Определение от 28 октября 2010 года

 
    PAGE  3
 
 
 
 
 
Арбитражный суд Калининградской области
 
ул. Рокоссовского, д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-5070/2009
 
“28”
 
октября
 
    2010 года
 
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Валовой А.Ю.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй Валовой А.Ю.
 
    рассмотрев в судебном заседании  заявление КБ «Москоммерцбанк» (ООО) о разногласиях в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога,
 
    при участии: Савченко А.Е. – конкурсный управляющий по решению суда, паспорту,
 
    от КБ «Москоммерцбанк» Петренко М.С. – представитель по доверенности от 19.05.2010 № 17-12/4245, паспорту,
 
    от ЗАО «Кар-Финанс» Петренко М.С. –  представитель по дов. от 5.05.2010, паспорту,
 
          В судебном заседании 21.10.2010 был объявлен перерыв до 28.10.2010.
 
 
    установил: КБ «Москоммерцбанк» (ООО) обратился в арбитражный суд с заявлениями о разногласиях в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации заложенного имущества ООО «Калининградский пивкомбинат» по обязательствам перед КБ «Москоммерцбанк».
 
             Представители лиц, участвующих в судебном заседании привели свои доводы по обсуждавшимся вопросам.
 
            Представитель КБ «Москоммерцбанк» (ООО) заявила ходатайство о проведении экспертизы на предмет выявления рыночной стоимости  недвижимого имущества ООО «Калининградский пивкомбинат».
 
            Конкурсный управляющий ООО «Калининградский пивкомбинат» Савченко А.Е. заявленное ходатайство поддерживает.
 
            Для уточнения вопросов, необходимых для разрешения ходатайства о проведении экспертизы, в судебном заседании был объявлен перерыв.
 
            28.10.2010 от КБ «Москоммерцбанк» (ООО), ЗАО «Кар-Финанс» поступило письменное заявление о замене по рассматриваемому заявлению заявителя КБ «Москоммерцбанк» (ООО) на ЗАО «Кар-Финанс».
 
            Конкурсный управляющий Савченко А.Е. не имеет  возражений в отношении указанного заявления. Заявление судом рассмотрено и удовлетворено, поскольку определениями от 16.07.2010, от 8.10.2010 по данному делу в реестре требований кредиторов ООО «Калининградский пивкомбинат» в составе кредиторов третьей очереди произведена замена кредитора КБ «Москоммерцбанк» (ООО) на ЗАО «Кар-Финанс» по денежным обязательствам ООО «Калининградский пивкомбинат» перед КБ «Москоммерцбанк» (ООО) из кредитных договоров, обеспеченных залогом имущества должника.
 
            Представитель ЗАО «Кар-Финанс» поддержала ходатайство о проведении экспертизы. Просит поставить перед экспертным учреждением вопрос об установлении рыночной стоимости недвижимого имущества, включающего в себя 11  зданий общей площадью 21 519,4 кв.м., с 7969/10000 долей в праве аренды земельного участка площадью 58 618 кв.м., расположенных по адресу: г. Калининград, ул. Судостроительная, д. 4. Проведение экспертизы просит поручить одной из оценочных компаний: общество с ограниченной ответственностью Региональный центр «Эксперт-Оценка», общество с ограниченной ответственностью «Оценка-Экспертиза».
 
            Представлена информация о возможности проведения экспертизы. Срок проведения экспертизы 15 рабочих дней, примерная стоимость работ по проведению оценки - 80000,00 руб..
 
              Конкурсный управляющий Савченко А.Е. своих вопросов для проведения экспертизы не предложил.  В отношении всех предложенных экспертных учреждений и экспертов аргументированные возражения, препятствующие привлечению их для проведения экспертиз, а также отводы экспертам не заявлены.
 
    В соответствии со статьями 32 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (по тексту – АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).    
 
    Обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, определяются на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле.     
 
             В соответствии со ст. 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы.
 
          Для разрешения возникших в процедуре конкурсного производства разногласий по стоимости предмета залога необходимы специальные знания.          
 
            Ходатайство о проведении экспертизы  признано подлежащим удовлетворению, с постановкой вопроса: об определениирыночной стоимости недвижимого имущества, включающего в себя 11  зданий общей площадью 21 519,4 кв.м., с 7969/10000 долей в праве аренды земельного участка площадью 58 618 кв.м., расположенных по адресу: г. Калининград, ул. Судостроительная, д. 4.  
 
    Для проведения экспертизы с учётом сведений о квалификации, о сроках и стоимости экспертизы определено общество с ограниченной ответственностью Региональный центр «Эксперт-Оценка», расположенное по адресу: ул. Дм. Донского, д.7, каб. 123, г. Калининград.
 
    Расходы по оплате экспертизы возлагаются на ЗАО «Кар-Финанс».
 
    Для представления документов для проведения экспертизы, перечисления денежных средств на депозитный счет Арбитражного суда Калининградской области судебное заседание подлежит отложению.
 
    Руководствуясь статьями 82, 108, 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьёй 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
               1. Удовлетворить ходатайство ЗАО «Кар-Финанс» о назначении экспертизы по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества ООО «Калининградский пивкомбинат».
 
 
               2. ЗАО «Кар-Финанс» представить для проведения экспертизы при их наличии копии свидетельств о государственной регистрации прав, выписок из ЕГРП на 11 зданий общей площадью 21 519,4 кв.м., расположенных по адресу: г. Калининград, ул. Судостроительная, д. 4, копию договора аренды в отношении земельного участка площадью 58 618 кв.м., кадастровый номер: 39:15:15 08 24:0005.
 
 
             3. Расходы по оплате экспертизы возложить на ЗАО «Кар-Финанс». ЗАО «Кар-Финанс» в срок до 9.11.2010 перечислить на депозитный счет Арбитражного суда Калининградской области 80 000 руб. в счет оплаты экспертизы.
 
 
             4. Отложить судебное заседание  на   9 ноября 2010 года на  11   часов  15 минут.        
 
 
Судья
 
 
 
(подпись, фамилия)
 
    А.Ю. Валова