Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-4742/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
28 августа 2014 года
Ленинский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Кондратенко Е.В.
при секретаре судебного заседания Сивожелезовой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мырзажигитова С., Мырзажигитовой Г.А. к Баянову Б.Т., Баянову Б.Б., Баяновой Р.С. об установлении земельных границ, сносе самовольной постройки,
установил:
Мырзажигитов С., Мырзажигитова Г.А. обратились в суд с названным иском, указав, что 11.12.1970 года по договору купли-продажи М.К. и Мырзажигитов С. приобрели в собственность в равных долях жилой дом, общей площадью 58 кв. метров, по адресу: ххх, расположенный на земельном участке мерою 405 кв.м. На основании договора № от 10.11.1959 года земельный участок был предоставлен на праве бессрочного пользования под строительство жилого дома застройщику О.В.В. На основании Распоряжения Администрации города Омска № от 0.07.1998 года Мырзажигитову С. был предоставлен в бессрочное пользование фактически занимаемый жилым домом земельный участок площадью 427 кв. м по адресу ххх, М. М.С. в бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью 318 кв.м., по ул. ххх, д. №. 24.09.2009 года по договору дарения М.К. подарил Мырзажигитову С. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ххх. После чего Мырзажигитов С. стал единоличным собственником земельного участка и жилого дома по адресу: ххх. 04.09.2010 году Мырзажигитов С. по договору купли-продажи продал Мырзажигитовой Г.А. 1/2 долю земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ххх. В конце 90-х г.г. собственник М. С. И. разрешил сыну М. М.С. на части земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности возвести временную пристройку к жилому дому в виде холодной веранды. По истечении некоторого времени М. М.С. продал земельный участок общей площадью 318 кв. м. и расположенный на нем жилой дом по ул. ххх, д. №». Новые собственники земельного участка ответчики по делу без согласования собственников земельного участка, на котором ранее была возведена временная пристройка, возвел новую капитальную пристройку с окнами видом на двор истцов, которая плотно примыкает к хозпостройке истцов. В 2014 году истцы обратились к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, в связи с этим ответчикам необходимо было подписать акты согласования местоположения границы смежные с ответчиками. На что получили отказ, так как ответчики считают, что границы не соответствуют плану отвода, а так же требуют отступления истцом на расстояние 1 метра от их возведенной постройки для возведения забора и следовательно по данному забору и будет ими согласованна граница. На основании указанного считают, что ответчиками незаконно возведена постройка, поскольку она возведена на земельном участке истцов. Исходя из технической документации от 1988 года видно, что земельный участок имеет форму прямоугольника, следовательно ответчики часть земельного участка захватили самовольно. Данная постройка возведена без каких-либо разрешений, не зарегистрирована надлежащим образом в органах Росреестра, поэтому считаем самовольной постройкой. Просят признать пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: ххх возведенный на части земельного участка площадью 62,70 кв.м, принадлежащего Мырзажигитову С. и Мырзажигитовой Г.А., самовольной постройкой, обязать Баянова Б.Т., Баянова Б.Б., Баянову Р.С. освободить часть земельного участка площадью 62,70 кв.м, принадлежащего Мырзажигитову С. и Мырзажигитовой Г.А., от пристройки к жилому дому по адресу: ххх неправомерно возведенного на части земельного участка, принадлежащего Мырзажигитову С. и Мырзажигитовой Г.А., путем сноса, установить границу между земельным участком, принадлежащим Мырзажигитову С. и Мырзажигитовой Г.А., расположенным по адресу: ххх и земельным участком, принадлежащим Баянова Б.Т., Баянова Б.Б., Баянову Р.С., расположенным по адресу: ххх по точкам HI, Н2 с координатами согласно плана установления границ.
Представитель ответчика Баяновой Р.С. - Яровенко Л.Д., действующая на основании доверенности в судебном заседании просила суд об утверждении мирового соглашения с истцами, по условиям которого, установить смежную границу между земельными участками по ул. ххх с кадастровым номером ххх и ххх с кадастровым номером ххх в г. Омске в форме ломаной линии, состоящей из 3-х отрезков, проходящих по стенам существующих на участках построек, а именно: по стене веранды - литера а и пристроек к ней жилого дома по ул. ххх. со стороны участка ул. ххх длиной 11 метров, по торцевой стене веранды - литера а и пристроек к ней жилого дома по ул. ххх со стороны участка ул. ххх длиной 6,10 метров, по стене сараев со стороны участка по ул. ххх. длиной 11,16 метров. Ответчики Баянов Б.Т., Баянов Б.Б., Баянова Р.С. в срок до 01.10.2014 года демонтируют окно веранды (в техническом паспорте - литера а), по которой проходит смежная граница между земельными участками по ул. ххх», путем закладывания образовавшегося проема. Истцы Мырзажигитов С., Мырзажигитова Г.А. претензий к существующим на дату подписания мирового соглашения постройкам - веранде - литера а, террасе, являющейся продолжением веранды, и пристроенной к террасе бане, принадлежащим ответчикам Баянову Б.Т., Баянову Б.Б., Баяновой Р.С. и прилегающим к их земельному участку, не имеют, и признают, что даннымипостройками их права не нарушены, отказываясь от требований о сносе веранды - литера а. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Ответчик Баянов Б.Т. в судебном заседании поддержал доводы представителя, просит суд об утверждении мирового соглашения на предложенных условиях.
Ответчик Баянова Р.С. в судебном заседании поддержала доводы представителя, просит суд об утверждении мирового соглашения на предложенных условиях.
Ответчик Баянов Б.Б. в судебном заседании поддержал доводы представителя, просит суд об утверждении мирового соглашения на предложенных условиях.
Истец Мырзажигитова Г.А. в судебном заседании выразила согласие на утверждение судом мирового соглашения на предложенных ответчиками условиях. Просит утвердить мировое соглашение.
Истец Мырзажигитов С. в судебном заседании выразил согласие на утверждение судом мирового соглашения на предложенных ответчиками условиях. Просит утвердить мировое соглашение.
Представитель истца Величко О.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании выразила согласие на утверждение судом мирового соглашения на предложенных ответчиками условиях. Просит утвердить мировое соглашение.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.
Сторонам разъяснены процессуальные последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220,221 ГПК РФ, в том числе, что в случае утверждения судом мирового соглашения, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить его.
Руководствуясь ст.ст.173, 220, 221, 224 ГПК РФ,
Определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Мырзажигитовым С., Мырзажигитовой Г.А. и Баяновым Б.Т., Баяновым Б.Б., Баяновой Р.С., по которому:
«Установить смежную границу между земельными участками по ул. ххх с кадастровым номером ххх и ххх с кадастровым номером ххх в г. Омске в форме ломаной линии, состоящей из 3-х отрезков, проходящих по стенам существующих на участках построек, а именно: по стене веранды - литера а и пристроек к ней жилого дома по ул. ххх. со стороны участка ул. ххх длиной 11 метров, по торцевой стене веранды - литера а и пристроек к ней жилого дома по ул. ххх со стороны участка ул. ххх длиной 6,10 метров, по стене сараев со стороны участка по ул. ххх. длиной 11,16 метров.
Ответчики Баянов Б.Т., Баянов Б.Б., Баянова Р.С. срок до 01.10.2014 года демонтируют окно веранды (в техническом паспорте - литера а), по которой проходит смежная граница между земельными участками по улххх путем закладывания образовавшегося проема.
Истцы Мырзажигитов С., Мырзажигитова Г.А. претензий к существующим на дату подписания мирового соглашения постройкам - веранде - литера а, террасе, являющейся продолжением веранды, и пристроенной к террасе бане, принадлежащим ответчикам Баянову Б.Т., Баянову Б.Б., Баяновой Р.С. и прилегающим к их земельному участку, не имеют, и признают, что даннымипостройками их права не нарушены, отказываясь от требований о сносе веранды - литера а.
Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла».
Производство по делу прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Судья Е.В. Кондратенко
