Дата принятия: 28 февраля 2014г.
материал № 13-5/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
28 февраля 2014 года г. Бежецк
Бежецкий городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Бойцовой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Лагусевой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецк заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о разъяснении решения Бежецкого городского суда от 29 ноября 2013 года,
у с т а н о в и л:
Решением Бежецкого городского суда Тверской области от 29.11.2013 г. за муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес> признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – <адрес> сельского поселения <адрес> с кадастровым номером №.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обратилось в суд с заявлением о разъяснении решения суда. В обоснование заявленного требования указано, что решением суда за муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес> признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** по данному адресу поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое помещение <адрес> сельского поселения <адрес> с кадастровым номером №. Кадастровый паспорт, полученный в порядке внутриведомственного взаимодействия *** свидетельствует о том, что на кадастровом учете значится объект недвижимого имущества – нежилое помещение № <адрес> сельского поселения <адрес>. В связи с указанными противоречиями судебное решение не может являться основанием для государственной регистрации прекращения записи о постановке на учет как бесхозяйного объекта недвижимости – нежилое помещение № <адрес> сельского поселения <адрес> с кадастровым номером № и регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, д. Боркино, <адрес>, кадастровый номер №. Таким образом, имеются противоречия между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на указанный объект недвижимого имущества, что является основанием для отказа в проведении государственной регистрации в соответствии с абз. 11 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Просили разъяснить предусматривает ли решение суда от *** прекращение записи о постановке на учет как бесхозяйного объекта недвижимости – нежилое помещение № <адрес> сельского поселения <адрес> с кадастровым номером № и регистрации права собственности на нежилое помещение № по адресу: <адрес>, д. Боркино, <адрес>, кадастровый номер №
В судебное заседание представитель заявителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представители администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, администрации <адрес>, ГБУЗ «Бежецкая ЦРБ» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещены заранее и надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.
Исходя из положений ч. 2 ст. 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть материал в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания.
Разрешая заявленные администрацией <адрес> сельского поселения требования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество судом было установлено, что спорный объект недвижимости - <адрес> сельского поселения <адрес>, является жилым помещением.
Выпиской из ЕГРП от *** (л.д.15) также подтверждается, что назначение объекта – помещения (квартиры) 1 <адрес> сельского поселения <адрес>, жилое.
Вместе с этим, по техническому и кадастровому паспортам спорный объект недвижимости проходит как нежилое помещение (л.д.29-32, 7-14). Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.27) в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись: кадастровый номер объекта №, наименование – помещение, назначение – нежилое, адрес: <адрес>, номер помещения (квартиры) 1. Данный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества *** г.
В силу ч. 1 ст. 23 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).
Как следует из сообщения администрации <адрес> (л.д.35) органом местного самоуправления решение о переводе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в нежилое не принималось.
Фактическое использование квартиры под медицинский пункт не свидетельствует об изменении ее статуса. При рассмотрении дела доказательств, подтверждающих перевод спорного объекта недвижимости в нежилое помещение, представлено не было.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что <адрес> была поставлена на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества в качестве нежилого помещения необоснованно.
На основании изложенного, суд полагает необходимым разъяснить, что решение Бежецкого городского суда <адрес> от *** является основанием для прекращения записи о постановке на учет как бесхозяйного объекта недвижимости – нежилое помещение № <адрес> с кадастровым номером №.
Вместе с этим указанный судебный акт не является основанием для регистрации права собственности на нежилое помещение № по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, поскольку решением суда от *** признано право собственности на квартиру, т.е. жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 202, 224 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
разъяснить, что решение Бежецкого городского суда Тверской области от 29 ноября 2013 г. является основанием для прекращения записи о постановке на учет как бесхозяйного объекта недвижимости – нежилое помещение № <адрес> сельского поселения <адрес> с кадастровым номером №.
На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в 15 дней в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
Председательствующий
