Дата принятия: 28 января 2014г.
К делу № 2-86/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения
г. Ейск 29 января 2014 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Хватовой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Занина Сергея Борисовича к Алехиной Галине Алексеевне, об изменении долей жилого дома, выделе доли жилого дома, установлении долей земельного участка и определении порядка пользования земельным участком, встречному иску Алехиной Галины Алексеевны к Занину Сергею Борисовичу, об изменении долей в праве на жилой дом,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд и просит изменить доли совладельцев в праве на жилой дом с пристройкой по <адрес>, путем увеличения доли истца с 59/100 долей до 43/65 долей и уменьшения доли ответчика с 41/100 доли до 22/65 долей; произвести выдел в натуре 43/65 долей истца, с закреплением за ответчиком приходящихся на ее долю помещений и установлением порядка пользования строениями и сооружениями; установить доли совладельцев в праве на земельный участок по <адрес> и определить порядок пользования земельным участком в соответствии с размером долей совладельцев в праве.
В ходе судебного разбирательства Алехиной Г.А. подано встречное исковое заявление к Занину С.Б., об изменении доли Алехиной Г.А. в праве на жилой дом по <адрес> с 41/100 долей до 22/65 долей, в связи с возведением Алехиной Г.А. пристройки литер А1.
Определением Ейского городского суда от 28.01.2014 года исковые требования Занина С.Б. к Алехиной Г.А., об установлении порядка пользования земельным участком по <адрес> между совладельцами с учетом доли в праве общей долевой собственности каждого из них, выделены в отдельное производство.
По вопросу изменения долей совладельцев в праве на жилой дом с пристройкой по <адрес>; выдела в натуре 43/65 долей истца; установлении порядка пользования строениями и сооружениями; установлении долей совладельцев в праве на земельный участок по <адрес>, между сторонами в ходе судебного разбирательства достигнуто соглашение, которое стороны просят утвердить на следующих условиях:
Доли в праве общей долевой собственности ни жилой дом лит. «А», «А1», общей площадью жилого помещения 140 кв. м., расположенного по <адрес>, изменяются, в том числе Алехиной Г.А. с 41/100 доли на 22/65 доли, Занина С.Б. с 59/100 доли на 43/65 доли.
Алехина Г.А. и Занин С.Б. признают, что на момент заключения мирового соглашения ими произведены все расходы по улучшению жилого дома, его содержанию и сохранению пропорционально долям в праве собственности. Спора об указанных расходах, взаимных требований, связанных с ними не имеется.
Выдел долей в натуре (раздел жилого дома) не производится.
Устанавливается следующий порядок пользования жилым домом лит. «А», «А1», состоящим из основного жилого строения лит. «А», «А1»,площадью 142,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 140 кв. м., обеспеченного всеми коммунальными удобствами, служебных нежилых строений – сараев лит. «Б», «Г1», летней кухни лит. «Г5» с погребом под лит. «Г5», погреба лит. «Г2», душа лит. «Г3», уборной III, ворот с калиткой VII, заборов IV, VIII, инженерных сооружений - присоединенных линий газопровода, водопровода, канализации электропередач, согласно которому Алехиной Г.А. передаются в пользование в основном жилом строении лит. «А», подсобное помещение № площадью 5.8 кв. м., жилая комната № – 15,5 кв.м., жилая комната № – 9,4 кв.м., жилая комната № – 7,6 кв.м. в пристройке лит «А» на 1 этаже – сан комната № – 1,1 кв.м., коридор № – 1,8 кв.м., кухня № 6,2 кв.м., служебные нежилые строения – сараи лит. «Б», «Г1», погреб лит. «Г2», душ лит. «Г3»; Занину С.Б. передаются в пользование в основном жилом строении лит. «А» жилые комнаты № – 23,1 кв.м., 4 – 12,9 кв. м., 5 – 14,9 кв.м., в пристройке лит. «А1» на 1 этаже – коридор № 2,8 кв. м., шкаф № – 0,7 кв.м., кухня № – 7,4 кв.м., санкомната № 12-5,2 кв.м., коридор № с котлом, работающим на природном газе – 3,0 кв.м., в лит. «А1» 2 этаж – коридор № – 3,9 кв.м., жилая комната № 18,5 кв.м., балкон № – 2,2 кв.м. служебные нежилые строения – летняя кухня лит. «Г5» с погребом под лит. «Г5», уборная III. В общее пользование Алехиной Г.А. и Занина С.Б. передаются ворота с калиткой VII, заборы VII, VIII, инженерные сооружения – присоединенные линии газопровода, водопровода, канализации, электропередач, отопительная система основного жилого строения лит. «А», «А1», работающая на природном газе, с котлом в коридоре № на 1 этаже пристройки лит. «А1».
Устанавливаются доли Алехиной Г.А. и Занина С.Б. в праве на земельный участок по <адрес> для эксплуатации жилого дома, кадастровый номер № в том числе Алехиной Г.А.– 41/100 доли, Занина С.Б. – 59/100 доли.
За Заниным С.Б. признается 59/100 в праве собственности на указанный земельный участок, право собственности на земельный участок, площадью 354,6 кв.м., согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прекращается.
Алехина Г.А. вправе получить в собственность на указанный земельный участок без согласия Занина С.Б.
Положения ст. ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и поняты, стороны осознают последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Принимая решение об утверждении мирового соглашения между сторонами, суд исходил из положений ст. 39 ГПК РФ, согласно которым суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
В судебном заседании нарушения прав и законных интересов сторон, третьих лиц, судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что мировое соглашение между сторонами подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Алехиной Галиной Алексеевной и Заниным Сергеем Борисовичем на следующих условиях:
Изменить доли совладельцев в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А», «А1», общей площадью жилого помещения 140 кв. м., расположенный по <адрес>: Алехиной Галине Алексеевне с 41/100 доли на 22/65 доли, Занину Сергею Борисовичу с 59/100 доли на 43/65 доли.
Установить, что момент заключения мирового соглашения Алехиной Галиной Алексеевной и Заниным Сергеем Борисовичем произведены все расходы по улучшению жилого дома по <адрес>, его содержанию и сохранению пропорционально долям в праве собственности; выдел долей в натуре (раздел) жилого дома не производится.
Установить порядок пользования жилым домом лит. «А», «А1» со служебными нежилыми строениями : сараями лит. «Б», «Г1», летней кухней лит. «Г5» с погребом под лит. «Г5», погребом лит. «Г2», душем лит. «Г3», уборной III, ворот с калиткой VII, заборов IV, VIII, инженерных сооружений - присоединенных линий газопровода, водопровода, канализации электропередач, расположенного по <адрес> следующим образом:
Закрепить в пользование Алехиной Галине Алексеевне в пользование в основном жилом строении лит. «А»: подсобное помещение № площадью 5.8 кв. м., жилая комната № площадью 15,5 кв.м., жилая комната № площадью 9,4 кв.м., жилая комната № площадью 7,6 кв.м.; в пристройке лит «А» на 1 этаже – сан комната № площадью 1,1 кв.м., коридор № площадью 1,8 кв.м., кухня № площадью 6,2 кв.м.; служебные нежилые строения – сараи лит. «Б», «Г1», погреб лит. «Г2», душ лит. «Г3»;
Закрепить в пользование Занина Сергея Борисовича в основном жилом строении лит. «А»: жилые комнаты № площадью 23,1 кв.м., № площадью 12,9 кв. м., № площадью 14,9 кв.м.; в пристройке лит. «А1» на 1 этаже – коридор № площадью 2,8 кв. м., шкаф № площадью 0,7 кв.м., кухня № площадью 7,4 кв.м., санкомната № площадью 5,2 кв.м., коридор № с котлом, работающим на природном газе, площадью 3,0 кв.м.; в лит. «А1» 2 этаж – коридор № площадью 3,9 кв.м., жилая комната № площадью 18,5 кв.м., балкон № площадью 2,2 кв.м.; служебные нежилые строения – летняя кухня лит. «Г5» с погребом под лит. «Г5», уборная III.
В общем пользовании Алехиной Галины Алексеевны и Занина Сергея Борисовича оставить ворота с калиткой VII, заборы VII, VIII, инженерные сооружения – присоединенные линии газопровода, водопровода, канализации, электропередач, отопительная система основного жилого строения лит. «А», «А1», работающая на природном газе, с котлом в коридоре № на 1 этаже пристройки лит. «А1».
Определить доли совладельцев в праве на земельный участок с кадастровым номером 23:42:0202178:35 по <адрес> Алехиной Галине Алексеевне в размере 41/100 долей, Занину Сергею Борисовичу в размере 59/100 долей, с прекращением права собственности Занина Сергея Борисовича на земельный участок по <адрес>, площадью 354,6 кв.м.
Признать право Алехиной Галины Алексеевны на получение в общую долевую собственность 41/100 долей земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, без согласия Занина Сергея Борисовича.
Учитывая то обстоятельство, что в споре между сторонами разрешен предмет и основания спора, стороны претензий друг к другу не имеют, то суд считает возможным производство по гражданскому делу прекратить.
Определение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд в срок пятнадцать дней.
Председательствующий
