <адрес>, гаражный массив 16/4, гараж №8), который остается в собственности Жирнова Н.С., и на земельный участок площадью 36 кв.м с координатами согласно ведомости вычисления площади земельного участка, который передается им в муниципальную собственность,
- для постановки вновь образованных в результате раздела земельных участков на кадастровый учет,
- для прекращения права собственности Жирнова Н.С. на образованный в результате раздела земельный участок площадью 36 кв.м, подлежащий передаче в муниципальную собственность,
- для регистрации права муниципальной собственности на образованный в результате раздела земельный участок площадью 36 кв.м, которая должна быть произведена не позднее одного месяца со дня предъявления Салахутдиновым Р.Р. в Администрацию КГО кадастрового паспорта на указанный земельный участок, подтверждающего отсутствие сведений о правах на данный земельный участок,
в связи с чем каких-либо дополнительных решений (иных документов) в связи с совершением указанных действий не требуется.
6. Все расходы, связанные с постановкой на кадастровый учет земельного участка площадью 36 кв.м, подлежащий передаче в муниципальную собственность, несет Салахутдинов Р.Р.
7. Все расходы, связанные с постановкой на кадастровый учет земельного участка, занятого непосредственно строением - гаражом (адрес: <адрес>, гаражный массив 16/4, гараж №8), несет Жирнов Н.С., в связи с чем Жирнов Н.С. возмещает Салахутдинову Р.Р. расходы, связанные с постановкой на кадастровый учет указанного земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ согласно представленных документов.
8. Салахутдинов Р.Р. обязуется за свой счет уменьшить ширину пристроя (литера 3а по кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ) к двухэтажному зданию (назначение здания: административно-производственное), общей площадью 252,6 кв.м по адресу: <адрес>, 4а микрорайон, участок №111, по всей длине пристроя наполовину, т.е. до 60 сантиметров в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
9. В случае неисполнения Салахутдиновым Р.Р. обязанности, предусмотренной п.8 настоящего соглашения, пристрой (литера 3а по кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ) к двухэтажному зданию (назначение здания: административно-производственное), общей площадью 252,6 кв.м по адресу: <адрес>, 4а микрорайон, участок №111, подлежит сносу полностью. В этом случае Жирнов Н.С. имеет право на обращение в Качканарский городской суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о сносе пристроя.
10. Все понесенные сторонами расходы по обращению в суд, в том числе связанные с оплатой юридических услуг, относятся на ту сторону, которая их понесла.
Производство по делу по иску Жирнова Николая Степановича к Салахутдинову Рафаилю Раисовичу о защите прав собственника и сносе самовольной постройки и встречному исковому заявлению Салахутдинова Рафаиля Раисовича к Жирнову Николаю Степановичу, Администрации Качканарского городского округа о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок в части прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в
Свердловский областной суд в течение 15 дней с момента его вынесения путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.
Судья Качканарского городского суда А.В.Козлова
