Дата принятия: 27 мая 2013г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Астрахань 16.05.2013 года
Апелляционная инстанция Ленинского районного суда г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Закировой Н.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика ФИО3 на решение мирового судьи судебного участка №7 Ленинского районного суда г.Астрахани от дата обезличена по гражданскому делу по иску ОАО «Российские Железные дороги» к ФИО1 о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ОАО «РЖД» обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за найм жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей, а так же расходы по уплате государственной пошлины.
Решением мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г.Астрахани от дата обезличена иск удовлетворен, с ФИО1 взыскана сумма задолженности в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Представитель ответчика с данным решением суда первой инстанции не согласилась и принесла на него апелляционную жалобу.
Представитель ответчика ФИО3 в своей жалобе указала, что с решением суда не согласны, в связи с тем что суд первой инстанции не исследовал все представленные доказательства. С ответчиком, как с работником подразделения ОАО РЖД был заключен договор найма жилого помещения дата обезличена за №. Заявитель, как наниматель, совместно со своей семьей постоянно проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>,общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Плату за найм жилого помещения удерживали из его заработной платы ежемесячно, начиная с дата обезличена., с даты заключения договора найма жилого помещения №. В дата обезличена. заявителем было написано заявление об удержании из его заработной платы денежной суммы за найм жилого помещения и коммунальные услуги. В дата обезличена. данное заявление было пролонгировано и не пишется ежемесячно или ежегодно. По какой причине бухгалтерия ОАО «РЖД» перестала удерживать не известно. Заявителю так же не известна сумма найма жилого помещения в связи с тем, что в договоре не указана ежемесячная сумма найма. Все это он узнал в судебном заседании. В материалах дела имеется акт от дата обезличена о вручении ему уведомления № от дата обезличена Данный документ она так же не получал и ознакомился с ним только в судебном заседании. Он считал, что удержания из его заработной платы производятся ежемесячно за найм жилого помещения. Суду первой инстанции заявитель представил свой расчет удержаний. Согласно этому расчету с него удерживались каждый месяц разные суммы, и <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей. Истец умышленно образовывал такую задолженность, чтобы создать ситуацию, что заявитель как наниматель не выполняет условий договора найма жилого помещения. В договоре найма жилого помещения № от дата обезличена отсутствует фиксированная денежная сумма платы за найм.
Представитель истца- ОАО «РЖД» ФИО4 в судебном заседании с апелляционной жалобой не согласилась, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В силу статьи 153 ч.1 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ОАО «Российские железной дороги» является собственником <адрес>, о чем представлено свидетельства о государственной регистрации права от дата обезличена
дата обезличена между ОАО «РЖД» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения №, согласно п. 2.2.7 наниматель своевременно вносить установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации платы за выполняемые работы и оказываемые услуги по настоящему договору на расчетные счета, указываемые наймодателем в уведомлении.
В соответствии с п. 4.1. данного договора плата за найм жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение оплачивается нанимателем на указанный наймодателем расчетный счет, в соответствии с п. 2.2.7 договора, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Из дополнительного соглашения № к договору найма жилого помещения № от дата обезличена, от дата обезличена, следует, что в п. 4.1 договора от дата обезличена внесены изменения, а именно: «плата за найм жилого помещения, содержания и ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение, устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении, и придомовой территории жилого помещения оплачивается нанимаелем на указанный наймодателем расчетный счет, в соответствии с п. 2.2.7 договора, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. Плата за найм жилого помещения устанавливается в размерах, утвержденным местными органами самоуправления и включают расходы ОАО «РЖД» на уплату по ним налоговых и амортизационных отчислений, платы за дополнительное оснащение жилого помещения (мебель, электробытовые приборы, оборудование и др.) и оказанные дополнительные услуги (уборка, утюжка и т.д.)».
ФИО1 с дата обезличена. проживает в <адрес>.
За период с декабря 2011г. по октябрь 2012г. ФИО1 оплату за найм спорного жилого помещения не производил, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 41 349,22 рублей, что подтверждено расчетом, представленным истцом и проверенным судом первой инстанции.
Оценив установленные обстоятельства по делу, суд полагает, что мировой судья правильно пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ОАО «РЖД».
Суд не может согласиться с доводами апелляционной жалобы, поскольку мировой судья, разрешая спор, правильно определил юридически значимые обстоятельства и привел надлежащие мотивы принятого решения. Установленные обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными доказательствами, которым мировой судья дал надлежащую оценку.
Факт наличия у ответчика ФИО1 перед ОАО «РЖД»задолженности за найм жилого помещения установлен в судебном заседании суда первой инстанции.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, действия ответчика по начислению платы за пользование жилым помещением являются правомерными, что было подтверждено в судебном заседании суда первой инстанции. Сведения о размере плате за найм жилого помещения содержатся в дополнительном соглашении к договору найма, подписанному ответчиком.
Доводы, указанные в апелляционной жалобой стороной ответчика заявлялись ранее в судебном заседании суда первой инстанции и всем им была дана надлежащая оценка.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи и вынесения нового решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 320-329 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Апелляционную жалобу представителя ответчика ФИО3 на решение мирового судьи судебного участка №7 Ленинского районного суда г.Астрахани от дата обезличена по гражданскому делу по иску ОАО «Российские Железные дороги» к ФИО1 о взыскании задолженности - оставить без удовлетворения, а решение и мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского районного суда г.Астрахани от дата обезличена - без изменения.
Судья К.В.Апостолов
