Дата принятия: 27 октября 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о возвращении искового заявления
27 октября 2014 года судья Кировского районного суда г. Самары Кузнецова Е.Ю., рассмотрев исковое заявление Чугуновой А.П. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Чугунова А.П. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в реконструированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева Груздевой М.С. ДД.ММ.ГГГГ года, по реестру № №, зарегистрированным в Бюро инвентаризации горжилуправления ДД.ММ.ГГГГ г., записано в реестровую книгу под № №, инвентарное дело №№, истцу Чугуновой А.П. принадлежит на праве собственности целое домовладение, состоящее из дома деревянного, одноэтажного, общей площадью 35,1 кв.м. с надворной постройкой, находящегося по адресу: <адрес>. Ранее указанный жилой дом был построен Моисеевым Н.В. на земельном участке площадью 450,00 кв.м., выделенным по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного 1-й государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру № 3-294, зарегистрированного в бюро инвентаризации Куйбышевского Горжилуправления ДД.ММ.ГГГГ Согласно техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 523,90 кв.м. В результате проведенного межевания площадь земельного участка была уточнена и фактически составляет 523,00 кв.м., имеющий следующие координаты: точка № (X -3761,10, У - 13398,50), точка № (X - 3773,26, Y - 13415,55), точка № (X - 3775,60, У -13420,19), точка № (X - 3775,93, У - 13420,75), точка № (X - 3759,78, У - 13431,14), точка № (X - 3748,07, Y - 13415,07), точка № (X - 3745,11, Y - 13410,37), точка № (X - 3748,15, Y - 13408,18), точка № (X - 3750,53, Y - 13406,22). Из письма Департамента строительства и архитектуры г. о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании действующих Правил застройки и землепользования в г.о. Самара, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Использование земельного участка под индивидуальный жилой дом в указанной зоне соответствует основным разрешённым видам использования земельных участков. Правовой статус земельного участка не менялся, земельный участок выделен в натуре и на плане, обособлен забором от смежных землепользователей. Границы земельного участка были согласованы с соседями, они не менялись и не сдвигались. С 1962 г. и до настоящего времени истец осуществляет уход за находящимся в её фактическом пользовании земельным участком, принимает меры к повышению плодородия почвы, ухаживает за насаждениями. Истец, приобретший право собственности на домовладение, приобрел также право бессрочного пользования земельным участком на тех же условиях, что и предыдущие владельцы дома, и, как собственники жилого дома, имеют исключительное право на приватизацию занимаемого земельного участка. Таким образом, истец имеет право на оформление бесплатно в собственность фактически используемого ей земельного участка. Истец Чугунова А.П. обращалась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 523,00 кв. м, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, но получила отказ на основании того, что часть испрашиваемого земельного участка расположена на территории общего пользования. Принадлежность части испрашиваемого земельного участка к территории общего пользования не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, так как красные линии были нанесены после того, как земельный участок был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома, а также после того как был выстроен жилой дом. С целью улучшения жилищных условий в жилом доме при перепланировке и переустройстве были выполнены следующие виды работ: разобрана печь на дровяном топливе; заделаны отверстия в перекрытии и кровле от дымохода; выполнена деревянная, беспустотная перегородка между помещениями № в помещении № демонтирована 2-х конфорочная газовая плита; окна - деревянные, с двойным остеклением; стропила - деревянный брус; крыша - двухскатная; кровля - асбестоцементная; внутренняя отделка стен - штукатурка и оклейка обоями; выполнены все отделочные работы. Жилая пристройка лит. А - выстроена вновь. Существующие деревянные сени - разобрали. Фундаменты - деревянные столбы; наружные стены - деревянные; перекрытие - деревянное, по деревянным балкам; полы - деревянные, по деревянным лагам, расположенным по кирпичным столбикам, окрашенные; дверь - деревянная, однопольная; стропила - деревянный брус; крыша - односкатная; кровля - черепица; внутренняя отделка стен - водоэмульсионная окраска; выполнены все отделочные работы. Из технического заключения, выполненного ЗАО «Горжилпроект» следует, что все работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1 и сеней лит. а выполнены в соответствии с требованиями СНиПЗ.ОЗ-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». На основании вышеизложенного и учитывая состояние конструкций жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1 и сеней лит. а, после выполнения реконструкции, перепланировки и переустройства, по <адрес>, дальнейшая их эксплуатация возможна. Вновь выполненные реконструкция, перепланировка и переустройство лит. А,А1,а соответствуют требованиям <адрес> «Дома жилые, одноквартирные». Ширина и высота дверных проемов соответствуют требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Вышеуказанные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Отделом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» в Кировском районе г. Самара дано экспертное заключение № от «25» сентября 2012 г. Проведенные строительные мероприятия по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома литер А,А1,а, расположенного по адресу: <адрес>, указанные в технической документации не приводят к нарушению требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (в редакции Изменений и дополнений № 1, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010. № 175). Согласно Экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации, жилой дом (литера А,А1,а), расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. № 390). При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что реконструкция была произведена в части жилого дома, фактически принадлежавшего истцу, и она расположена на земельном участке, который находится в постоянном (бессрочном) пользовании истца, права соседних землепользователей не нарушены, считает, что требования истца о признании права собственности на реконструированный дом подлежат удовлетворению. Просит признать за Чугуновой А.П. право собственности в порядке приватизации на фактически занимаемый ею земельный участок площадью 523,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, находящийся по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты точек: точка № (X - 3761,10, Y -13398,50), точка № (X - 3773,26, Y - 13415,55), точка № (X - 3775,60, Y - 13420,19), точка № (X - 3775,93, Y - 13420,75), точка № (X - 3759,78, Y - 13431,14), точка № (X - 3748,07, Y - 13415,07), точка № (X - 3745,11, Y - 13410,37), точка № (X -3748,15,Y - 13408,18), точка№ (X - 3750,53, Y - 13406,22), признать за Чугуновой А.П. право собственности на жилой дом (литера А, А1, а) в реконструированном состоянии, назначение: жилой дом, 1 этаж, площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 54,20 кв.м., в том числе: общая площадь 52,10 кв.м., жилая площадь 32,20 кв.м., подсобная площадь 19,90 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 2,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Изучив исковое заявление, судья полагает, что данное исковое заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.
На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление оставлено без движения, поскольку подано с нарушением требований ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ. Для исправления недостатков истцу предоставлен срок до 2710.2014 года. К указанному сроку Чугуновой А.П. необходимо было устранить недостатки, перечисленные в определении суда от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с ч. 2 ст. 136 ГПК РФ, в случае, если заявитель в установленный срок не выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается не поданным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.
Чугунова А.П.. не выполнила указания судьи, перечисленные в определении от ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, истец не устранила недостатки в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.
Принимая во внимание данные обстоятельства, судья приходит к выводу, что исковое заявление подлежит возвращению истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 136, 224, 225 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Чугуновой А.П. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в реконструированном состоянии возвратить заявителю.
Разъяснить Чугуновой А.П., что возвращение заявления не препятствует повторному обращению истца в суд к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будут устранены допущенные нарушения.
На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в 15-дневный срок.
Судья подпись Е.Ю. Кузнецова
Определение вступило в законную силу:
Копия верна:
Судья: Е.Ю.Кузнецова
Секретарь: И.А.Жаркова
